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[日常管理] 已解决 [复制链接]

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 09:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 noAddedSugar 于 2022-2-17 20:14 编辑

租客才刚搬进来一週  inspection的时候什么也没提  合同簽了入住後要求一堆

如图  其实就是1.5cm的缝上面的窗户往下滑了没办法往上推卡住

租客说window doesn't lock

之前的租客用胶带封过了  但还是有风吹进来

我能用foam或是tape加强一下就好吗

这个租客很囉唆爱找麻烦  请问有经验的房东如果是你会怎么做?

更新:最后约了靠谱的handyman处理了  自己搞肯定过不了职业租客这关

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csq84

木屐族

发表于 2022-2-17 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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修

hist1

金靴族

发表于 2022-2-17 09:16 |显示全部楼层

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修

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 09:18 |显示全部楼层

csq84 发表于 2022-2-17 08:14
修

意思是整个窗户换? 能请handyman 用foam封住上面用木板挡住就好吗?

linacheng

白金靴族

发表于 2022-2-17 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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長遠來說還是修理

forceback

铜靴族

发表于 2022-2-17 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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找handyman看一下，肯定是能修的。出租房有个好的handyman很重要

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 09:22 |显示全部楼层

linacheng 发表于 2022-2-17 08:19
長遠來說還是修理

修理除了窗戶整個換有其他方法嗎?

Kkkkky

金靴族

发表于 2022-2-17 09:23 |显示全部楼层

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外面或者里面加块木板就可以了。里面的话要注意会不会影响开窗。

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rockbox

水晶靴族

发表于 2022-2-17 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rockbox 于 2022-2-17 08:02 编辑

这半片窗户是不动的，只要不是松动不会继续掉，加一条木条封住就行，用做moulding（类似于门框贴边压条）的材料，小钉子三四个一敲，几块钱就能搞定，还怕有缝打一点硅胶。
请handyman至少也是小几十刀。整窗修复，请木匠的话小几百刀也不在话下。

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noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 09:30 |显示全部楼层

本帖最后由 noAddedSugar 于 2022-2-17 08:33 编辑

Kkkkky 发表于 2022-2-17 08:23
外面或者里面加块木板就可以了。里面的话要注意会不会影响开窗。

我也是者样想但是上下窗户的高度差还是会让中间的锁扣不上还是not lockable 有什麼辦法嗎

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 09:32 |显示全部楼层

本帖最后由 noAddedSugar 于 2022-2-17 08:34 编辑

rockbox 发表于 2022-2-17 08:30
这半片窗户是不动的，只要不是松动不会继续掉，加一条木条封住就行，用做moulding（类似于门框贴边压条）的 ...

是我跟目前的handyman是这样想的但租客的理由是not lockable

照這方法修中间的锁扣不上有什麼辦法嗎

rockbox

水晶靴族

发表于 2022-2-17 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rockbox 于 2022-2-17 08:07 编辑

noAddedSugar 发表于 2022-2-17 08:02
是我跟目前的handyman是这样想的但租客的理由是not lockable

但是上下窗户的高度差还是会让中间的锁 ...

也可以将就，在活动的那一片窗户侧面窗框位置加一个简单的插销锁，能锁但肯定是不太美观，当然比较完美的做法就是多花点钱修复一下。

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世间生死劫未尽，天下苦乐事不停。(Copy right reserved.)

笑和尚

金靴族

发表于 2022-2-17 09:49 |显示全部楼层

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这个还是要修好，太破旧了。

leaf2019

金靴族

发表于 2022-2-17 09:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 leaf2019 于 2022-2-17 09:52 编辑

你这个漏风可能不是要修缝，而是把上半部分下坠修好。放狗搜你地区修窗子的人，关键词 up down sliding window repair

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The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 10:00 |显示全部楼层

leaf2019 发表于 2022-2-17 08:50
你这个漏风可能不是要修缝，而是把上半部分下坠修好。放狗搜你地区修窗子的人，关键词 up down sliding win ...

下坠应该是可以修的吧? 不用整个窗户换

滤霸

金靴族

发表于 2022-2-17 10:01 |显示全部楼层

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liquid nail，顶上去粘住就可以了。

leaf2019

金靴族

发表于 2022-2-17 10:04 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2022-2-17 10:00
下坠应该是可以修的吧? 不用整个窗户换

让修窗子的把上面重新固定一下，不然下面的锁扣不咬合，没办法关窗子的

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

davidmouse

金靴族

发表于 2022-2-17 10:32 |显示全部楼层

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密封胶条分分钟解决

knight97

铜靴族

发表于 2022-2-17 10:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 knight97 于 2022-2-17 10:35 编辑

很简单能搞定啊。我家有扇窗户也是这样。我媳妇还说找什么handyman。我说我一分钱不用，也不花力气。把上面窗户推上去，用一张A4纸多折几下插到边上窗缝里，把窗户卡住，怎么都滑不下来了。

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 10:59 |显示全部楼层

本帖最后由 noAddedSugar 于 2022-2-17 10:00 编辑

knight97 发表于 2022-2-17 09:32
很简单能搞定啊。我家有扇窗户也是这样。我媳妇还说找什么handyman。我说我一分钱不用，也不花力气。把上面 ...

謝謝

這個租客有點過分了叫我要請handyman "with license" 來幹這個活不就一個小活

mdlp

金靴族

发表于 2022-2-17 15:12 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2022-2-17 10:59
謝謝

這個租客有點過分了叫我要請handyman "with license" 來幹這個活不就一個小活 ...

这个怂回去就好了
跟他说这是我的property 我只要保证东西in working order就行了

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 15:30 |显示全部楼层

mdlp 发表于 2022-2-17 14:12
这个怂回去就好了
跟他说这是我的property 我只要保证东西in working order就行了 ...

TuTuTu

皮靴族

发表于 2022-2-17 19:55 |显示全部楼层

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只有特殊需要的修理才需要license比如说水工电工，你可以反问他这种修理需要什么样的license好根据他的需要去找。不过看他提出问题的角度“unlockable"应该是仔细看租房合同了，了解minimum requirements，你不能不管也不能太痛快的解决所有他提出的问题，除非是真的有安全隐患的问题。

aruba

银靴族

发表于 2022-2-17 19:59 |显示全部楼层

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还是早点修好吧

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-2-17 20:22 |显示全部楼层

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repair

expresstrain

木屐族

发表于 2022-2-17 20:30 |显示全部楼层

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直接让他走人，懒的啰嗦。

ivy_cn

金靴族

发表于 2022-2-17 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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窗户侧面有两根螺旋的部件，这个东西控制升降，修窗户的懂，好像100多块就能修好。

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 21:02 来自手机 |显示全部楼层

TuTuTu 发表于 2022-2-17 18:55
只有特殊需要的修理才需要license比如说水工电工，你可以反问他这种修理需要什么样的license好根据他的需要 ...

对我碰到了租房十年的职业房客了，以后这种长期租房的还是个red flag。她像你说的提了minimun standard。还好最后没硬要求证照。同意我用我熟悉的handyman了

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-17 21:04 来自手机 |显示全部楼层

expresstrain 发表于 2022-2-17 19:30
直接让他走人，懒的啰嗦。

我也想啊但租期中房东随便不能赶人。。。连约到了不续也要提早90天讲

TuTuTu

皮靴族

发表于 2022-2-17 21:08 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2022-2-17 21:02
对我碰到了租房十年的职业房客了，以后这种长期租房的还是个red flag。她像你说的提了minimun standar ...

别过两天给你整一个urgent repair up to $2500。

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