新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 记下好玩又不贵的假期活动,23--30楼新增了几处 (2018-4-19) ayeeda · 酒 伤 (2007-11-9) 安远翔
· 【摄出你的足迹】我是怎样从一个摄影爱好这变成相机爱好者的 (2013-1-3) dickson · NZ2010 -- 南岛七日游记 (2011-3-22) mlstring
Advertisement
Advertisement
查看: 5590|回复: 61

[修房建房] 找不到builder建房也是房价上涨的因素之一? [复制链接]

发表于 2021-12-8 09:14 |显示全部楼层
此文章由 altman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 altman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 altman 于 2021-12-8 09:20 编辑

房子眼看就不够住了,于是最近动了扩建的想法,究其原因还是不想卖掉自住房再买,怕这一卖一买十万刀手续费没了。
找builder,联系designer,陆陆续续两个月下来,愣是没找到一个合适的。最快的designer也要元旦后才能开始,三月底能拿到图纸。而最快的builder活儿排到了4月份,不知道等我拿到图纸的时候他是不是都拍到明年了。即使排队到我了,材料费不断上涨,扩建的成本也随时可能超出我的预算。
大多数builder则是根本不鸟我,问就说明年排满了,不接活。要么就是都不问怎么干,直接报个超高价格。
顿时觉得,像我这样的刚需族,还有那些想买地建房、推倒重建、买鬼屋重新大装修的人,估计都被赶去买二手房了吧。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-12-8 09:15 |显示全部楼层
此文章由 lyb41 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lyb41 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
全排满 确实是这样 很多都不接新活了 根本排不过来

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2021-12-8 09:23 |显示全部楼层
此文章由 Y叔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
材料人工都涨价了,而且很离谱

发表于 2021-12-8 09:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 老婆是CPA 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老婆是CPA 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
直接报个超高价格

现在都排满了 你想押队 要么多出钱 要么看情份

发表于 2021-12-8 09:30 |显示全部楼层
此文章由 仙客来 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 仙客来 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你连图都没有,有图的也要等6个月。
人家不可能就等你一家开工

发表于 2021-12-8 09:40 |显示全部楼层
此文章由 给自己2分 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 给自己2分 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
等明年吧,现在材料已经开始降了。
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-12-8 10:03 |显示全部楼层
此文章由 行运一条龙 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 行运一条龙 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
给自己2分 发表于 2021-12-8 09:40
等明年吧,现在材料已经开始降了。

这个有依据吗?哪方面的材料?

发表于 2021-12-8 10:09 |显示全部楼层
此文章由 给自己2分 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 给自己2分 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
行运一条龙 发表于 2021-12-8 10:03
这个有依据吗?哪方面的材料?

大宗材料价格都是透明的,随便你上网查呀。仅钢材较高峰跌了30-40%呢
零售可能有些滞后,但是明年应该会降。

发表于 2021-12-8 10:16 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在builder一个工人 一天500, 大概算一下人工占工程多少%?

发表于 2021-12-8 10:23 |显示全部楼层
此文章由 shawn-oz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shawn-oz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leon3758 发表于 2021-12-8 10:16
现在builder一个工人 一天500, 大概算一下人工占工程多少%?

包括辅工?哇,换工作去搬砖吧

发表于 2021-12-8 10:28 |显示全部楼层
此文章由 aa7876 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aa7876 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是builder找不到,是你给的不到位。
什么叫不合适,就是没有你心中物美价廉的呗!

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
牛豆 + 4 哈哈哈,说的太直白了,楼主会接受不了的.

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2021-12-8 10:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 x.fire 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 x.fire 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
疫情影响太大了,建材进不来,边境又封锁,连很多黑工都过不来,高价请人都找不到,简直供不应求。
一个跟我关系比较好的builder说,今年头到现在,报价贵了30%都太正常了

发表于 2021-12-8 10:29 |显示全部楼层
此文章由 zhulaoban 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhulaoban 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leon3758 发表于 2021-12-8 10:16
现在builder一个工人 一天500, 大概算一下人工占工程多少%?

给我400就行。

发表于 2021-12-8 10:38 |显示全部楼层
此文章由 行运一条龙 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 行运一条龙 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
给自己2分 发表于 2021-12-8 10:09
大宗材料价格都是透明的,随便你上网查呀。仅钢材较高峰跌了30-40%呢
零售可能有些滞后,但是明年应该会 ...

