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笑和尚

金靴族

发表于 2021-11-27 17:25 |显示全部楼层

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15 Russell Ave Lindfield ,4/2/3，847平，房子老旧，但位置很好，可以走路去火车站，地也平。退休老房东要4.8-5m，中介指导价在4m，乌鸦乌鸦来了好多人，大多数是房东的朋友和邻居，还有几组希腊或者黎巴嫩人builder，没人出价好像，拍卖师代表房东直接提了个价4.3m，结果一哄而散，没有一个还盘的，几分钟就草草结束了。

是大家对即将到来的新冠omicron害怕了吗？

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NZAUS

银靴族

发表于 2021-11-27 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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一哄而散用的好

Mmzhli

皮靴族

发表于 2021-11-27 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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崩盘了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-27 17:39 |显示全部楼层

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购买力消耗殆尽，只剩些看热闹的和想捡漏的

笑和尚

金靴族

发表于 2021-11-27 17:43 |显示全部楼层

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年底了，银行也惜贷，因为他们可能要跳涨利息了。这块地的确很好。

qlk85816181

布鞋族

发表于 2021-11-27 17:49 |显示全部楼层

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最近觉得附近哪哪都能看到挂着牌子要卖的

Portal

皮靴族

发表于 2021-11-27 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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快过节了卖家多了买家滑了

punkbb

皮靴族

发表于 2021-11-27 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个地要是有高质量的新房也就是卖high 6M吧。现在4M买块地，建房成本1-1.5M，加上印花，利息和税。赚的也就那么多，4.8M买这块地，除非长期持有，投资不划算

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-27 18:45 |显示全部楼层

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果然抑制房价最好的办法就是限制房贷

asam

布鞋族

发表于 2021-11-27 18:48 |显示全部楼层

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这房子能推倒重建吗不能的话肉眼可见的破连美图都遮挡不住它的危楼赶脚

Mushroom

铜靴族

发表于 2021-11-27 21:27 |显示全部楼层

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这个地点，要是房东早3个月拿出来，会被疯抢的，所以房价这玩意儿就是玄学啊。房东要是不急的话，挂着慢慢卖吧，没到心理价也可以撤下了，隔段时间再说

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-11-27 21:32 |显示全部楼层

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Mushroom 发表于 2021-11-27 20:27
这个地点，要是房东早3个月拿出来，会被疯抢的，所以房价这玩意儿就是玄学啊。房东要是不急的话，挂着慢慢 ...

做什么都要见好就收，太greedy的结果往往都不会太好。

pinkswan

水晶靴族

发表于 2021-11-27 21:43 |显示全部楼层

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看起来进入平稳期了

等2、3月份该忙的忙完了也都消停了这轮加息也算有了些眉目

估计还能有一个进场的小窗

跌我看是不可能关键是看横盘多久吧

文集太多写不下

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-11-27 21:51 |显示全部楼层

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这房子应该在Conservation area里面吧，推倒是不大可能的

sailojai

皮靴族

发表于 2021-11-27 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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應該要加幾十萬來裝修一下，現在樣子太古老了

Bowen

皮靴族

发表于 2021-11-27 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/prop ... lindfield-137738126

Ｌｚ也不上链接。

FPC-S

皮靴族

发表于 2021-11-27 22:12 |显示全部楼层

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市场变了，房东这要价洗洗睡吧。

HXG

铜靴族

发表于 2021-11-27 22:28 |显示全部楼层

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asam 发表于 2021-11-27 18:48
这房子能推倒重建吗不能的话肉眼可见的破连美图都遮挡不住它的危楼赶脚 ...

Heritage Conservation Area, 对面街是R4高密度zoning，地也不大，房子还老...这要卖到4.8m那是真爱了

huang003261

铜靴族

发表于 2021-11-27 22:36 |显示全部楼层

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感觉有降温趋势了啊

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-11-27 23:03 |显示全部楼层

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4m都贵，房东自己留着吧

babycat1988

皮靴族

发表于 2021-11-28 08:34 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2021-11-27 23:03
4m都贵，房东自己留着吧

4M 还是可以入的但是房东肯定不卖

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-11-28 10:50 |显示全部楼层

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隔壁是个网球场啊

笑和尚

金靴族

发表于 2021-11-28 10:54 |显示全部楼层

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4m还是值的，

fatpeople

光脚族

发表于 2021-11-28 23:53 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-11-28 10:50
隔壁是个网球场啊

网球场就是没有邻居，应该是好事。

johnson2016

木屐族

发表于 2021-11-28 23:59 |显示全部楼层

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加息了，大家准备进入持币观望期了

小异异

皮靴族

发表于 2021-11-29 15:53 |显示全部楼层

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wah, I am surprised !

Mushroom

铜靴族

发表于 2021-11-30 11:30 |显示全部楼层

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好货大家都紧盯着，这套房已经显示卖了。。。

笑和尚

金靴族

发表于 2021-11-30 13:02 |显示全部楼层

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卖了，4.3m。

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-11-30 20:20 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-11-30 13:02
卖了，4.3m。

就是上周六的起拍价嘛，4.3M

huang003261

铜靴族

发表于 2021-11-30 20:57 |显示全部楼层

房东还是接受了现实，从一开始要5M降到4.3M
不过这个房子位置是真不错，地也不小

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