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[其他讨论] 如果年薪5.8万，可以贷款买投资房吗？目前是否已经高点..？ [复制链接]

2liu

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发表于 2021-12-9 06:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 2liu 于 2021-12-17 08:10 编辑

一问：年薪5.8万澳元，FULL TIME，PERMANENT, 能贷款多少？
二问：是否不是买投资房的好时机？墨尔本

个人感觉目前房价已经涨完，开始有点小跌。

那还适合买投资房吗？

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CITYLOOK

金靴族

发表于 2021-12-9 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在买房投资，够赔么？

2liu

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禁止发言

发表于 2021-12-9 06:28 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2021-12-9 06:23
现在买房投资，够赔么？

请教：有这点钱，投资什么好？

货币的贬值，物价上涨，一定的。

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sydgcc

皮靴族

发表于 2021-12-9 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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美股ETF，银行股

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-12-9 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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2刘哥第一个问题建议你找个broker问问因为我刚刚看到个帖子 50万连190万也有困难所以我推断 5万可能就是19万左右

第二个买就对了

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2021-12-9 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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不要怪我说得难听，5万年薪，难道最该投资的不是自己吗？争取升职加薪。
当然如果家财万贯可以躺的，就当我没说

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阿德莱德的流氓	+ 2	我很赞同

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henryxjf

铜靴族

发表于 2021-12-9 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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DTI 的六倍，也就是说30万，不要听别人的，还是可以买，Perth有不少house在40万左右，未来1-2年有些升值预期，或者有一些qld regional area,我的投资都是follow原始数据，但是你要自己拿得出还款和差不多20万的首付和印花税

spacc

金靴族

发表于 2021-12-9 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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看自己情况

sampcheng

银靴族

发表于 2021-12-9 07:57 |显示全部楼层

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买

tenglongroy

木屐族

发表于 2021-12-9 08:03 |显示全部楼层

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这个工资刚刚够cover生活开销吧？再背上贷款是不是太辛苦了？哪里需要担心货币贬值……

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-9 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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大哥，不要在这里问，问你的broker, 不行就再换一个broker.找到一个牛逼的broker, 是买房成功的第一步。

我年轻时的梦想，年薪五万五套房。还是那句话：不要怕，干就完了。

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senchiyou11	+ 2	感谢分享
awad	+ 2	感谢分享

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足迹最穷地产投资人

jujin

皮靴族

发表于 2021-12-9 08:15 |显示全部楼层

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能否买投资房，要看你现在是否有房贷，贷款有多少。就像楼上大哥说的，去问问broker 吧。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-12-9 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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Sibyl8694 发表于 2021-12-9 08:15
不要怪我说得难听，5万年薪，难道最该投资的不是自己吗？争取升职加薪。
当然如果家财万贯可以躺的，就当 ...

感觉5万-15万这个薪资幅度是最容易提升的，楼主应该现在这方面努力，3-5年以后，选择的范围会比现在宽很多。而且看起来这个工资涨幅可以追上接下来房价的涨幅。

1251

木屐族

发表于 2021-12-9 08:21 |显示全部楼层

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真的不要在这里问，这里都是足迹年薪的；

知道很多夫妻两个年薪五万的，都买了投资房

Stacyzhao1986

草鞋族

发表于 2021-12-9 08:46 |显示全部楼层

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我也赞同先上车，买就完了，我是5万本金起步的！

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-12-9 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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实话哦目前政策下自住最多贷款30万。投资贷款38万左右。能买啥？

sjsheng

皮靴族

发表于 2021-12-9 09:29 |显示全部楼层

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没人会回答你，还得自己想办法。

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-12-9 09:32 |显示全部楼层

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生活质量比较重要。

流光抛人

皮靴族

发表于 2021-12-9 09:34 |显示全部楼层

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贷款应该是没什么问题，这到好办，主要是家里有没有钱，还是说除了5万多其他没什么钱了

Magicjia

皮靴族

发表于 2021-12-9 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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普通人买房是最稳的投资方式

leaf2019

金靴族

发表于 2021-12-9 09:39 |显示全部楼层

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投资第一个要看对自己的生活质量有没有影响，自己愿不愿意吃萝卜泡饭熬一阵子，至于贷款，找broker问个小机构还是有机会拿下的，就别去和人家比是2点几还是5点几的利息了

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

potter.leon

白金靴族

发表于 2021-12-9 09:44 |显示全部楼层

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有收入，可以贷的。能贷多少取决于收入多少。如果贷款不多，那就只能增加首付了。要找broker或者银行banker算一下。
PS，第一套自住房有政府补助的。

以有涯随无涯，殆已

potter.leon

白金靴族

发表于 2021-12-9 09:46 |显示全部楼层

Magicjia 发表于 2021-12-9 10:35
普通人买房是最稳的投资方式

只是上车有些难

以有涯随无涯，殆已

马马杜

银靴族

发表于 2021-12-9 09:51 |显示全部楼层

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我觉得可以但咬先保证自己的生活质量, 毕竟这边投资房产还是有风险的,而且现在价位已经很高了.不管什么收入水平都应该有理财的观念, 投资房产只是一个方向, 看自己的能力做多大的事即可, 问问broker吧, 对于你的贷款水平. 如果是讨教房产投资区域我觉得大家可能会更有话语权.

欢迎分享观点

zxie8

金靴族

发表于 2021-12-9 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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之前利率最低的时候能贷收入的7倍左右，你工资5万，加上投资房租金就算3万，差不多能贷56万。当然有很多别的因素，比如有没有孩子之类的

实际情况还是找个broker问问

ryanryan88

皮靴族

发表于 2021-12-9 10:18 |显示全部楼层

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想办法多赚钱吧，别把自己给套住了。

Laird

皮靴族

发表于 2021-12-9 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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30-40之间吧。有些broker可能可以给你搞到45-50。我有朋友5万年薪在西澳买的房子45万。估计贷到极限了。墨尔本你40-50万的房子估计非常偏了。45就连在perth和阿德都买不到好些的房子了。

WACT

金靴族

发表于 2021-12-9 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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年薪50万的。。。。。。。。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2021-12-9 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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不买的话过几年你会发现工作白干

frida123

布鞋族

发表于 2021-12-9 10:43 |显示全部楼层

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找一个厉害的broker 不要介意利息高一点

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