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[地区选择] 房子在别人房子后面，需要一条Driver way开进去的 [复制链接]

xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-19 09:19 |显示全部楼层

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同样的一块地
房子在别人房子后面，需要一条Driver way开进去的和正常的房子有一个门面的房子差价会差10%吗？

扣除掉Driver way 需要占用的面积之后的价值

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-2-19 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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20%左右

iambitioust

皮靴族

发表于 2022-2-19 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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完全看实际情况，bobbin head路上那套1200万的房子就是这样的，它如果在前面临近bobbin head路绝对卖不到这个价。

szywj

布鞋族

发表于 2022-2-19 09:46 |显示全部楼层

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48 Churchill Road, East Killara NSW 2071
看这套今天拍多少吧，他前面那栋上周刚刚拍了3.33

总督

铜靴族

发表于 2022-2-19 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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如果这条街车流量比较大，甚至有bus stops. 我倒希望住在后面，而不是马路临街

xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-19 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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总督发表于 2022-2-19 09:51
如果这条街车流量比较大，甚至有bus stops. 我倒希望住在后面，而不是马路临街 ...

但是这个是特俗情况了…我指的是一般情况下

总督

铜靴族

发表于 2022-2-19 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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xinzuji321 发表于 2022-2-19 09:52
但是这个是特俗情况了…我指的是一般情况下

正常情况的静街，临街的屋子，尤其frontage宽大的地更受欢迎吧

xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-19 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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总督发表于 2022-2-19 09:56
正常情况的静街，临街的屋子，尤其frontage宽大的地更受欢迎吧

按道理说是这个样子就是不知道差价会有多少了

xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-19 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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szywj 发表于 2022-2-19 09:46
48 Churchill Road, East Killara NSW 2071
看这套今天拍多少吧，他前面那栋上周刚刚拍了3.33 ...

有道理！！

xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-19 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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iambitioust 发表于 2022-2-19 09:37
完全看实际情况，bobbin head路上那套1200万的房子就是这样的，它如果在前面临近bobbin head路绝对卖不到这 ...

但是这个是特俗情况了～

会长一生推

银靴族

发表于 2022-2-19 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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我喜欢在后面的房子，隐私好，而且前院可以完全利用

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红红dance舞鞋	+ 2	我很赞同
MJ0214	+ 3	我很赞同
青豆哥哥	+ 3	我很赞同

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-2-19 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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后座地好啊隐居除了没面子什么都有实用 gate一关想干嘛干嘛

hist1

金靴族

发表于 2022-2-19 10:10 |显示全部楼层

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和正常的比多了个邻居，在里面视野不开阔，如果隐私没问题院子利用率大，总的来说还是压抑了一些

薯条

皮靴族

发表于 2022-2-19 10:10 |显示全部楼层

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安静，蛮好的

gcc

铜靴族

发表于 2022-2-19 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说，分地出来的那块，一般在后面，都是刀把地。

滤霸

金靴族

发表于 2022-2-19 10:21 |显示全部楼层

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"正常"这个概念太笼统，繁忙街道、交通路口、静街、临海公路之类有风景的街道都属于“正常”，再后面是有风景、公园、森林、铁路还是另一侧街道的邻居也很重要，藏在后面的房子价格是高是低可就不一定了。

xinzuji321

草鞋族

发表于 2022-2-19 10:29 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2022-2-19 10:21
"正常"这个概念太笼统，繁忙街道、交通路口、静街、临海公路之类有风景的街道都属于“正常”，再后面是有风 ...

这...不考虑这些的情况下呢~

滤霸

金靴族

发表于 2022-2-19 10:44 |显示全部楼层

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xinzuji321 发表于 2022-2-19 10:29
这...不考虑这些的情况下呢~

不考虑这些考虑啥？街道是否繁忙吵闹、是否有风景很重要，都是决定那条drive way是利是弊的关键因素，要判断只能针对单独个例来分析。。。

iambitioust

皮靴族

发表于 2022-2-19 10:59 来自手机 |显示全部楼层

xinzuji321 发表于 2022-2-19 10:29
这...不考虑这些的情况下呢~

你内心其实已经有答案，无非是想其他人给你你想听到的而已，你上面说的特例可是后座地比前地贵的特例，所以这种特例恰恰说明了后座地不是'硬伤'，而是一种喜好，有高有低。你不用偏执于一个概念，这样可能会错过一些好的机会，当然你如果实在纠结，放弃就好了。

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-19 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-2-19 11:17 编辑

20-30%都有可能，要看具体house

夏小居

草鞋族

发表于 2022-2-19 11:03 |显示全部楼层

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这个还是根据具体情况来，有的情况临街好，有的在后面有私密性好。
我个人觉得采光和前后院都不影响活动和面积的情况下，没什么太大的影响。
不过drive way的面积应该就是浪费了的，所以相对可使用的面积还是有一些劣势。

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-2-19 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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好区大地的情况下，后面可能更贵，因为空间不是问题，隐私反而变得极其重要

Steven1008

木屐族

发表于 2022-2-19 11:43 |显示全部楼层

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普通区的话增值会慢一点

AJA

布鞋族

发表于 2022-2-19 12:02 |显示全部楼层

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通常隐私会更好，很多人会喜欢。

具体物业还得具体分析，有的车道狭长五六十米，推个垃圾桶都要走一会儿，那就要打折扣了。

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-19 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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AJA 发表于 2022-2-19 12:02
通常隐私会更好，很多人会喜欢。

具体物业还得具体分析，有的车道狭长五六十米，推个垃圾桶都要走一会儿， ...

很多人不喜欢才对，有一种被周围邻居包围的感觉

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2022-2-19 12:59 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2022-2-19 09:02
我喜欢在后面的房子，隐私好，而且前院可以完全利用

同意会长。更妙的是不用给council的地除草

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
会长一生推	+ 2	你太有才了
jwa	+ 2	我很赞同不用除草

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足迹皮鞋轻胜马

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-2-19 13:29 |显示全部楼层

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common driveway谁负责维修呀？

churchman

金靴族

发表于 2022-2-19 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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遇到一个恶邻白给你你你可能都不要

lindsey

皮靴族

发表于 2022-2-19 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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安全，安静，看近期售出的价格可不低

lindsey

皮靴族

发表于 2022-2-19 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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安全，安静，看近期售出的价格可不低

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