有在银行贷款部门就职的吗

wenzi

13号签合同买房，30天settle, 15号broker 让去银行close old loan account and Discharge security for my current property. 因为我们需要两套房做抵押做新贷款。 当时那个banker跟我说close loan account后银行就会去clear the title,这个需要6周，然后那个Discharge security需要7-10工作日，因为我们只需要那个security所以不会影响我们的新贷款。今天上午我打电话去follow up却被告知只要关掉loan account， title 就不是银行的了，她们要等Government clear title 才能做Discharge security. 这就要等6-8周，我们肯定是来不及了，还有什么办法补救吗？

黃國龍

當時有沒有簽附加條款

yshi

‘只要关掉loan account， title 就不是银行的了’ 这句话绝对是错的 很多人选择关贷款然后继续不discharge啊

discharge一般四大是21个工作日吧 碰上holiday肯定很紧张 小银行的时间会更长

lz哪个洲 是电子title了吗 能做的就是催current bank 看看discharge authority上怎么写的 有没有写清楚一个timeframe

话说这个broker不靠谱 这种事他应该直接包办了 还要你自己搞?

auyfang

30天settle 应该是昆州的房子，昆州的买房跟其他州比很操蛋，晚一个小时不能settle，房子就可能被房东收回，大定没收。之前我也是提心吊胆了好长段时间。

抓紧办啊

wenzi

yshi 发表于 2021-12-24 00:38
‘只要关掉loan account， title 就不是银行的了’ 这句话绝对是错的 很多人选择关贷款然后继续不discharge ...

当时申请关账户和Discharge security的时候说是10个工作日，clear title需要6-8周，但是互不影响，现在弄成这样，哭都没地方哭去

wenzi

黃國龍 发表于 2021-12-23 18:57
當時有沒有簽附加條款

看了，没有啊

wenzi

auyfang 发表于 2021-12-24 01:04
30天settle 应该是昆州的房子，昆州的买房跟其他州比很操蛋，晚一个小时不能settle，房子就可能被房东收回 ...

南澳，当时有贷款预批，想着开学前办完

SAland

wenzi 发表于 2021-12-24 09:33
南澳，当时有贷款预批，想着开学前办完

看卖家意愿，SA 的房屋买卖标准合同规定是，如果错过原约定日期，有3个工作日宽限期，再晚卖家就没有义务等你了，可以取消合同没收定金。

Diamelia

wenzi 发表于 2021-12-24 09:32
当时申请关账户和Discharge security的时候说是10个工作日，clear title需要6-8周，但是互不影响，现在弄 ...

我在st George做的refinance。他們先幫我set up好了貸款，然後同時找我原來的銀行要title。我都拿到貸款了1,2個月他們才拿到title。