租房合同上写要付water usage, 但是邻居都说从来不用交水费。

YW2013

新租的unit，签约时合同上写要付水费，但后来遇到邻居提及此事，邻居说他住在这个地方已经有十年了，从来不用付水费。这个是什么回事，可以和中介提出质疑吗？

happyheros

unit是不需要交水费的，房东交的。除非你是住Town house或者是house,才需要交water usage

YW2013

happyheros 发表于 2022-2-25 21:00
unit是不需要交水费的，房东交的。除非你是住Town house或者是house,才需要交water usage ...

对啊，可是为什么合同要写需要交水费呢？难到有什么诈？

happyheros

YW2013 发表于 2022-2-25 20:04
对啊，可是为什么合同要写需要交水费呢？难到有什么诈？

奇怪，但是不用怕，apartment/unit没有water usage charge,你不用担心。

YW2013

happyheros 发表于 2022-2-25 21:06
奇怪，但是不用怕，apartment/unit没有water usage charge,你不用担心。

谢谢。不知道是中介不靠谱，还是房东不靠谱。我一搬进来这个unit，smoke alarm 电池就没电了，老在那里响，发邮件给中介提了此事，中介说已经告诉房东，然后就没有下文了。

happyheros

YW2013 发表于 2022-2-25 20:20
谢谢。不知道是中介不靠谱，还是房东不靠谱。我一搬进来这个unit，smoke alarm 电池就没电了，老在那里响 ...

smoke alarm必须是房东负责的

雾沉半垒

你看租约写的是不是water usage charge，如果你的unit没有单独水表，水费账单上就没有water usage charge，即便租约上写了付usage你也不需要付，而且中介可能只是手误写错了。现在不止house，townhouse，很多apartment也有单独的水表了，这些apartmrnt的房东也都可以让租客付usage charge

happyheros

雾沉半垒 发表于 2022-2-25 20:22
你看租约写的是不是water usage charge，如果你的unit没有单独水表，水费账单上就没有water usage charge， ...

这我还真不知道，原来apartment也开始有独立水表了

happyheros

YW2013 发表于 2022-2-25 20:04
对啊，可是为什么合同要写需要交水费呢？难到有什么诈？

7楼有提起现在有的unit/apartment也有独立水表了，我建议你问一下中介你住的这个unit是不是有独立水表，如果是的话，你就需要付water usage charge了

自如如

其实可能只是房东忘了…因为房东收到水单上有部分费用是房东负责的。我多年前就办过这个弱智事，帮租客缴了一年水费，中介不负责任也没提醒我，等租客搬走了bond退了我才想起这茬。。。

雾沉半垒

happyheros 发表于 2022-2-25 21:23
这我还真不知道，原来apartment也开始有独立水表了

很多这几年造的新公寓都有了独立水表，以前的还是没有的

YW2013

雾沉半垒 发表于 2022-2-25 21:22
你看租约写的是不是water usage charge，如果你的unit没有单独水表，水费账单上就没有water usage charge， ...

谢谢解答。我邻居都说他们不用付水费，所以我才疑惑。可能是中介手误吧

Ngshun

什么unit 不用交水费？有獨立水錶就是租客交吧？除非没有

滤霸

自如如 发表于 2022-2-25 21:30
其实可能只是房东忘了…因为房东收到水单上有部分费用是房东负责的。我多年前就办过这个弱智事，帮租客缴了 ...

这为啥要提醒？不是所有的house都要租客付usage的，以前租过的就有一套包在房租里的。还特意问了这事，中介说了用水很大部分都是维护房东的草坪(5 acre)，所以不收租客生活用水的那点小费用，实际需要浇水维护的也就1000平的后院。后来卖了换了新房主，一切租约照旧，还额外提供了一个ride on割草机给我用

那卡西

可能就是copy paste,house unit合同一个样而已

erxj

足迹现在都是什么人在混啊

Mathilda

新租的一个公寓合同， 是有单独需要付水费，然后电费还是统一一家 （不能选其他的）， 热水系统 gas用水还要另外付（gas fee？）。真的有点莫名其妙

cecejin

1. 租约上选了付水费这项，这是中介通常的操作，因为在没看见水费收费单之前，你的中介可能也不能确定这个unit是否有独立水表，或者在未来的日子会安装独立水表，所以中介通常的操作是先选择这项。
2. 如果收到水费收费单时，上面没有显示有独立的water usage 这项，那么你就不会被收水费，哪怕在租约上写了要付水费，所以不用担心，中介会根据水费收费单据来判断是否收你水费，这是有法律法规来规定的。
3. 单元房有的是有独立水表的，有的是没有的。

caibutou2008

你邻居是自住还是租客？如果是租客，你看过他的合同怎么写吗？

wangwalter

有水表就需要交费，没有不用。

天上不会掉馅饼

大家散了吧

YW2013

caibutou2008 发表于 2022-2-26 12:06
你邻居是自住还是租客？如果是租客，你看过他的合同怎么写吗？

邻居是租客，如果楼里每户人有单独的水表，邻居的房东不可能包water usage吧。