[地区选择] NSW 买房印花税继续改革，直接取消stamp duty 征求民意中 [复制链接]

发表于 2021-11-5 12:01 |显示全部楼层

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继一次性付款改为可选择每年小比例付后，现在直接选择不用付，民意征求中。
同时，大家现在买房是选择一次性付清还是每年付？

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corollalee

布鞋族

发表于 2021-11-5 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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直接选择不用付？是取消吗？

Portal

发表于 2021-11-5 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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韭菜表示菜艰不割！

stevenlcs

发表于 2021-11-5 12:40 |显示全部楼层

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改成每年付的land tax, 交多少全部政府说了算

这买卖真好

闻樱

发表于 2021-11-5 12:42 |显示全部楼层

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取消印花税，减低交易成本，房地产市场交易更活跃，好事。但以前已经交过大笔印花税的怎么办？

sydboss

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发表于 2021-11-5 12:44 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2021-11-5 12:42
取消印花税，减低交易成本，房地产市场交易更活跃，好事。但以前已经交过大笔印花税的怎么办？ ...

你现在把房卖了，等取消后再买回来就不用再付了，大赚一笔印花税

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stevenlcs

发表于 2021-11-5 12:46 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2021-11-5 12:42
取消印花税，减低交易成本，房地产市场交易更活跃，好事。但以前已经交过大笔印花税的怎么办？ ...

我的理解是政策确定改变过后成交的房子才会受影响

改成land tax后，自住房变成只要持有就会一直交税，对退休人士是坏消息

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发表于 2021-11-5 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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stevenlcs 发表于 2021-11-5 12:40
改成每年付的land tax, 交多少全部政府说了算

这买卖真好

他要提高Stamp Duty比例也不是他说了算

zg431193

铜靴族

发表于 2021-11-5 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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印花税是为了补贴一次大战窟窿设定的，政府当时就是说好挺过难关就取消，然后接着二战，还给继续填二战的坑，顺理成章地延长了，尼玛二战再大的窟窿这么多年也该填满了，政府现在提取消，多收的印花税是不是应该退？

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发表于 2021-11-5 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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stevenlcs 发表于 2021-11-5 12:46
我的理解是政策确定改变过后成交的房子才会受影响

改成land tax后，自住房变成只要持有就会一直交税，对 ...

如果普及到自住房上就没太多意思了

happyheros

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发表于 2021-11-5 12:50 |显示全部楼层

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superdigua

钻石靴族

发表于 2021-11-5 12:59 |显示全部楼层

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每年付！

stevenlcs

发表于 2021-11-5 13:01 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-11-5 12:48
如果普及到自住房上就没太多意思了

废除stamp duty的原意就是降低年轻人买自住房的成本，不用一次性给那么多，反而改成每年交地税

以前是先苦后甜，以后是先甜后苦

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-5 13:03 |显示全部楼层

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广泛支持？呵呵，是以为可以让房价飞得再高点吗？那也不用帮政府磨刀来宰自己吧

闻樱

发表于 2021-11-5 13:03 |显示全部楼层

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stevenlcs 发表于 2021-11-5 12:46
我的理解是政策确定改变过后成交的房子才会受影响

改成land tax后，自住房变成只要持有就会一直交税，对 ...

好像以前这么说的，等着看细节了

skysadness

银靴族

发表于 2021-11-5 13:26 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2021-11-5 12:48
印花税是为了补贴一次大战窟窿设定的，政府当时就是说好挺过难关就取消，然后接着二战，还给继续填二战的坑 ...

放心，马上搞出三战给你看。继续用力怼某大国。

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-11-5 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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东方人传统先苦后甜，攒钱以备不时之需。
西方人传统寅吃卯粮，花钱管他以后咋地

fuleinist

发表于 2021-11-5 13:53 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2021-11-5 12:48
印花税是为了补贴一次大战窟窿设定的，政府当时就是说好挺过难关就取消，然后接着二战，还给继续填二战的坑 ...

怪不得这么爱戳中国痛点，戳出三战可以继续加税了

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发表于 2021-11-5 13:54 |显示全部楼层

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stevenlcs 发表于 2021-11-5 13:01
废除stamp duty的原意就是降低年轻人买自住房的成本，不用一次性给那么多，反而改成每年交地税

以前是 ...

以前也谈不到后甜吧就是一次性大笔支出，现在若顺利重组后就会增加持有成本了，刺激交易流转。

如果恰巧能够在一定时间内上涨又持有成本不超于此前的印花税，整体来说得利。

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发表于 2021-11-5 13:56 |显示全部楼层

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fuleinist 发表于 2021-11-5 13:53
怪不得这么爱戳中国痛点，戳出三战可以继续加税了

哈哈，印花税各国常见税种，看起来都是要补两次大战的窟窿，而且都交到了“民国七十八年”了

AuMech

木屐族

发表于 2021-11-5 13:58 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2021-11-5 12:48
印花税是为了补贴一次大战窟窿设定的，政府当时就是说好挺过难关就取消，然后接着二战，还给继续填二战的坑 ...

都是骗人的，前两年时候说因为大旱牛奶涨价，现在都风调雨顺那么久了也没见牛奶降回去

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-5 14:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphabeta 于 2021-11-5 13:01 编辑

逆鳞龍发表于 2021-11-5 12:54
以前也谈不到后甜吧就是一次性大笔支出，现在若顺利重组后就会增加持有成本了，刺激交易流转。

如果恰巧 ...

以前支出这么一次性大笔的肯定惜售，尤其自住房主，因为再买新的持有成本就一下高了很多，所以看不出来这个政策可以刺激交易流转

“如果恰巧”的这个条件要求有点高。说白了政府就是为了方便随时割韭菜，竟然还有那么多人唱好，真是被埋之前都不知道自己几斤几两了

应许之地

amyo(∩_∩)o

发表于 2021-11-5 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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期待中，只要悉尼的房价下跌的政策都支持

matchabbq

发表于 2021-11-5 14:06 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2021-11-5 12:48
印花税是为了补贴一次大战窟窿设定的，政府当时就是说好挺过难关就取消，然后接着二战，还给继续填二战的坑 ...

现在填covid的窟窿

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发表于 2021-11-5 14:10 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-5 14:00
以前支出这么一次性大笔的肯定惜售，尤其自住房主，因为再买新的持有成本就一下高了很多，所以看不出来这 ...

你持有成本上涨，随着持有年限增长相应投入的成本更巨大，当然会考虑出售。出售了未必购入，购入未必选择更高价位的房子。对于这项重组计划来讲，本身业主肯定要考虑持有成本本身。

这项政策既谈不上好，也谈不上坏。没有什么需要特别称赞，也涉及不到割韭菜。要说割，那印花税本身就叫割韭菜了。

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发表于 2021-11-5 14:11 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-5 14:02
期待中，只要悉尼的房价下跌的政策都支持

现有价位稳定对于谁来说都是好的，谈下跌已经不现实了

zg431193

铜靴族

发表于 2021-11-5 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-11-5 14:06
现在填covid的窟窿

Covid肯定填不完，放心肯定要上新税的，而且上新税的时候还会让老百姓怜悯一番，自觉自愿

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发表于 2021-11-5 14:15 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2021-11-5 14:14
Covid肯定填不完，放心肯定要上新税的，而且上新税的时候还会让老百姓怜悯一番，自觉自愿 ...

拿钱时候爽，交钱都不愿意，如果如此，那哪个社会都会破产

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