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[贷款相关] 找broker还是去银行找lender直接做贷款？ [复制链接]

babalaangel

木屐族

发表于 2022-2-9 08:36 |显示全部楼层

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如题，收入什么的都是正规的，case也直接而简单。不知找broker还是去银行lender合适？哪个有更好地利率？哪个会有折扣啊。联系了几个华人broker感觉他们说话不咋靠谱。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-9 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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那就banker吧如果要比比价提高点额度可以找broker banker 我自己两个都用过推荐banker

dl27xh

皮靴族

发表于 2022-2-9 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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Banker,除非......

kingswa_cn

布鞋族

发表于 2022-2-9 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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我们当初直接找的银行，感觉额度比预想的低一点，就交了点资料，很快就办下来了

kingswa_cn

布鞋族

发表于 2022-2-9 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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我们当初直接找的银行，感觉额度比预想的低一点，就交了点资料，很快就办下来了

stephenqiu

铜靴族

发表于 2022-2-9 09:17 |显示全部楼层

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一些利率比较低的银行没有网点，可以通过broker渠道做比较

lvjulia

银靴族

发表于 2022-2-9 09:43 |显示全部楼层

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无论broker还是banker都取决于是否靠谱。

Sunlight09

木屐族

发表于 2022-2-9 09:43 |显示全部楼层

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case简单直接可以找Banker，审批速度比较快真的有什么突发事件也可以直接escalate到信贷部门，特别是在settlement的时候，经常会有点小问题发生。

fxdestiny1

银靴族

发表于 2022-2-9 09:54 |显示全部楼层

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直接找banker最快，如果额度缺一点或者要高点的refinance valuation可以找broker。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2022-2-9 10:52 |显示全部楼层

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天天都是烂大街的问题，如果你非常清楚的自己的情况以及某一家确定的银行最适合你，那么直接去找个有经验的banker做在很多时候会比Broker快一些，虽然现在四大的deal都是几天内就批，但凡你想要比较几个银行的利率，cash reabte, 特殊行业特殊工资的不同policy 设计税务结构等等去找个有经验的broker，20分钟内就有答案

kicoandy

银靴族

发表于 2022-2-9 11:43 |显示全部楼层

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听姐的，一定去银行，很快很快。。。我之前被BROKER坑了等了好久，升利息好几次还没坐下来。。。

yz122

草鞋族

发表于 2022-2-9 13:44 |显示全部楼层

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我也是建议直接找银行。万一遇到一个不靠谱的broker，你就有得受了，还不如自己处理，风险可以自己控制。我是超级后悔找了broker。先是把利率搞错，差点文件传递来不及，整个过程中的感觉就是本来可以很容易解决的事情，一旦牵涉到broker就变得很麻烦。现在就盼望交割那天不要再搞出什么问题。这年头，不靠谱的人太多了，那些review什么的最好不要信。

黃國龍

皮靴族

发表于 2022-2-10 08:37 |显示全部楼层

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請問大家是如何得知哪家銀行的貸款利率最低?
不找 Broker Banker 情況下

XMZ2000

皮靴族

发表于 2022-2-10 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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正常代就找银行，违规就找broker

Bonnywang

木屐族

发表于 2022-2-10 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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银行＋1

victorlinwen

木屐族

发表于 2022-2-11 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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银行Banker 简单快捷

michael128

金靴族

发表于 2022-2-11 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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你知道哪个银行最低，或者已经决定了要去哪个银行那就直接找lender，否则找broker让他把4大的rate都给你你挑一个

haruka82

铜靴族

发表于 2022-2-14 10:27 |显示全部楼层

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一般broker可以贷到更多。banker要凭运气，如果找不到好的，能贷出来的金额很少。

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-2-14 11:32 |显示全部楼层

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自己的经验：找的broker, 人靠谱，几年过去了，上周还主动帮我们联系了降息。

我在想如果找banker，是不是要经常自己check是不是可以降息，而且也不一定能申请到（除非有熟人可以经常告知银行一些政策信息吧）。

snowyshadow

草鞋族

发表于 2022-2-16 12:55 |显示全部楼层

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没什么特别需要便banker 吧

scooldog

皮靴族

发表于 2022-2-16 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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有些小银行利率好但是不接受broker 所以自己联系好

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2022-2-16 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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我个人感觉找个能力强的broker好
他会比较各大银行的政策给个最优解
佣金是银行付给他和你没关系
你自己找银行办和通过broker办理拿到的利率是一样的
但是你得自行对比各大银行的政策
我之前找了个还不少人推荐的banker
他给我的浮动利率过了几年降息降好多
他也没给我调低
后来联系他人都找不到
就找了个靠谱的broker转贷了

yacobe

皮靴族

发表于 2022-2-16 17:07 |显示全部楼层

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找banker贷款感觉跟broker完全一样。broker还会帮你做一些整理简化流程。我完全不知道banker贷款的优势在哪。

ldp101

皮靴族

发表于 2022-2-17 10:17 |显示全部楼层

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cherubickid 发表于 2022-2-14 11:32
自己的经验：找的broker, 人靠谱，几年过去了，上周还主动帮我们联系了降息。

我在想如果找banker，是不是 ...

可以私信一下你broker的联系方式吗？

cherubickid

皮靴族

发表于 2022-2-17 13:46 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 cherubickid 于 2022-2-17 13:49 编辑

ldp101 发表于 2022-2-17 10:17
可以私信一下你broker的联系方式吗？

好的

妖妖

木屐族

发表于 2022-2-17 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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banker 的话就自己做功课找好哪家就找他家的banker。靠谱的broker能帮助省自己的时间，挑选几个适合的产品供选择，从头跟到成交，到之后的利息折扣等等。见仁见智吧。

lijiang

皮靴族

发表于 2022-2-18 11:14 |显示全部楼层

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我的经历是找broker办事拖拉，利率升了两次都还没开始着手办预批，后来直接找banker，批的贷款额比broker给的还多，利率也不错。

shcnlg

布鞋族

发表于 2022-2-18 11:39 |显示全部楼层

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只有当你的收入和工作性质通过大银行无法贷到你想要的数字，broker的”非正常渠道“才会有用。

除此之外，请不要使用broker。主要原因是，Broker与你并非利益共同体。比如：
- 当手上有多个case, broker会优先处理回扣更高的项目。房市火热的时候我们一天都不能等，要把信息都掌握在自己手上。
- 当处理你的case，broker会优先选择回扣更高的银行。最终你还是要去各个银行做research确保broker给你的利率是最好的, 有这个时间还找broker干什么？

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王德发	+ 3	我很赞同

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mzgalyn1314

草鞋族

发表于 2024-2-1 12:04 |显示全部楼层

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cherubickid 发表于 2022-2-14 11:32
自己的经验：找的broker, 人靠谱，几年过去了，上周还主动帮我们联系了降息。

我在想如果找banker，是不是 ...

可以给个BROKER 联系方式吗，谢谢

NZAUS

银靴族

发表于 2024-2-1 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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shcnlg 发表于 2022-2-18 11:39
只有当你的收入和工作性质通过大银行无法贷到你想要的数字，broker的”非正常渠道“才会有用。

除此之外， ...

银行给broker的佣金比例都是一样的

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