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[贷款相关] 旧自住房套钱出来买新房子, 新房子自住, 旧房子投资, 但是好像套出来的钱的利息没法抵税, 有什么好方吗 [复制链接]

发表于 2021-9-26 13:22 |显示全部楼层
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旧自住房top up/refiancne套钱出来买新房子, 新房子自住, 旧房子所以变成投资, 但是好像套出来的钱的利息没法抵税,但是以前的loan amount少,  有什么好方吗?
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发表于 2021-9-26 15:49 |显示全部楼层
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没有好方法,我也苦恼这个,卖了再买又不值得,现在stamp duty动不动就要100k。

发表于 2022-3-19 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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楼主有跟新吗?后来是怎么做的?

发表于 2022-3-19 16:38 |显示全部楼层
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没有办法,只有套出来的钱买了投资房才可以抵税

发表于 2022-3-19 22:07 |显示全部楼层
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怎么避免这种情况呢,是前面那套房不要还principle吗

发表于 2022-3-20 08:10 |显示全部楼层
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dou199341 发表于 2022-3-19 22:07
怎么避免这种情况呢,是前面那套房不要还principle吗

是啊,这种是最好的办法,钱都放在offset 里面,尽量不要还本金
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发表于 2022-3-20 08:12 |显示全部楼层
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tarina 发表于 2021-9-26 15:49
没有好方法,我也苦恼这个,卖了再买又不值得,现在stamp duty动不动就要100k。 ...

确实是啊,我也是。变成投资房后租金还要倒交税,但是自住房欠着最多的债没法税务抵扣。

发表于 2022-3-20 08:22 来自手机 |显示全部楼层
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买的始终没有卖的精。我们始终是被撸羊毛的那群

发表于 2022-3-24 21:11 来自手机 |显示全部楼层
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我最近也在想这个问题,能不能自住的先top up,然后这笔钱拿去买个股票,算是投资,自住改成投资,出租,做成负扣税?然后把股票卖了拿去再买自住,这样转一圈能行不?

发表于 2022-3-25 11:56 |显示全部楼层
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raspberry10 发表于 2022-3-24 21:11
我最近也在想这个问题,能不能自住的先top up,然后这笔钱拿去买个股票,算是投资,自住改成投资,出租,做 ...

卖股票有没有CGT呀

发表于 2022-3-25 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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melbcolin 发表于 2022-3-25 11:56
卖股票有没有CGT呀

卖出时盈利的话肯定有啊
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