在开放前就出offer的话有什么优略势？

深山中听雨

最近看上一个房，上面有户型图有视频，基本可以决定了，但是这个周末第一次开放，我想出价，这样会有优势？

我担心中介会先拿我的价格跟别的买家说有个offer了，这样别的买家的第一次出价估计会抬高一些，没准也就比我多几千就拿下来，大家有类似的经验和心得和建议吗？

wooweb

先出先得

吾生须臾

朋友有套房子 是上市之前中介就有联系他 因为在他家隔壁 朋友直接问能否出offer 中介说可能要xxx万才会考虑 朋友就想说那再看看吧 也不是非买不可

结果整个上市流程走完 拍卖遇冷 最后比朋友心理价位低了10w买下的 好是蹭了几顿龙虾吃

noAddedSugar

可以先出个比你心理价低一点的offer,这样仲介对你有个印象，之后有人出价也会问你要不要加。
如果你一次出到心理价位，仲介拿你offer去match别人的offer再加一点回来找你，你要买就只能超过你心理价位了。

mea

如果这个房子收欢迎的，除非你出个惊人的OFFER，否则中介肯定不鸟你。
多买个10万，中介就多拿个1000块，人家不在乎的。

MeCanMeUp

给别人做垫背

honester

没有用的，都没开放，谁能同意你？不要费这个事了

除非你按照最高指导价，再多了一两万，可能成功，没必要

Lifekeeper

好一点的房子，还是喜欢的人多。中介找出价最高的。不到卖家心理价位，人家懒得理你

wooweb

好房子是硬通货，从来不便宜

sm375

有一定机会达到卖家心里价位就买到了。避开了拍卖时候的其他对手。

MeCanMeUp

现在卖家都没有心里价位了。中介一定要忽悠的到扎干买家最后一滴血，才会停。

不要问我是怎么知道的。

tk0007

现在卖家只有最低价位，没有最高价位。拍卖都是顶着最低价位开始竞价的。

tina-go

嘿，我们也有过一次。

中介在第一次开放前，那是周二还是周三来着，提前给我们开了一次，我就下offer了。从中介的言语里，我知道房东基本满意的。

但是，中介说，房东一定要开放一次，再接受。

可是，我不能等了。不是我拽，是因为我另一个房子下了小定金，必须要下大定金了。

我意思是，你觉得不接受？那你要多少？中介说，不是钱的问题，是他必须开一次。

结果，开放的不咋样，周一跟我说，接受我这个offer了。我说，我已经给别的房子下大定金了。

最后，四周后，那个房子就卖个我出的那个价。