英国daily mail的新闻说中国投资者正在来澳洲买房的路上

peterpengau

https://www.dailymail.co.uk/news ... ergrande-looms.html

Cashed-up Chinese buyers swarm Australia's housing market as the collapse of Evergrande looms

Chinese investors are increasingly eyeing Australian properties as apartment building giant Evergrande looks more likely to collapse, a real estate group says.

Evergrande owes international creditors more than $400billion and has repeatedly failed to meet interest repayment deadlines to bondholders.

This has seen it seek a series of extensions since late 2021 and will do so again on Friday, stirring fears of a broader Chinese property market slowdown in 2022 as oversupply issues bite.

这房价是不是又得涨？

mea

挺好，公寓一买掉就可以马上造新的。
中国买家一来，就可以为城市居民提供便宜的出租房和就业。
希望排队买楼花的场景重现，中介都是事情做。

MicroBusiness

当然忘了提海外买家有额外的印花税，地税。交易成本这么高，海外买家可能都是傻的吧。

peterpengau

MicroBusiness 发表于 2022-1-10 12:33
当然忘了提海外买家有额外的印花税，地税。交易成本这么高，海外买家可能都是傻的吧。 ...

有闲钱来国外投资的不会在乎那点税吧？

maxinfang

澳币跌成这个样子 的确公寓是好资产

MicroBusiness

peterpengau 发表于 2022-1-10 12:35
有闲钱来国外投资的不会在乎那点税吧？

投资有很多种，为什么要选投资费率这么高、流动性这么差的投资品种呢？
以购买100万的公寓为例，外国买家要交的印花税和特别印花税：

Purchase price or value:        $1,000,000.00
Foreign interest:        100.00%
Land usage:        Residential
Result:       
Purchase duty:        $40,207.00
Premium property duty:        $0.00
Surcharge purchaser duty:        $80,000.00
Total duty:        $120,207.00

这可是12%啊。

另外每年还有地税和2%的特别地税。这么高的交易和持有费用，稍微动脑算一下，就应该去选其他的投资品种了吧？

peterpengau

MicroBusiness 发表于 2022-1-10 12:50
投资有很多种，为什么要选投资费率这么高、流动性这么差的投资品种呢？
以购买100万的公寓为例，外国买家 ...

人傻钱多吧，不是每个人都有投资股票的能力和魄力，以及抗压能力。天天提心吊胆的，房产投资比较稳妥吧

MicroBusiness

peterpengau 发表于 2022-1-10 12:59
人傻钱多吧，不是每个人都有投资股票的能力和魄力，以及抗压能力。天天提心吊胆的，房产投资比较稳妥吧 ...

这么说的话，存银行岂不是更靠谱？起码没有费用。

话说回来，ETF市场这么成熟，随便买一个，由专家来帮助理财不好吗？流动性又高，交易费率及持有费率又低。

yueyue1174

孤陋寡闻，第一次听说这个媒体的名字，貌似靠标题赚眼球的下三滥流派

haomaomaojj

标题改一改吧，中国买房者正在来澳洲感染的路上

ccmail

人傻钱多速来

alphabeta

Juwai这家公司都快破产了吧，软文在澳洲和中国的媒体都发不出来了，要绕道到英国去发

maatthew

dailymail都是下层没知识文化的bogan才看的东西 有谁看了会当真

melmonash

英国人真没事做了

alphabeta

maatthew 发表于 2022-1-10 12:29
dailymail都是下层没知识文化的bogan才看的东西 有谁看了会当真

没准真能忽悠几个有点小钱的英国bogan为了捍卫盎撒主体怒转若干万磅来澳洲投资墨尔本公寓并且只租给盎撒人

gavy

" ......  a real estate group says"  真的醉了   这样也行   

再说了现在多少国人能或者想出来    再者稍微做过功课的人都知道apt是个坑    我的理解是   该有人为过去几波涨幅背锅    所以是时候造势了   

vieri336

必须的，要不英国人怎么把房子卖掉，找韭菜接盘呢

mea

说说我的看法吧，中国有钱配置海外资产的人是相当少的一部分，即使是巨大的人口绝对数，有钱人依旧不多。
无论是外国有钱人，还是中国有钱人，都是持有资产而不是现金，而中国有钱人特别以房产为主。
无论是上海北京的房子还是全中国的房子，成交量都是暴跌，兑现困难。
最后出来的这点钱或是什么币的选择海阔天空，可以买股票买基金买币，当然可以买房。环太平洋大都市的选择很多。
最后说一下，澳洲房地产总量是9万亿，而全中国可以支配的外汇储备就8000亿左右，估计就是1万亿澳元，这1万亿澳元中的一部分还是足迹网友们的。

jacsonlin

估计是说香港人。

xiaohuamao3000

mdlp

公寓就是个坑 不赔本就已经烧高香了

peterpengau

投资的基本都会买house吧？公寓只有没有什么资本的年轻本地人才会不得已买

haomaomaojj

你们都看不懂英语吗？文中说因为恒大要倒，所以中国人要来澳洲买house，真是风马牛不相及

木木山高

这文章，有点高级黑的意思了。

DaftPunk

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10369389/Why-Brisbane-Hobart-house-prices-tipped-surge-2022.html

daily mail软文 一直在唱多qld 和 tas 因为不仅跨州移民 很多英伦客来澳洲

胖胖熊

如果真是外资来买澳洲的house的话，真有这么多的新House存在吗？外资又不能随便买二手房。现在如果外资离场，除了买的时候要交额外的买家印花税，每年持有House每年多交2%的地税附加费，卖的时候盈利部分，不管自住还是投资交按100%缴CGT。不要真把外资当傻子。