买个房子有那么难吗

看了好多足的的帖子，抱怨买不到合适的房子，有时候还能托好几年，我怎么感觉买房子没有那么难啊，
问题很简单列出几点，你想要的，其他的无关紧要的可以忽略不记，不出三个月基本都能买到吧。我这几年买卖经手了7套，浅谈怎么买的：

1，打开你的银行账户，计算一下你的首付可以出多少，咨询一下银行你的贷款可以贷多少。

2，列出来房子的关键点需求也就是必要点，如果自住，比如要不要好学校，有没有老人必须需要火车站，医院远不远，需要不需要必须走到商场，华人店，水景山景是不是必须，公园远近的需求，人文环境需求。EASEMENT要限制在什么范畴以后要不要加建等等

如果是投资，政府的规划，租金可以COVER多少你的贷款和其他费用，你自己还需要每周贴补多少，税大约能退回多少，如果是烂区租金收不回来的风险大不大等等

3，打开悉尼地图和火车地图，上足迹来八卦，按照你的预算和需求看看哪几个区可以负担得起

4，约中介，只要在预算之内的就看，甚至超的不多的也大胆尝试

5，记得没有十全十美的房子，满足你的最关键点必须下手要不然真像那个楼主说的，只有哭的份了最后。

大千

黃國龍

有錢就是好

青竹山

有道理

tryitagain

在澳洲，上车的确不难。

1年又1年

买不到房子最主要的原因是不知道自己最想要什么，什么是可以牺牲的。 不知道这些就不敢出价。

JHHHS

每个房子都不一样，加上价钱更不一样。找合适的房子难着呢！

mingsh22

关键是不要飙呼呼的把自己想买的房子的link放在足迹上，然后问一堆无关痛痒的选择问题。这样你八成买不到

Diamelia

mingsh22 发表于 2021-10-12 20:24
关键是不要飙呼呼的把自己想买的房子的link放在足迹上，然后问一堆无关痛痒的选择问题。这样你八成买不到 ...

被別人捷足先登嗎？

mingsh22

Diamelia 发表于 2021-10-12 20:27
被別人捷足先登嗎？

完全有这个可能