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[行情讨论] 2017投资的wwp小公寓 [复制链接]

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-26 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 karenalam 于 2021-9-26 09:23 编辑

买的时候53万一室一厅一卫 alora，离桥头500米就在大仓库前面 2014 年的房
现在还不到这个价格租金从去年470到现在390 有租客就不容易了
算了当学习了当时也买不起别的
不知道有没有一样的朋友
如果还想继续地产投资现在能做是什么，这样的物业是不是还要持有一段时间这个区大家觉得未来会长嘛

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-26 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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2017年买的楼花，有谁不亏的。
这样你想一想，就好受点了

双喜临门

皮靴族

发表于 2021-9-26 09:19 |显示全部楼层

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现在什么价格？确定跌了？

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-26 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-9-26 08:56
2017年买的楼花，有谁不亏的。
这样你想一想，就好受点了

是啊
不是楼花 2014年建好的

auskaola

皮靴族

发表于 2021-9-26 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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17年买到高点了，不算冤枉，小房子不值钱，增值贬值幅度都不大。
和任何投资一样，内行赚钱，外行被割韭菜，无论房地产，股票，比特币，古董，字画，都一个道理。
投资应该不懂不买，自住就闭着眼睛买负担的起的最好区域。

那卡西

皮靴族

发表于 2021-9-26 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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认识一个8年前买的1房40多万，默哀。

黄豆花生

铜靴族

发表于 2021-9-26 09:28 |显示全部楼层

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就当是交学费了

Aus

皮靴族

发表于 2021-9-26 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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公寓还是回报有问题朋友7年前40万出头买了central coast 水边破房 8百多平方的地 4房house 现在120万左右租金530 基本没空过

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-9-26 11:09 |显示全部楼层

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西南新区四十多万一块地一年就涨到快70万了，所以带地的在悉尼永远是王道

nzman

皮靴族

发表于 2021-9-26 13:17 |显示全部楼层

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很难说的啊，说不定过几年现在说那些买公寓的话就可以用到买house的身上了，谁说得清楚

rogershan

银靴族

发表于 2021-9-26 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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这种物业属于早晚都要卖，早点卖可以早点买其它的及时止损。如果没有下一步计划可以再等等毕竟没啥进一步下跌的可能了

白金靴族

发表于 2021-9-26 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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可以再等等，不过apt这波确实增长不行

johnson2016

木屐族

发表于 2021-9-26 13:36 |显示全部楼层

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2017年的时候是高峰期了，我当时买的House也是一样，没怎么涨……

对比现在周边的房子成交价格，到今年第四年了，也才涨了20%左右。

xoupocket

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禁止发言

发表于 2021-9-26 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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17年在霍巴特和阿德莱德买了投资房，一个三倍一个2.5倍了

johnson2016

木屐族

发表于 2021-9-26 13:49 |显示全部楼层

Aus 发表于 2021-9-26 09:34
公寓还是回报有问题朋友7年前40万出头买了central coast 水边破房 8百多平方的地 4房house 现在120万左右 ...

2016年初的时候在Central Coast的Wyong（离火车站600米左右）买了两块空地也是才42万，每块800多平的地。

在2017年底卖了70万，不知道现在的行情怎么样了。

johnson2016

木屐族

发表于 2021-9-26 13:54 |显示全部楼层

xoupocket 发表于 2021-9-26 13:36
17年在霍巴特和阿德莱德买了投资房，一个三倍一个2.5倍了

这两个地方投资房有地税吗？

感觉悉尼的地税好贵。

对你爱不完

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发表于 2021-9-26 16:35 |显示全部楼层

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我觉单纯有地没地评判，太偏激
东区的unit，公寓这次涨幅肯定大于西南的有地房子

ddyouwms

皮靴族

发表于 2021-9-26 18:38 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-9-26 11:09
西南新区四十多万一块地一年就涨到快70万了，所以带地的在悉尼永远是王道 ...

都是纸面富贵，等能离场再说吧

feony

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禁止发言

发表于 2021-9-26 18:42 |显示全部楼层

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公寓还是回报有问题

dd9

铜靴族

发表于 2021-9-26 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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Strata如何

杨小雯18

皮靴族

发表于 2021-9-26 19:25 |显示全部楼层

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我刚入的一间独立屋，是上家16年底买入价的1.5倍。不知是不是站岗，反正觉得买贵了，又不得不买。

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2021-9-26 20:03 |显示全部楼层

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现在还有50万不到的物业可以买？

mewx

布鞋族

发表于 2021-9-26 23:18 |显示全部楼层

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wwp挺好的，等留学生回来会好起来的

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-9-27 11:21 |显示全部楼层

ddyouwms 发表于 2021-9-26 18:38
都是纸面富贵，等能离场再说吧

说的就是离场的.
https://www.realestate.com.au/so ... w-austral-203087958

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-27 11:27 |显示全部楼层

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公寓越盖越多，想大涨，除了东区有景的，别的能涨过CPI就不错了。

mea

铜靴族

发表于 2021-9-27 11:52 |显示全部楼层

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公寓整体来说还是涨一点的，只是涨幅不大。
我看现在每周的Auction，PASS IN 最密集的都是LIVERPOOL附近。

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2021-9-27 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lovelyvi 于 2021-9-27 18:08 编辑

有时赚钱也靠运气，我2016买的时候看了好几个区的好多房子，结果买到的那个房子比之前看的那几个涨的都少。。。虽然买的是house现在也涨了吧、想想就很沮丧，不只是买在了山顶，扛了这么多年结果涨那么一点点

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-27 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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Suiyi2021 发表于 2021-9-27 11:27
公寓越盖越多，想大涨，除了东区有景的，别的能涨过CPI就不错了。

是 wwp 仓库还开发呢

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