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[寄人篱下] 有短租的吗？ [复制链接]

xrzedane

银靴族

发表于 2021-11-30 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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卖房再买房，租房1-2月过渡

马到成功

白金靴族

发表于 2021-11-30 13:26 |显示全部楼层

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卖的房子settle 日期延后就行了，合同里注明

fiony

铜靴族

发表于 2021-11-30 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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可以跟买家商量，settle之后交租金继续住一两个月。如果是投资买家，应该不是问题。

edoowrub

皮靴族

发表于 2021-11-30 13:47 |显示全部楼层

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你需要哪个区

给自己2分

木屐族

发表于 2021-11-30 15:15 |显示全部楼层

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楼主也是搞笑，地点时间几个房间不说，上来就是这么一句话。

leben

银靴族

发表于 2021-11-30 17:55 |显示全部楼层

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足迹房屋出租版找

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-11-30 19:01 |显示全部楼层

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乌鲁木齐应该有的。

vickerspeter

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-30 19:10 |显示全部楼层

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airbnb

xrzedane

银靴族

发表于 2021-11-30 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2021-11-30 13:26
卖的房子settle 日期延后就行了，合同里注明

settle日交余款不是吗，延后拿不到余款还是买不了房还是要租啊

xrzedane

银靴族

发表于 2021-11-30 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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给自己2分发表于 2021-11-30 15:15
楼主也是搞笑，地点时间几个房间不说，上来就是这么一句话。

不是来找租，是问问题

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-30 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2021-11-30 22:27
settle日交余款不是吗，延后拿不到余款还是买不了房还是要租啊

买房的settle date提前，卖房的settle date拖后到买房的前一天不就解决了。

花生

钻石靴族

发表于 2021-11-30 22:37 |显示全部楼层

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如果是想继续租现在的房子，就要和卖家谈
买家同意就可以啊

bert

皮靴族

发表于 2021-11-30 22:39 |显示全部楼层

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私信你了

xrzedane

银靴族

发表于 2021-11-30 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-30 22:31
买房的settle date提前，卖房的settle date拖后到买房的前一天不就解决了。

哪有那么准的事，新房子也许还没看好呢，也许还在出offer,也许也要很久settle,你怎么知道买的房子什么时候settle

xrzedane

银靴族

发表于 2021-11-30 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-11-30 13:47
楼上的建议会影响卖房，大部分的买家是不会接受租给卖家的，延长settle可以。 ...

还是这个问题，不管settle延到哪天，购买新房都要等到卖房settle拿到钱才开始，然后还是要搬出去短租

花生

钻石靴族

发表于 2021-11-30 23:27 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2021-11-30 23:13
还是这个问题，不管settle延到哪天，购买新房都要等到卖房settle拿到钱才开始，然后还是要搬出去短租 ...

那就先买再卖呗

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

xrzedane

银靴族

发表于 2021-11-30 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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花生发表于 2021-11-30 22:37
如果是想继续租现在的房子，就要和卖家谈
买家同意就可以啊

是不是我发的太简短，都没理解我的意思，其实我想问市场短租多不多，中介有可以只租一个月的那吗？因为新房可能距离特别远，超过2小时，我能想的办法只有到新房附近租，便于看房，需要短租一个月，但好像都是半年起？先卖房再买房都会遇到短租的问题吧

xrzedane

银靴族

发表于 2021-11-30 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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花生发表于 2021-11-30 23:27
那就先买再卖呗

没钱

花生

钻石靴族

发表于 2021-11-30 23:36 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2021-11-30 23:31
是不是我发的太简短，都没理解我的意思，其实我想问市场短租多不多，中介有可以只租一个月的那吗？因为新 ...

理解你的意思，市场上你这种要求的房子不多，房东都希望找长期稳定的租客
你这种情况要么和买家商量反租房子，要么延长settlement 到新房交割
还有可以先买房，再卖房，钱不够可以咨询银行 bridge loan，缺点就是利息高

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

Siva

金靴族

发表于 2021-11-30 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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先买后卖可以的，我曾经办过一种bridge贷款服务，只要你卖房合同已经达成，银行基本没有什么风险。
这个搬家日期不要放在同一天，风险比较大，重叠四五天用来搬家整顿。
曾经遇到settlement银行内部出问题文件没有交接好要推迟一两天，对方愿意赔偿，但是我很容易变成无家可搬。

seth_chen

铜靴族

发表于 2021-12-1 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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airbnb啊，整租一个月以上还有优惠

feng_19852

木屐族

发表于 2021-12-1 00:35 |显示全部楼层

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给自己2分发表于 2021-11-30 15:15
楼主也是搞笑，地点时间几个房间不说，上来就是这么一句话。

真的

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-12-1 01:16 |显示全部楼层

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可以买房卖房同时进行，我朋友换房就是这样，他是在卖房时先看中了要买的房，自己卖的房到拖了一段时间，好在他的卖家同意延期交割，最后是两套房同一天交割的，他只补了差价。

THXMGT

pandababy

铜靴族

发表于 2021-12-1 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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找附近meriton公寓短租两个月

xrzedane

银靴族

发表于 2021-12-1 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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seth_chen 发表于 2021-12-1 00:20
airbnb啊，整租一个月以上还有优惠

家具怎么办

xrzedane

银靴族

发表于 2021-12-1 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2021-12-1 01:16
可以买房卖房同时进行，我朋友换房就是这样，他是在卖房时先看中了要买的房，自己卖的房到拖了一段时间，好 ...

不是都可以同时的，差一天交割不了就有违约风险，而且买的和卖的距离很远，就是说卖房过程中不可能去买房的地方看房，很可能决定不了买哪个，所以才想先卖再搬到附近慢慢看

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-12-1 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 steven_sa 于 2021-12-1 08:42 编辑

xrzedane 发表于 2021-12-1 08:09
不是都可以同时的，差一天交割不了就有违约风险，而且买的和卖的距离很远，就是说卖房过程中不可能去买房 ...

那你这是要跨城市或跨州了。家具可以找仓储公司存着，多久都行，自家住旅馆，就当旅游了，或者找分租的房子暂住，现在学生没过来，空房很多。不过你搬家买房，怕是没两个月也下不来。交割至少就来四到六周，不是你的有钱就就能交割快，如果对方是银行，也有各种手续。

看清楚了，两小时，那应该不远吧，还在一个城里。

19年我房子招租就遇到一位小哥卖了房临时租房边看边买的，结果双方都看不上。。。

THXMGT