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[自购小窝] 公寓要修15万 [复制链接]

vivus0426

布鞋族

发表于 2021-12-23 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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当年无知买了公寓，如今因为质量问题在打官司（builder早跑路了，现在告的是surveyor。costing出来我自己那房子要修10w 加上公共区域分摊5w。官司能不能打赢真的没有很大的把握，这个修的钱可能要我们自己真金白银的砸进去。当初这个房子52w买的，现在银行贷款还有38w左右。向问问大神们到底怎么处理比较好？

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-12-23 12:48 |显示全部楼层

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要么这房子不要了

vivus0426

布鞋族

发表于 2021-12-23 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-12-23 13:48
要么这房子不要了

我也是这么想的但是不清楚需不需要承担别的法律责任

melbcolin

皮靴族

发表于 2021-12-23 13:06 |显示全部楼层

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哪里的公寓呀

老友粉

皮靴族

发表于 2021-12-23 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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Sydney吗

leben

银靴族

发表于 2021-12-23 13:09 |显示全部楼层

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几年的房子啊。52w买现升了点吧

Mushroom

铜靴族

发表于 2021-12-23 13:13 |显示全部楼层

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楼主实惨，这些都是活生生的案例告诉后来人买unit/apartment可能的后果

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-12-23 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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楼花？呵呵

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-23 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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估计脱不了手了。楼主节哀

HXG

铜靴族

发表于 2021-12-23 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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老友粉发表于 2021-12-23 14:08
Sydney吗

一听surveyor就是维州的了

HXG

铜靴族

发表于 2021-12-23 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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一套公寓就要修十万？大保健啊！修啥项目了？

win7

银靴族

发表于 2021-12-23 13:26 |显示全部楼层

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公寓的维修费用不是全体业主一起分摊的吗？
其他业主什么意见？

movludi

银靴族

发表于 2021-12-23 13:29 |显示全部楼层

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vivus0426 发表于 2021-12-23 13:50
我也是这么想的但是不清楚需不需要承担别的法律责任

澳洲的home loan基本都是recourse的。就是说除了collateral房子用来偿债，银行可以继续向借款人的其他资产追债，除非借款人个人破产。为了这点债务个人破产也不一定划算，还是老老实实买房止损吧。

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-12-23 13:35 |显示全部楼层

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52万的房子，首付14万，修要15万，还不如首付买个没问题的公寓住{:12_768:}

ressul

皮靴族

发表于 2021-12-23 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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正常之前的一套apt的一户人家阳台栏杆坏了物业不修原因是高度已经不再符合现在的法律要求必须整栋apt换阳台每户平摊3w 果断卖了

leon3758

金靴族

发表于 2021-12-23 13:39 |显示全部楼层

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公寓买旧不买新。尤其高层APT更是雷区集中

vivus0426

布鞋族

发表于 2021-12-23 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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movludi 发表于 2021-12-23 14:29
澳洲的home loan基本都是recourse的。就是说除了collateral房子用来偿债，银行可以继续向借款人的其他资 ...

当年我还在读书写的是我妈的名字…如果要申请破产人在海外怎么弄

vivus0426

布鞋族

发表于 2021-12-23 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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我现在想卖不好卖中介都说要修好了才能卖

mmmggg

皮靴族

发表于 2021-12-23 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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可以不要，银行钱还是要还的

xiaomiaustralia

木屐族

发表于 2021-12-23 14:26 |显示全部楼层

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公寓最容易砸在手里如果公寓质量没问题还行一有问题都是烫手山芋没人敢要

WACT

金靴族

发表于 2021-12-23 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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公寓绝对不能买，手太贱

WACT

金靴族

发表于 2021-12-23 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-12-23 14:38 编辑

现在都这样了，谁敢买？你不折价30w，哪可能有人会买？
strata report上都会有记录，你也有告知买家的法定义务。根本卖不出去。

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-12-23 14:42 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-12-23 13:23
一套公寓就要修十万？大保健啊！修啥项目了？

估计结构质量问题，类似opal tower/ mascot tower级别的问题

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-12-23 14:45 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2021-12-23 13:35
52万的房子，首付14万，修要15万，还不如首付买个没问题的公寓住

如果有地有House，这15万够在后院盖个2室1厅+车库Studio

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-12-23 14:46 |显示全部楼层

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公寓只能买在水边的，有view的，否则，买公寓还不如租来住

我想要的生活

皮靴族

发表于 2021-12-23 14:48 |显示全部楼层

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罪魁祸首就是中东人，你看一个地方CDC的PCA多了，基本这个区就砸了。

movludi

银靴族

发表于 2021-12-23 15:46 |显示全部楼层

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vivus0426 发表于 2021-12-23 14:53
当年我还在读书写的是我妈的名字…如果要申请破产人在海外怎么弄

personal bankruptcy有很多negtive consequences。建议你找律师咨询。

如果要自己diy。你可以试试下面这个在线申请。不过还是要好好了解一下再决定。

https://www.afsa.gov.au/insolven ... ts/apply-bankruptcy

根据下面的要求，在海外估计要回来申请。

You can apply for bankruptcy if you meet these 2 requirements:
you're unable to pay your debts when they are due (insolvent) and
you're present in Australia or have a residential or business connection to Australia.

You must request permission from your trustee to travel overseas. It's an offence to travel overseas without consent in writing. Your trustee may ask for further details to consider your request.

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edoowrub

皮靴族

发表于 2021-12-23 16:04 |显示全部楼层

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脱手

夕阳明灭乱山中

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-23 16:08 |显示全部楼层

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是不是cladding 材料有问题，深表遗憾

vivus0426

布鞋族

发表于 2021-12-23 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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edoowrub 发表于 2021-12-23 17:04
脱手

求方法

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