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[修房建房] Wahroonga 网球场大地 [复制链接]

阿开

草鞋族

发表于 2021-9-30 13:43 |显示全部楼层

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52 Ada Ave Wahroonga
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wahroonga-121077578
自带网球场 1700平走路可达 abb,knox
指导价300万
350万也算捡漏吧！

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-9-30 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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这条街的房子要实地，有不少一言难尽，无论300还是400，再便宜也不能自住。60号挂了半年还没卖掉，房子很漂亮，看图片地又大又平，实地一看就怂了

原野萌萌

皮靴族

发表于 2021-9-30 14:09 |显示全部楼层

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这时候没有漏可捡

阿开

草鞋族

发表于 2021-9-30 14:35 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2021-9-30 13:05
这条街的房子要实地，有不少一言难尽，无论300还是400，再便宜也不能自住。60号挂了半年还没卖掉，房子很漂 ...

60号确实不是一般人可以承受的。感觉 Fox Valley Rd 以北情况相对好些，离学校也稍微近一些

wyeann

铜靴族

发表于 2021-10-1 14:43 |显示全部楼层

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这个房子过去几年频繁转手，实地去看过的都应该知道原因了。
现在这个世道没有漏

陈平安

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-1 14:50 |显示全部楼层

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房价要涨！

Nui

铜靴族

发表于 2021-10-1 14:55 |显示全部楼层

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看了一下所谓网球场的照片，就是普通草地后院画了线而已，不是正规的草地球场或水泥球场，我怀疑有没有经过council 批准。
那种泥草地，打球的感觉和效果和正规球场差太远。

一心一意

皮靴族

发表于 2021-10-1 15:08 |显示全部楼层

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52号挺好的，地大还有网球场，这么大的地不容易，我觉得依目前的涨势，可以奔4M

LISI

皮靴族

发表于 2021-10-1 16:59 |显示全部楼层

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2 楼正解了。去看下实地吧，ada ave 那个坡度，我说至少75°应该不会有人反对吧。整条街给人的感觉是，考拉如果住在这儿太幸福啦。。

jkliop

铜靴族

发表于 2021-10-1 17:15 |显示全部楼层

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johnson2016

木屐族

发表于 2021-10-1 22:02 |显示全部楼层

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52 Ada Avnue Wahroonga是Off Market吗？网上没看挂出来啊

指导价300万确实不贵，隔壁的50号在9月18日刚卖了1060万。

阿开

草鞋族

发表于 2021-10-1 22:32 |显示全部楼层

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johnson2016 发表于 2021-10-1 21:02
52 Ada Avnue Wahroonga是Off Market吗？网上没看挂出来啊

指导价300万确实不贵，隔壁的50号在9月18日刚卖 ...

挂着呢。明天拍卖

datoufd

木屐族

发表于 2021-10-1 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 datoufd 于 2021-10-2 06:00 编辑

52在fox valley以北，还是比较平的，过了fox valley 那一段是谷底，60号的地势我也惊呆了，网上图片看不出

阿开

草鞋族

发表于 2021-10-1 22:44 |显示全部楼层

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datoufd 发表于 2021-10-1 21:36
52在fox valley以东，还是比较平的，过了fox valley 那一段是谷底，60号的地势我也惊呆了，网上图片看不出 ...

对的。60号inspection的时候估计至少一半人还没进门就掉头走了，太谷底了！！！

happystep

皮靴族

发表于 2021-10-2 01:35 |显示全部楼层

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LISI 发表于 2021-10-1 15:59
2 楼正解了。去看下实地吧，ada ave 那个坡度，我说至少75°应该不会有人反对吧。整条街给人的感觉是，考拉 ...

