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[买卖手续] 请教一个房子放在谁名下的问题 [复制链接]

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-5 17:34 |显示全部楼层

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最近房价不明朗，但还想去试试运气。

忽然想到投资房退税的事，我LD 不上班，没税可退，所以就想把房完全放在我名下。贷款已经批了，我认为这样做对退税有好处。不清楚对其它的有没有影响？恳请建议，有分加哦

buyongba

皮靴族

发表于 2022-2-5 18:04 |显示全部楼层

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就我所知房子放谁名下都一样，事实婚姻离婚都要一半。但是税务来说你的做法没错，有负扣税的话可以将你利益最大化，但是如果没有负扣税你的税率会比较高。

非专业人士，说错勿怪

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taotaoeve

皮靴族

发表于 2022-2-5 18:19 |显示全部楼层

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还要考虑卖房子的时候的GCT，我觉得两个人分担比较好

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mea

铜靴族

发表于 2022-2-5 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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这种事情是要计算一下的，表面上负扣税，但是以后买了后，CGT全落在你一人身上。还有就是以后再买房会遇到地税的问题。

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laikai000

银靴族

发表于 2022-2-5 20:34 |显示全部楼层

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谢谢，看来不仅仅是负扣税的问题，还得再权衡一下

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-2-5 21:03 |显示全部楼层

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state?

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-5 21:06 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2022-2-5 21:03
state?

NSW

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-2-5 21:09 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-5 18:21
这种事情是要计算一下的，表面上负扣税，但是以后买了后，CGT全落在你一人身上。还有就是以后再买房会遇到 ...

有工作没工作，对CGT有影响吗？

格美

白金靴族

发表于 2022-2-5 21:21 |显示全部楼层

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本帖最后由格美于 2022-2-5 21:22 编辑

如果不远的几年要卖掉的，相差太大。如果是很远的未来，退休收入会减少，或者老婆继承家庭企业拿分红，就算以后没收入结构变化，现在拿到负扣税，以后交收入税，也是还原负扣税的金额，不吃亏，但负扣税先拿到钱支配更香啊。

恩，做企业会计的老公说的，我就转述一下，没啥建议哈。