新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 20 Warren Street, Ryde, NSW 2112 四个月封城前买+后卖 ...

精华好帖回顾
· 分享子宫内膜息肉，墨尔本公立医院做D&C经历 (2022-3-30) dou199341	· 那些因教室而定格的画面。定格到一年级。结束。 (2008-9-26) Tiger_Karen
· 澳洲生活DIY系列之2：刷Deck DIY攻略 (2018-10-2) batigolsg101	· 购买二手车须知 (2006-5-14) ggd2010

12 / 2 页下一页

查看: 4500|回复: 32

[自购小窝] 20 Warren Street, Ryde, NSW 2112 四个月封城前买+后卖赚了50万！ [复制链接]

山猫

皮靴族

发表于 2021-11-13 22:05 |显示全部楼层

此文章由山猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者山猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-136529854
这套房子对面是公屋，地底下有污水管，旧房子算买地送的，属于是要拆了的....
屋主今年2021年7月封城期间刚刚买的200万，解封后的今天原封不动转手以$2.501m 卖出
不管怎样毛利也达到了50万
恭喜房东

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-11-13 22:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sunking08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sunking08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这操作有点骚

steley168

布鞋族

发表于 2021-11-13 22:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 steley168 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steley168 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

厉害了，当时7月份市场也挺疯的，200的价格拿下来我猜到了就是有硬伤，果然地下有污水管，现在2.5的价格卖出也是很厉害了，地形也不方正

山猫

皮靴族

发表于 2021-11-13 22:12 |显示全部楼层

此文章由山猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者山猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

而且这套房子正对面的邻居就是公屋，所以，公屋不可怕，没钱最可怕.....

总督

铜靴族

发表于 2021-11-13 22:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总督原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总督所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

从表面看是原封不动，但背地里vendor做了功课。申请了CDC approval建duplex.

dickwu

草鞋族

发表于 2021-11-13 22:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dickwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dickwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总督发表于 2021-11-13 22:14
从表面看是原封不动，但背地里vendor做了功课。申请了CDC approval建duplex.

CDC approval 花點錢便行

笑和尚

金靴族

发表于 2021-11-13 22:20 |显示全部楼层

此文章由笑和尚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者笑和尚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做了da？而且印花税就是10万，中介费加手续杂费又是好几万吧？哪有50万可以赚？

asam

布鞋族

发表于 2021-11-13 22:21 |显示全部楼层

此文章由 asam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所以有些人发财不是没有原因的。一般人也不敢随意复制的。

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-11-13 22:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KudoLion 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KudoLion 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

steley168 发表于 2021-11-13 22:08
厉害了，当时7月份市场也挺疯的，200的价格拿下来我猜到了就是有硬伤，果然地下有污水管，现在2.5的价格卖 ...

看duplex设计感觉污水管不影响什么啊

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-11-13 22:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KudoLion 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KudoLion 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 KudoLion 于 2021-11-13 22:27 编辑

印花税10w
中介费4w
cdc设计费2w
cgt还要交一半
到手十几万
可能有什么事建不了吧

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-11-13 22:25 |显示全部楼层

此文章由 goldenseiya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goldenseiya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这没满一年CGT也不少

asam

布鞋族

发表于 2021-11-13 22:29 |显示全部楼层

此文章由 asam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

goldenseiya 发表于 2021-11-13 22:25
这没满一年CGT也不少

可能增值税一分不用，这些老手，很多都是随便找一个家人，用来做自住房买卖的。

总督

铜靴族

发表于 2021-11-13 22:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总督原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总督所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KudoLion 发表于 2021-11-13 22:23
印花税10w
中介费4w
cdc设计费2w

我也是这么认为的

sailojai

皮靴族

发表于 2021-11-13 22:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sailojai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sailojai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Easement?

fff0613fbw

木屐族

发表于 2021-11-13 22:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fff0613fbw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fff0613fbw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定自住房短炒啊

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
芳草萋萋	+ 4	我很赞同

查看全部评分

kanweng

银靴族

发表于 2021-11-13 23:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kanweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kanweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

笑和尚发表于 2021-11-13 22:20
做了da？而且印花税就是10万，中介费加手续杂费又是好几万吧？哪有50万可以赚？ ...