Ada Ave是有坡度，但是主要在被Fox Valley分割往南那半段，也就是60号所在的那一段，那个坡度是挺吓人的，走路得累个半死。但是52号这一段还算好，地的坡度可能就15度不到。

datoufd

木屐族

发表于 2021-10-2 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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有围观群众知道价格的话可否回来分享一下，1点online auction

hhtteeyy

皮靴族

发表于 2021-10-2 13:32 |显示全部楼层

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富人区

一心一意

皮靴族

发表于 2021-10-2 14:22 |显示全部楼层

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$4.6M, too crazy market!!!

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阿开

草鞋族

发表于 2021-10-2 14:46 |显示全部楼层

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一心一意发表于 2021-10-2 13:22
$4.6M, too crazy market!!!

太虎了 auction的时候还有人说”他疯了吧“

一心一意

皮靴族

发表于 2021-10-2 14:51 |显示全部楼层

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本帖最后由一心一意于 2021-10-2 13:52 编辑

阿开发表于 2021-10-2 13:46
太虎了 auction的时候还有人说”他疯了吧“

我就看见那哥们抽个雪茄，气场大呀！

我觉得应该是过4M的地和房子，这个区还有land size以及网球场，这样的地越来越少的

阿开

草鞋族

发表于 2021-10-2 15:02 |显示全部楼层

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本帖最后由阿开于 2021-10-2 14:09 编辑

一心一意发表于 2021-10-2 13:51
我就看见那哥们抽个雪茄，气场大呀！

我觉得应该是过4M的地和房子，这个区还有land size以及网球场，这 ...

这个地如果拆了重建 460万 +25万印花税+重建200万成本都要快700万了
地还是有点后斜的。
Ada st 车子也还是有点多的，稍微有点吵。
这个网球场都是草地要做硬化的话 200多个平方呢几乎不可能。
这位雪茄哥肯定是小孩在 ABB 或者Knox吧肯定是自住心切

Nui

铜靴族

发表于 2021-10-2 15:06 |显示全部楼层

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阿开发表于 2021-10-2 14:02
这个地如果拆了重建 460万 +25万印花税+重建200万成本都要快700万了
地还是有点后斜的。
Ada st 车子 ...

私校旁的房子是刚需房。

阿开

草鞋族

发表于 2021-10-2 15:08 |显示全部楼层

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Nui 发表于 2021-10-2 14:06
私校旁的房子是刚需房。

差点以为你就是那位雪茄哥！

一心一意

皮靴族

发表于 2021-10-2 15:12 |显示全部楼层

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Nui 发表于 2021-10-2 14:06
私校旁的房子是刚需房。

同意，好区大地，走路距离上私校和火车站，不错了

Nui

铜靴族

发表于 2021-10-2 15:15 |显示全部楼层

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阿开发表于 2021-10-2 14:08
差点以为你就是那位雪茄哥！

哈哈，我希望是

sm375

银靴族

发表于 2021-10-2 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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LISI 发表于 2021-10-1 15:59
2 楼正解了。去看下实地吧，ada ave 那个坡度，我说至少75°应该不会有人反对吧。整条街给人的感觉是，考拉 ...

75度岂不是每天要攀岩回家？

zgz128

皮靴族

发表于 2021-10-2 19:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 zgz128 于 2021-10-2 18:11 编辑

LISI 发表于 2021-10-1 15:59
2 楼正解了。去看下实地吧，ada ave 那个坡度，我说至少75°应该不会有人反对吧。整条街给人的感觉是，考拉 ...

ada ave其实还好，不算陡。每天都走就习惯了。75度太夸张了，估计20-30度差不多，上面有时候很人锻炼的。

gfwfail

光脚族

发表于 2021-10-2 19:11 |显示全部楼层

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我抽的电子烟而已

现金为王

皮靴族

发表于 2021-10-2 19:46 |显示全部楼层

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一心一意发表于 2021-10-2 13:22
$4.6M, too crazy market!!!

4.6 还可以吧这么大的地，单价一点不贵

Mozai

皮靴族

发表于 2021-10-2 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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gfwfail 发表于 2021-10-2 18:11
我抽的电子烟而已

雪茄哥

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