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[自购小窝] 房价让人心慌慌 [复制链接]

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-6 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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4 Valleyview Place, Kellyville, NSW 2155 https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-137280870

740地，325室内，房子是不错，但是也属于比较大众的房子，并没太出彩的地方，为啥能卖229？

历史卖价也一般

hwll

金靴族

发表于 2021-10-6 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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我咋觉得是漏呢？房子很好啊地也大。

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-6 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 haymoon 于 2021-10-6 21:44 编辑

hwll 发表于 2021-10-6 21:36
我咋觉得是漏呢？房子很好啊地也大。

09年 77，12年89

旁边邻居16年135，看起来比这个好
6 Valleyview Place, Kellyville, NSW 2155 https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-122204106

这也能叫漏？好奇不漏的话该是个什么价？

ygbhz1

布鞋族

发表于 2021-10-6 22:47 |显示全部楼层

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感觉最近风向要变了...

勤快猫

皮靴族

发表于 2021-10-6 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/sold ... lle+grove-137239166

屡创新高

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-6 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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勤快猫发表于 2021-10-6 22:02
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville+grove-137239166

屡创新高

这个还是值，有豪宅气质，离水也近

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-6 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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ygbhz1 发表于 2021-10-6 21:47
感觉最近风向要变了...

涨上去下来难，即便下来点也很容易收复失地。真心希望悠着点，逼得政策出来往往矫枉过正

Sunking08

皮靴族

发表于 2021-10-6 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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根本走不到火车站 230万在kellivil 买个老房子不知道图的是啥 ?

love2010

银靴族

发表于 2021-10-6 23:24 |显示全部楼层

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房子很不错啊

NZAUS

银靴族

发表于 2021-10-6 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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房子新啊，豪宅，按照现在的造价造一个这样的房子要不要120？加上地价正常吧

沙子口大鲅鱼

布鞋族

发表于 2021-10-6 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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附近有这么个房子貌似有参考价值，山沟沟里，走不出来，有一部分豪宅的潜质了，但是价钱没公布。如果公布了对这个应该有一些参考意义。
1 mansfield way kellyville nsw 2155
https://www.realestate.com.au/property/1-mansfield-way-kellyville-nsw-2155
楼主看的房子这个价钱虽然买不起，但是好像很值的样子。看得口水直流。。。。。。

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-6 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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沙子口大鲅鱼发表于 2021-10-6 22:32
附近有这么个房子貌似有参考价值，山沟沟里，走不出来，有一部分豪宅的潜质了，但是价钱没公布。如果公布了 ...

4号在2020底估计在1.6的样子

你说的这个是同一个中介卖的，这家伙手里有资源，一般都买的什么不错。

另外一个附近可参考的是下面这个，应该是2m整
11 Woodstream Crescent, Kellyville, NSW 2155 https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-137199742

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-6 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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话说搞不明白这个咋这么便宜，看起来和2.29没啥区别，除了地稍小点

8 Georgia Terrace, Kellyville, NSW 2155 https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-137136226

巧克力牛奶0916

布鞋族

发表于 2021-10-7 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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请教一下足迹各位大佬，上面几套房子有的广告提到了 Duncraig Estate，请问 Duncraig Estate 是KV的好区吗？是更贵吗？有什么讲究吗？

haymoon

皮靴族

发表于 2021-10-7 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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巧克力牛奶0916 发表于 2021-10-6 23:08
请教一下足迹各位大佬，上面几套房子有的广告提到了 Duncraig Estate，请问 Duncraig Estate 是KV的好区吗 ...

可以参考这张图，数据有点老，看片区还是能看出点来。

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hwll

金靴族

发表于 2021-10-7 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2021-10-6 21:40
09年 77，12年89

旁边邻居16年135，看起来比这个好

十年前五年前的价格完全没可比性，去年到今年都涨了一大截。只能跟现在市场的比，这个价当然算便宜的了。

lengmo

铜靴族

发表于 2021-10-7 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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这房子放在昆州都能卖160 170。卖230挺合理。

WACT

金靴族

发表于 2021-10-7 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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躺平就好了，无欲无求，心情就会舒畅

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2021-10-7 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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haymoon 发表于 2021-10-6 22:57
话说搞不明白这个咋这么便宜，看起来和2.29没啥区别，除了地稍小点

8 Georgia Terrace, Kellyville, NSW 2 ...

哈哈，这两房子真长得挺像呢

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-10-7 13:06 |显示全部楼层

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hwll 发表于 2021-10-6 21:36
我咋觉得是漏呢？房子很好啊地也大。

地大没错房子也好但毕竟不是豪宅普通好房 KV中等地段 229可不是漏哦

mdlp

金靴族

发表于 2021-10-7 13:39 |显示全部楼层

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正常价啊
房子看上蛮好的

johnson2016

木屐族

发表于 2021-10-7 13:53 |显示全部楼层

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如果是投资房，算上银行利息，房价持平不涨就算亏损了。

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-10-7 14:13 |显示全部楼层

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房子不错啊，自住够用了，卖掉一套旧房子完全可以上车，白手起家有点难。

chingwu

皮靴族

发表于 2021-10-7 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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买这里的可能都是近郊住公寓的升级买House了
过不了几年可能就后悔了

除非是工作在附近的，不然真是太远了
而且冬冷夏热

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