谢谢信息!请问木材的价格有没有降?

发表于 2021-12-8 11:01 |显示全部楼层
此文章由 altman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 altman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
仙客来 发表于 2021-12-8 09:30
你连图都没有,有图的也要等6个月。
人家不可能就等你一家开工

设计施工整包的builder也一样,让我们找他的设计师,设计师说明年才有时间设计。

发表于 2021-12-8 11:02 |显示全部楼层
此文章由 altman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 altman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
给自己2分 发表于 2021-12-8 10:09
大宗材料价格都是透明的,随便你上网查呀。仅钢材较高峰跌了30-40%呢
零售可能有些滞后,但是明年应该会 ...

钢材可能是随着铁矿石价格波动吧,短期内货运打不开局面,各个港口集装箱都堆满了。感觉现在真不是搞扩建的好时候
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-8 11:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 老船长 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老船长 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我邻居是个builder,他说除了材料问题。工人也少了很多,很多工人回国了就不再来了,也没有新工人移民。

发表于 2021-12-8 11:03 |显示全部楼层
此文章由 altman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 altman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
x.fire 发表于 2021-12-8 10:29
疫情影响太大了,建材进不来,边境又封锁,连很多黑工都过不来,高价请人都找不到,简直供不应求。
一个跟 ...

真是这样,就连装修的小活儿都不好找人了

发表于 2021-12-8 11:04 |显示全部楼层
此文章由 altman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 altman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
aa7876 发表于 2021-12-8 10:28
不是builder找不到,是你给的不到位。
什么叫不合适,就是没有你心中物美价廉的呗! ...

我还是等等吧,谁也不愿意明明可以三室的钱,只能建个两室啊

发表于 2021-12-8 11:11 |显示全部楼层
此文章由 suzy_clt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 suzy_clt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨这么厉害,不如一买一卖差个印花税省心

发表于 2021-12-8 11:16 |显示全部楼层
此文章由 altman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 altman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
suzy_clt 发表于 2021-12-8 11:11
涨这么厉害,不如一买一卖差个印花税省心

一卖一买,卖房的中介费,搬家,买房的各种税,轻轻松松十多万没了……
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-12-8 11:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 weisong8 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weisong8 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也想扩建大约30到40平方米左右。按照行情每平方米$4500到$5000左右,造价也是$20万左右。昨天找了一个builder来看一下,说下一次带一个设计师(应该是画图的)来详谈,说画图要$2万左右,包申请DA(应该不是包申请费)。怎么画个图这么贵呀?

发表于 2021-12-8 12:11 |显示全部楼层
此文章由 altman 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 altman 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
weisong8 发表于 2021-12-8 11:18
我也想扩建大约30到40平方米左右。按照行情每平方米$4500到$5000左右,造价也是$20万左右。昨天找了一个bui ...

builder给我推荐的设计师报价7000设计费,其他的测量、结构设计、拿approval另算,算下来也差不多两万了

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
something110 + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2021-12-8 12:16 |显示全部楼层
此文章由 yatimmy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yatimmy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我家要装修也是,报价十分离谱,如果你愿意高价,人家就给你做。不愿意,人家也不缺你这个活。

发表于 2021-12-8 12:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 something110 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 something110 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
altman 发表于 2021-12-8 12:11
builder给我推荐的设计师报价7000设计费,其他的测量、结构设计、拿approval另算,算下来也差不多两万了 ...

两万算良心价格了,我这边已经报出来3万了
忙啊...

发表于 2021-12-8 12:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ozkids2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozkids2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今年很艰难,做得多亏得多,因为材料和人工涨了好多。当然也不是真的亏,就是少赚了
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-12-8 12:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Portal 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Portal 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不着急卖房的话,不用顶风扩建和装修吧

发表于 2021-12-8 12:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 stella_hq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
扩建还不如重买

发表于 2021-12-8 13:13 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
理解楼主,大的不是那么容易买到的,能买到也是天价

发表于 2021-12-8 13:15 |显示全部楼层
此文章由 qlk85816181 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qlk85816181 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
weisong8 发表于 2021-12-8 11:18
我也想扩建大约30到40平方米左右。按照行情每平方米$4500到$5000左右,造价也是$20万左右。昨天找了一个bui ...

这个两万画图是包括哪些?画图也要有survery的图,出施工图还有engineer的图,都包在里面吗

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部