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[行情讨论] 布里斯班的行情没有那么糟糕 [复制链接]

csq84

木屐族

发表于 2022-3-6 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 csq84 于 2022-3-18 11:37 编辑

别看到48%的清空率就觉得布里斯班房市会掉头下跌

仔细看数据，主要是许多拍卖临时取消了

这个和水灾影响交通有关，毕竟原本周五原本预测有暴雨州长吓得叫大家回去躲着不要出门，因此周末的拍卖不是一般情况下的无人问津原因。

另外从放出来拍卖的房子来看，首先清空率不低，其次价格也并未有大的影响。

具体行情还需要再观察，但是短期1-2个月内想要捡漏基本不太可能

更新：
最近已经没有上涨的动力，看了几个拍卖，

收到洪水影响的西人区，刚需还在，一套房还是有2-3个喊价的，但是叫不上卖家的预期了。
估计最后卖掉不成问题，但是最多和去年年底持平的水平

没有洪水影响的西人区，刚需还在，价格还有小幅走高

原本就不温不火的区，华人区，已经有一定幅度的下调

Tohigh

草鞋族

发表于 2022-3-6 11:15 |显示全部楼层

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长期看涨，不买房你也要租房。

30年租房钱归房东
30买房相当于利息归银行，房子归你

这种道理竟然还有人不懂

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-3-6 11:48 |显示全部楼层

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Tohigh 发表于 2022-3-6 11:15
长期看涨，不买房你也要租房。

30年租房钱归房东

你去跟北上广深的炒房客说去。

一定跌到你倾家荡产，妻离子散，下半辈子homeless

xxxnnn

木屐族

发表于 2022-3-6 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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如果你最近两个月去看过房的话，还是明显觉得虽然还是热，但看房人明显减少，房东要价开始放松，市场上“漏”越来越多。说白了就是见顶了。房事有个惯性，不是马上就跌，包括corelogic数据也大概滞后三个月。这水的影响要到年中可以看出来了。

shiliushufront

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发表于 2022-3-6 12:13 |显示全部楼层

不明白。我积分是1分。只说了这四个字，为什么就被禁言了。

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本帖最后由 shiliushufront 于 2022-3-7 13:06 编辑

有点意思。

MossSpaceX

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发表于 2022-3-6 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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预期今年跌10%

Tohigh

草鞋族

发表于 2022-3-6 12:47 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2022-3-6 11:48
你去跟北上广深的炒房客说去。

一定跌到你倾家荡产，妻离子散，下半辈子homeless ...

看清楚，我是说不买房租房的人群

炒房如同投机，破产是活该

MossSpaceX

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禁止发言

发表于 2022-3-6 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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能发出这样的帖子，足以说明市场疲软

erxj

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发表于 2022-3-6 13:12 |显示全部楼层

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自己给自己打气是必要的，加油

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参与人数 2	积分 +3	收起理由
ray_xyl	+ 1	感谢分享
cleverboy	+ 2	我很赞同

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吃土少年

布鞋族

发表于 2022-3-6 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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Tohigh 发表于 2022-3-6 11:15
长期看涨，不买房你也要租房。

30年租房钱归房东

分城市吧，疫情前珀斯阴跌七八年，只要买到就套住，套的死死的，那当然是租房划算喽。。

灵牙仙

皮靴族

发表于 2022-3-6 13:34 |显示全部楼层

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这种地方养，有个急病门都出不了。

Tohigh

草鞋族

发表于 2022-3-6 13:36 |显示全部楼层

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吃土少年发表于 2022-3-6 13:30
分城市吧，疫情前珀斯阴跌七八年，只要买到就套住，套的死死的，那当然是租房划算喽。。 ...

当然阿，do your own research

喝水都能噎着人，如果有人建议把水用管子直接引进胃里，我也觉得是合理的意见

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-6 13:43 |显示全部楼层

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本来就基本都是私下出售的

kaikai96

木屐族

发表于 2022-3-6 14:01 |显示全部楼层

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布村这波差不多了，前两个月我住的这条街有套房要卖，房主告诉我预期是300万，结果前两周拍，最高出价240没人出了，还是住附近的人出的。最终靠着中介的辛苦撮合，房子卖给邻居，260万，买卖方都不高兴

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-3-6 14:12 |显示全部楼层

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布里斯班不是都洪水了么

tasy

木屐族

发表于 2022-3-6 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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kaikai96 发表于 2022-3-6 14:01
布村这波差不多了，前两个月我住的这条街有套房要卖，房主告诉我预期是300万，结果前两周拍，最高出价240没 ...

好奇哪个区的房子买300万啊？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-3-6 19:32 |显示全部楼层

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现在布里斯班需要打捞，不是检漏的问题

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
anklos	+ 3	你太有才了

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kaikai96

木屐族

发表于 2022-3-6 20:36 |显示全部楼层

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tasy 发表于 2022-3-6 18:08
好奇哪个区的房子买300万啊？

南区 ROBERTSON,

DaftPunk

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发表于 2022-3-6 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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syd上个月跌0.1% bne涨1.8%
你看corelogic那个index这个周末syd还在跌 bne又是涨幅第一为何昆州的人这么悲观可能是过去十年太压抑了
当然洪水的确有影响

Byronbay

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发表于 2022-3-6 21:07 |显示全部楼层

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可以看得出来楼主已经彻底慌了

simon319

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发表于 2022-3-6 21:21 |显示全部楼层

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加油加油加油！加油啊楼主！我给你打气！

MossSpaceX

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发表于 2022-3-6 21:42 |显示全部楼层

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喊口号，还需要打气。。。。。。。

花生

钻石靴族

发表于 2022-3-6 21:50 |显示全部楼层

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kaikai96 发表于 2022-3-6 20:36
南区 ROBERTSON,

Robertson的房子都上三百万了啊

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

DrGreenJr

木屐族

发表于 2022-3-6 22:19 |显示全部楼层

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你有没有经历过2011那一次洪水？

有没有关注事后房价的变动？

Simyet

皮靴族

发表于 2022-3-7 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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kaikai96 发表于 2022-3-6 14:01
布村这波差不多了，前两个月我住的这条街有套房要卖，房主告诉我预期是300万，结果前两周拍，最高出价240没 ...

https://m.realestate.com.au/sold ... robertson-138370007

这个好像有点太贵哦

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-3-7 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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kaikai96 发表于 2022-3-6 14:01
布村这波差不多了，前两个月我住的这条街有套房要卖，房主告诉我预期是300万，结果前两周拍，最高出价240没 ...

感谢分享。。

步村还有这么贵的区啊，请问是哪个区的房子啊？

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-3-7 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2022-3-7 09:01
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-qld-robertson-138370007

这个好像有点太贵哦 ...

哈哈，这个有点离谱了。可能是因为全新

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-3-7 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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这么想想悉尼房子也不贵

zmqp

木屐族

发表于 2022-3-7 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸现在咋样

mea

铜靴族

发表于 2022-3-7 10:48 |显示全部楼层

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洪水是肯定有影响的。
先要把房子从水里捞出来，修好后再卖。

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