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查看: 2525|回复: 14

[自购小窝] Putney一个新duplex卖了3.13百万 [复制链接]

michaeldoudou1

发表于 2021-10-15 23:13 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/so ... son+point-137265598
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煋人

发表于 2021-10-15 23:16 |显示全部楼层
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好像也不是很豪，还是小主路

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流星雨解毒片

发表于 2021-10-16 01:52 来自手机 |显示全部楼层
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Floor plan 没画地下室

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mousegan

发表于 2021-10-16 17:03 |显示全部楼层
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这个duplex有很大的地下室，起码可以停4辆车没问题，还有家庭影院，泳池。

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michaeldoudou1

发表于 2021-10-16 18:14 |显示全部楼层
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煋人 发表于 2021-10-15 23:16
好像也不是很豪，还是小主路

这个房子去年2.2百万卖的。开发商估计花了一百到一百五十万建了两个duplex，然后卖掉一个duplex就收回全部成本，自己还净赚一个价值3百万的崭新duplex, 这个商业能力也是绝了。

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asam

发表于 2021-10-16 18:46 |显示全部楼层
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这可是水边全新豪宅啊 虽然是双拼，但是居住舒适指数很高的。
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qiminghenfan

发表于 2021-10-16 18:48 |显示全部楼层
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michaeldoudou1 发表于 2021-10-16 18:14
这个房子去年2.2百万卖的。开发商估计花了一百到一百五十万建了两个duplex，然后卖掉一个duplex就收回全 ...

这样的两个Duplex，一百五十万的建造成本下的来吗？

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michaeldoudou1

发表于 2021-10-16 18:55 |显示全部楼层
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本帖最后由 michaeldoudou1 于 2021-10-16 18:59 编辑
asam 发表于 2021-10-16 18:46
这可是水边全新豪宅啊 虽然是双拼，但是居住舒适指数很高的。


这个房子离水边还有一段距离，而且是一条繁忙的大路，周围的房子也不豪。可能沾上了putney这个区的光吧。putney这个区已经进入均价300万的富人区行列了。

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michaeldoudou1

发表于 2021-10-16 18:58 |显示全部楼层
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qiminghenfan 发表于 2021-10-16 18:48
这样的两个Duplex，一百五十万的建造成本下的来吗？

两套房子一起建比单建一套房子省时，省力和省钱，一百五十万足够。

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asam

发表于 2021-10-16 19:07 |显示全部楼层
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michaeldoudou1 发表于 2021-10-16 18:58
两套房子一起建比单建一套房子省时，省力和省钱，一百五十万足够。

这DUPLEX有2个泳池，造价会更贵一些的。

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04300319

发表于 2021-10-16 20:00 |显示全部楼层
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这个我去看了的，地下室很大的停车场，加地下影音室弄得跟电影院一样的还有红毯。但总体来说小瑕疵挺多的。不是tennyson point估计卖不了这么贵
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matchabbq

发表于 2021-10-16 20:39 |显示全部楼层
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装修不错，喜欢厨房用的石材

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xuxucom

发表于 2021-10-16 21:06 |显示全部楼层
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二楼master room的ensuite布置很奇怪，马桶对着落地玻璃，穿过厕所才能进衣橱。
也不喜欢马桶水箱埋到墙里的那种。万一坏了都不知道怎么修，是不是非要拆瓷砖？
就发发牢骚，穷人没有3m大洋，不过有也不买这个房子，华而不实，肯定有更好选择。

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michaeldoudou1

发表于 2021-10-16 21:08 |显示全部楼层
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asam 发表于 2021-10-16 19:07
这DUPLEX有2个泳池，造价会更贵一些的。

这个小水池估计也就五万左右成本。

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michaeldoudou1

发表于 2021-10-16 21:11 |显示全部楼层
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04300319 发表于 2021-10-16 20:00
这个我去看了的，地下室很大的停车场，加地下影音室弄得跟电影院一样的还有红毯。但总体来说小瑕疵挺多的。 ...

这个地下停车库确实大，但也就是地基处理多花个几万而已，跟卖价比微不足道。

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