新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 商业租约NSW，不退Bond, 且房东没lodge

精华好帖回顾
· 分享子宫内膜息肉，墨尔本公立医院做D&C经历 (2022-3-30) dou199341	· 皮的故事， Leather Story (2011-9-5) dickson
· 美食接龙-山药木耳 - LJ2008到你啦~ (2008-8-7) cctang	· 跟流氓的Strata中介打交道，身心俱疲，上来说点经验。换管理公司已经时隔两年多，我回来说说感想 +_+ (2010-11-23) JuliaTung

查看: 1990|回复: 7

[其他讨论] 商业租约NSW，不退Bond, 且房东没lodge [复制链接]

highfive

布鞋族

发表于 2022-2-7 12:57 |显示全部楼层

此文章由 highfive 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 highfive 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 highfive 于 2022-2-7 13:47 编辑

请教，有一个商业租约到了，退了房，但房东不退bond，去fair trading 查发现中介根本没有lodge bond，中介是非常大的，我认识都有几十年的老中介，从来没想到他们不lodge, 请问现在该怎么办呢。谢谢！

ARACT

金靴族

发表于 2022-2-7 13:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ARACT 于 2022-2-7 13:20 编辑

哪个州？
昆州 commercial 租赁不归Fair Trading管，Fair Trading 也不接受commercial bond。
只有民用的bond，才需要交给Fair Trading。

Commercial bond,只有 cash bond 和 bank guarantee 。昆州的cash bond就是放在房东手上的，不需要lodge，也没地方lodge。

ARACT

金靴族

发表于 2022-2-7 13:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商业房东的权力，比民用大的多。

zzfgg123

皮靴族

发表于 2022-2-7 13:22 |显示全部楼层

此文章由 zzfgg123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzfgg123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是security deposit的话是不需要lodge的，如果是中介管理的话就是放在一个trust account
VIC这样的，其他州应该也一样吧

EN25817

皮靴族

发表于 2022-2-7 13:35 |显示全部楼层

此文章由 EN25817 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 EN25817 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商业物业的bond 是存在麦考瑞银行的，银行会发给你一张存款单，是租客的名字。让中介解决，如不给要回bond , 上vcat 告中介，这是中介的问题。肯定赢。

highfive

布鞋族

发表于 2022-2-7 13:50 |显示全部楼层

此文章由 highfive 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 highfive 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

EN25817 发表于 2022-2-7 13:35
商业物业的bond 是存在麦考瑞银行的，银行会发给你一张存款单，是租客的名字。让中介解决，如不给要回bond ...

请问你说的VCAT 要费用吗？成功拿回要多久呢？NSW

highfive

布鞋族

发表于 2022-2-7 13:54 |显示全部楼层

此文章由 highfive 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 highfive 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 highfive 于 2022-2-7 13:57 编辑

更新了是NSW，请问大家NSW BOND 是必须LODGE 吗？还是可以不LODGE
我们租约开始时BOND是给中介的，退房已4周，中介没说任何原因为什么不肯退

ARACT

金靴族

发表于 2022-2-7 15:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NSW retail lease bond ，cash bond需要上交给政府。
非 retail lease，房东可以hold cash bond

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 商业租约NSW，不退Bond, 且房东没lodge [复制链接]

发表回复

浏览过的版块