Capital gain tax 呢?

赚的是政府。。。各种stamp duty, tax, fees.

在下雨

皮靴族

发表于 2021-11-14 08:54 |显示全部楼层

此文章由在下雨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者在下雨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个只有高手才有胆这么做。你我敢做吗？风险也是不小的。
不要光看别人挣钱，不看背后的付出和风险。

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2021-11-14 09:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由偶系渣渣辉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者偶系渣渣辉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有哪位足友能贴一张contract easement的图吗？好奇有sewerage是怎么批duplex的

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-11-14 18:21 |显示全部楼层

此文章由 kittybluesong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kittybluesong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么知道对面就是公屋的呀？

ben2018

木屐族

发表于 2021-11-14 22:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ben2018 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ben2018 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ben2018 于 2021-11-14 21:02 编辑

昨天去围观了，因提前10分钟到场，街上没几个人，特地在街上走了一圈。当走到这间屋对面路上时，发现在一栋特殊建筑物门口，有个老妇人恶狠狠地盯着我，面目狰狞，给吓了一跳。后来我也狠狠地盯着她，她才回避我的眼神，不敢再看我。看了评论，才知道这栋特殊建筑就是公屋。

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2021-11-14 22:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流星雨解毒片原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流星雨解毒片所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定是有什么原因建不了了，不然不会卖的。

x.fire

皮靴族

发表于 2021-11-15 04:06 |显示全部楼层

此文章由 x.fire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 x.fire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实现在悉尼到处都是政府公屋，有啥大不了的，最重要是能赚到钱

山猫

皮靴族

发表于 2021-11-15 11:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由山猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者山猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

事实证明公屋根本影响不了房价，能够影响的是你口袋里的钱

wjoptical

木屐族

发表于 2021-11-15 13:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wjoptical 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

山猫发表于 2021-11-15 11:42
事实证明公屋根本影响不了房价，能够影响的是你口袋里的钱

还是影响的，没公屋的话，这个duplex site现在没2.8下不来吧

x.fire

皮靴族

发表于 2021-11-15 14:37 |显示全部楼层

此文章由 x.fire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 x.fire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 x.fire 于 2021-11-15 15:09 编辑

现在的市场挺疯狂的，不管房子附近有坟墓也好，还是EPPING的凶宅也好，照样有大把人要买

x.fire

皮靴族

发表于 2021-11-15 14:41 |显示全部楼层

此文章由 x.fire 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 x.fire 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

山猫发表于 2021-11-15 11:42
事实证明公屋根本影响不了房价，能够影响的是你口袋里的钱

是的，很多人以为公屋都在西区，但其实不然 City 北区东区都有不少，像著名的Kirribilli， Bondi 等等，照样是贵的离谱
有些楼平时走过路过根本不留意，但里面有30%的是政府的

Uahc

光脚族

发表于 2021-11-16 07:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Uahc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Uahc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

足迹上每个都是专家，但每个专家都只说不做

山猫

皮靴族

发表于 2021-11-16 12:02 |显示全部楼层

此文章由山猫原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者山猫所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Uahc 发表于 2021-11-16 07:31
足迹上每个都是专家，但每个专家都只说不做

别小看足迹里面的“专家” 里面很多市房地产从业者，builder 你能学到很多，一个人不可能所有区都买，都住，但是能够说的上来的一定有过居住或者投资购房经验，比如你让我说说西南房产，我们可能啥都答不上来，因为根本不懂，所以能说的这些都是投资过或者上岸的，别小看他们，别嫌我们叨叨，我们这些人会给想购房的大家一个购房经验的分享。

经验不足，就会判断失误！