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[贷款相关] 29 Woonona Road, Northbridge 卖了4.65 [复制链接]

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-26 22:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 huang003261 于 2021-10-26 22:39 编辑

29 Woonona Road, Northbridge 居然卖了4.65M
拍卖前还看中介在不停update, 说最高Bid 3.425M , 本以为可以有漏捡了，还有点兴奋，结果直接拍到4.65.。。这房子就是主街旁边进来几个房子，后院围墙外面就是northbridge public school, 白天猜都能猜到有多吵。。。

这房子是deceased estate, 老头生前基本上走路都成问题，更别说打理房子了，走过门前像鬼屋一样，走了以后中介重新修理了下前院，然后给窗户刷了下漆，但是可以想象买下以后要多少后续维护。。。关键是房子也很小很旧， 3房一卫车库都没有

旁边的 27 Woonona Road, Northbridge 今年2月卖457万 4房2卫2车库但是房子好太多了。。。其实27号这个价格已经让我觉得不可思议了

29号的价格重新刷新我的认知。。。

michaeldoudou1

木屐族

发表于 2021-10-26 22:27 |显示全部楼层

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北桥富人区，价格不算太离谱。

铁板烧

银靴族

发表于 2021-10-26 22:33 |显示全部楼层

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圣诞前的疯狂

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2021-10-26 22:34 |显示全部楼层

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照片看上去好像没有很久，P得很好？

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-26 22:35 |显示全部楼层

本帖最后由 huang003261 于 2021-10-26 22:38 编辑

Calvin_Mai 发表于 2021-10-26 22:34
照片看上去好像没有很久，P得很好？

窗户都重新刷了漆，前院植物重新请人割了，卖房前做的维护，都知道是咋回事。。。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-10-26 22:36 |显示全部楼层

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这比Redfen的那个强太多了啊，简直捡漏

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-26 22:39 |显示全部楼层

明若晓溪杨发表于 2021-10-26 22:36
这比Redfen的那个强太多了啊，简直捡漏

优秀

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-10-26 22:49 |显示全部楼层

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这房子能卖4.65M，比那些卖6，7M的房子有过而无不及啊。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-27 05:33 来自手机 |显示全部楼层

whzopecc 发表于 2021-10-26 22:49
这房子能卖4.65M，比那些卖6，7M的房子有过而无不及啊。

这房子拆了重建1.5预算的新房，成本都6M多了关键是位置限制了后续增长空间

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-10-27 10:16 |显示全部楼层

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说实话，这个中介不地道，遮遮掩掩，拍前一顿忽悠。
之前说什么3.425，随时都可以卖，赶紧加价。

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-10-27 10:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 1年又1年于 2021-10-27 10:23 编辑

5 bourmac是个好deal，你抢到了吗？

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-10-27 13:31 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-10-27 10:16
说实话，这个中介不地道，遮遮掩掩，拍前一顿忽悠。
之前说什么3.425，随时都可以卖，赶紧加价。 ...

这房子当时在网站上过滤出来的价格就是4M

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-10-27 14:52 |显示全部楼层

whzopecc 发表于 2021-10-27 13:31
这房子当时在网站上过滤出来的价格就是4M

你是没看中介拍前的一顿忽悠

sydnewcomer

银靴族

发表于 2021-10-27 15:17 |显示全部楼层

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看照片房子情况还可以啊，哪有那么的不堪

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-27 18:57 |显示全部楼层

sydnewcomer 发表于 2021-10-27 15:17
看照片房子情况还可以啊，哪有那么的不堪

外面给窗户都刷了漆，前院也请园丁来整看一下，肯定看着新，里面你仔细看看地板，P图都没办法遮盖。。。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-27 18:58 |显示全部楼层

呆在北区不想走发表于 2021-10-27 10:16
说实话，这个中介不地道，遮遮掩掩，拍前一顿忽悠。
之前说什么3.425，随时都可以卖，赶紧加价。 ...

我还真以为可以3.5以内买下，结果。。。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-27 19:39 来自手机 |显示全部楼层

1年又1年发表于 2021-10-27 10:21
5 bourmac是个好deal，你抢到了吗？

那房子真烂 6M几乎就是买了一块地房子要搞个很大的大装修这算是啥deal……

一心一意

皮靴族

发表于 2021-10-27 20:13 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-10-27 19:39
那房子真烂 6M几乎就是买了一块地房子要搞个很大的大装修这算是啥deal…… ...

是啊，房子不咋样，再次感叹location，location and location！

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-27 21:24 来自手机 |显示全部楼层

一心一意发表于 2021-10-27 20:13
是啊，房子不咋样，再次感叹location，location and location！

今年北桥涨了50% ……已经把接下来几年的涨幅吃掉了现在跑步进场短期站岗的几率很高

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-10-27 22:04 |显示全部楼层

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NB的house基本已经没有4M以下的了，不管能不能住人

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-28 09:20 |显示全部楼层

whzopecc 发表于 2021-10-27 22:04
NB的house基本已经没有4M以下的了，不管能不能住人

NB median price 都已经4.5了， 4M 以下应该是大路房了所以说这个中介有点忽悠人拍卖前3.425 瞬间吸引了额外3个人进去拍卖

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