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[行情讨论] 为什么悉尼房价走下坡路而昆士兰走上坡 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2021-12-3 14:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2021-12-3 16:43 编辑

刚刚对比了Chatswood 与黄金海岸一个普通区的最高租金竟然Chatswood 输了一条街
连黄金海岸一个普通区也不如

$4,000 per week
8 Constance Esplanade, Runaway Bay
https://www.realestate.com.au/pr ... naway+bay-433254326

$2,280 per week
31 Douglas Avenue, Chatswood

https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-433075090

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-12-3 15:16 |显示全部楼层

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人口净流入

Portal

皮靴族

发表于 2021-12-3 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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这是拿苹果和牛莲做比较吗

au31415

皮靴族

发表于 2021-12-3 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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被警告了？

enhuichang

布鞋族

发表于 2021-12-3 16:08 |显示全部楼层

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大兄弟，你得控制变量才能对比啊。这两套房价一样吗

TuTuTu

皮靴族

发表于 2021-12-3 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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名ID啊，反着看就好了。

jack9889

铜靴族

发表于 2021-12-3 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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很无聊，一套是QLD富人区皇宫级别的豪宅和NSW华人区的红砖房对比租金，那么你赢了，QLD房价世界第一，开心了吧！

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-12-3 16:24 |显示全部楼层

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楼主是认认真真的在给大家搞笑的

幽默十足！

抛开一切其他不说单就俩房子拿给你看照片你想住哪一个么。。。。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-12-3 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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兄弟啊，多读书看报少看小红书

qianshao_13

皮靴族

发表于 2021-12-3 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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enhuichang 发表于 2021-12-3 17:08
大兄弟，你得控制变量才能对比啊。这两套房价一样吗

可能是一样的。

mea

铜靴族

发表于 2021-12-3 16:43 |显示全部楼层

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悉尼依旧在上坡但是没有布里斯班快，将来悉尼会下坡不知道会不会比布里斯班快。
不光要谋还要断啊，所以时机到了要下注。

qianshao_13

皮靴族

发表于 2021-12-3 16:45 来自手机 |显示全部楼层

其实楼主这样比也没错吧。
Qld那套今年刚成交3.2m
Nsw这套不知道什么价格，不过网上看到同条街24号估价3.12到3.6m
应该属于同价位的房子。

WACT

金靴族

发表于 2021-12-3 16:45 |显示全部楼层

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黄金海岸的水景house，真不便宜。
悉尼如果是水景house，那价格更贵

qianshao_13

皮靴族

发表于 2021-12-3 16:45 来自手机 |显示全部楼层

jack9889 发表于 2021-12-3 17:18
很无聊，一套是QLD富人区皇宫级别的豪宅和NSW华人区的红砖房对比租金，那么你赢了，QLD房价世界第一，开心 ...

其实楼主这样比也没错吧。
Qld那套今年刚成交3.2m
Nsw这套不知道什么价格，不过网上看到同条街24号估价3.12到3.6m
应该属于同价位的房子。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-3 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-12-3 17:43
悉尼依旧在上坡但是没有布里斯班快，将来悉尼会下坡不知道会不会比布里斯班快。
不光要谋还要断啊，所以时 ...

悉尼今年涨了30%。布里斯班才27%

WACT

金靴族

发表于 2021-12-3 16:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-12-3 16:49 编辑

bello 发表于 2021-12-3 15:23
哈哈，昆州的独立屋租金赢了，不过悉尼独立屋赢在资本增值，别州是比不了的。 ...

黄金海岸最近1年的资本增值，也是完胜悉尼。
海滩3公里内的house，都是40% +的涨幅

WACT

金靴族

发表于 2021-12-3 16:47 |显示全部楼层

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Runaway Bay，在黄金海岸真的只是一般水平的区，不算上等区

WACT

金靴族

发表于 2021-12-3 16:48 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-3 16:46
悉尼今年涨了30%。布里斯班才27%

黄金海岸呢？海滩3公里内的house涨幅都在40%以上

真傻本傻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-3 16:50 |显示全部楼层

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这货是昨天发帖说房价跌了20多万的锤子吗？连路冲都不明白的锤子？

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-3 16:51 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 amyo(∩_∩)o 于 2021-12-3 17:53 编辑

WACT 发表于 2021-12-3 17:48
黄金海岸呢？海滩3公里内的house涨幅都在40%以上

阳光海岸和黄金海岸肯定涨的比布里斯班好，特别是阳光海岸中位肯定是昆州第一个进百万的。

WACT

金靴族

发表于 2021-12-3 16:53 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-3 16:51
阳光海岸和黄金海岸肯定涨的比布里斯班好，特别是阳光海岸中位肯定是昆州第一个进百万的。 ...

那肯定了，他俩一直都比布里斯班贵。
布里斯班已经是最便宜的了

WACT

金靴族

发表于 2021-12-3 16:55 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2021-12-3 16:18
很无聊，一套是QLD富人区皇宫级别的豪宅和NSW华人区的红砖房对比租金，那么你赢了，QLD房价世界第一，开心 ...

Runaway Bay 可不是黄金海岸富人区，只能算中等略微偏上

WACT

金靴族

发表于 2021-12-3 16:57 |显示全部楼层

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黄金海岸的房子，属于国际投资者热捧的地区。
门户开放了，人气来了，盘子很小，很容易飞起来。
稳定性不如悉尼

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2021-12-3 17:00 |显示全部楼层

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呵呵，因为悉尼太贵了。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-3 17:07 来自手机 |显示全部楼层

WACT 发表于 2021-12-3 17:57
黄金海岸的房子，属于国际投资者热捧的地区。
门户开放了，人气来了，盘子很小，很容易飞起来。
稳定性不如 ...

除了买不起的豪宅，国际投资者买那干什么。我觉得吸引本地退休人员的阳光海岸更好

WACT

金靴族

发表于 2021-12-3 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-3 17:07
除了买不起的豪宅，国际投资者买那干什么。我觉得吸引本地退休人员的阳光海岸更好 ...

国际投资者买那边度假用。
过去有很多沙特，卡塔尔，阿联酋，日本的土豪在那边买度假屋。

mea

铜靴族

发表于 2021-12-3 17:52 |显示全部楼层

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我当时观察的区是ASHGROVE，WINDSOR，CHEMISIDE WEST。前面两个都挺贵，后来发现悉尼有些区也挺有潜力。
布里斯班逼近这么多年没有涨过，感觉是修了那个隧道后。
对布里斯班的就业不太看好，布里斯班和佩斯都是矿产潮后开始下坡路，布里斯班靠离悉尼近摆脱了类似佩斯的困境，但是昆州的基本面没有变。

xxxnnn

木屐族

发表于 2021-12-3 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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最近qld几个中介十年磨一剑，上串下跳激动的很，但是，一会比悉尼好，一会墨尔本又是垫底，真的很让人讨厌。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-3 19:14 来自手机 |显示全部楼层

mea 发表于 2021-12-3 18:52
我当时观察的区是ASHGROVE，WINDSOR，CHEMISIDE WEST。前面两个都挺贵，后来发现悉尼有些区也挺有潜力。
布 ...

布里斯班的基本面是没变。可是没有移民悉尼和猫本的基本面变差了，空置率都4-5%了还不是一样的涨。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-3 19:20 |显示全部楼层

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楼主ID是怎么牺牲的……

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