黄金海岸的房价是不是已经涨到放飞自我了？

achilles

听朋友介绍准备跑去黄金海岸买个投资房，想控制在价位150以下，期间参与了2个auction没拿下，主要区域在邮编4226，4227，4220，4213南边的周边十个区想着靠学校近出租换手都快。眼看这几个区疯了一样往上飙，感觉今年普涨了30-40万，看上去绝对值没有悉尼多但是比例来说已经40%-50%了，谁tmd说小地方不涨的 ？ 看了很多交易记录，17年75万左右的房子现在130+卖很正常，4年涨幅逼近80%。是我的错觉？还是就是南区这十个区的“特例”？ 还想住在GC的同学或者中介讲讲，感觉风险挺大了，还值得买么？。。。

rodeo

不是错觉

Victorxing1

和你一样，同样的budget.  
那边好的房子真是靠抢的。

rodeo

昆士兰是过去一年里唯一人口增长的州，疫情影响不大，我认识很多人从维州新州去买房，加上本地人购买，房价基数低，这几个月狂涨。这个是我认为新州放开后会大涨的理由。

hpehpe

那只是泡沫， 我家人二十多年前在clear island waters 4226 买了一间屋
才几十万 现在中介说 可以卖近四百万 那真是泡沫 后面经常有蛇上岸
大水将泳池都浸了 而且水下有咬人的鰻魚  這個鬼地方都炒 以前只是几十萬的貨

achilles

hpehpe 发表于 2021-9-7 15:26
那只是泡沫， 我家人二十多年前在clear island waters 4226 买了一间屋
才几十万 现在中介说 可以卖近四百 ...

卧槽，有蛇爬上来？？？具体说说吧clear island waters东南西北哪一块这么生猛？

泡沫不泡沫的不说了，普通人就是想能不能从这泡沫中分一杯抵御通胀，现在这个涨幅涨速真是让人不放心。150万要是都昆州都买不到什么了我感觉可以回墨尔本买了。

achilles

Victorxing1 发表于 2021-9-7 14:14
和你一样，同样的budget.  
那边好的房子真是靠抢的。

本来是听说昆州便宜才去看的，结果现在一看，哪里便宜了@_@  感觉这个100-150就是现在市场的主力争夺区间。

游子

确实涨了很多，尤其是靠水的，朋友17年在4218，135万买了1个，刚刚205万卖了

游子

150一下，建议去北区

hipete

我发现无论是budge 150 还是50 的都觉得难买房

maxfill

澳洲的房地产从来都没有问题， 还会再涨50%。
击鼓传花

feony

WANGDMQ

首先，这是真实的涨幅。
第二，足迹没人有能力预测房价趋势。

追风使者

WFH很多人搬过去了，有孩子的住在黄金海岸比住在悉尼要幸福。主题公园都在那里，你懂的。

cleverboy

WANGDMQ 发表于 2021-9-7 16:20
首先，这是真实的涨幅。
第二，足迹没人有能力预测房价趋势。

卖掉了，钱进口袋就是真实的涨。否则，过几年还会跌回来。

david168in

cleverboy 发表于 2021-9-7 16:35
卖掉了，钱进口袋就是真实的涨。否则，过几年还会跌回来。

跌回来后，1）阁下敢入市吗？
                  2）阁下能抢到吗？

westice

看看数字货币涨成什么样子了，你就会觉得澳洲房子涨的也太慢了。

heaichen

robina varsitylake reedy creek是这样的。这还是边境封锁的情况下，边境要是放开了，估计又是一轮补涨。
你的预算1.5？那应该没问题的。但是不买估计短期内只会更贵。
2个拍卖我都去了
11 north shore ave, varsity lake
我们估价也就是1.2，现场拍卖到1.38
10 hillridge varsity lake
我更喜欢。反而只飙到1.319
7 wilton close, mudgeeraba投了973都没中，我估计最终价格也是7位数了
。
一个中介妹妹微信说的很形象，
“赚钱不买房 三年都白忙”
“黄金村水边房2.0以下的日子再也没有了。

老沈在澳洲

不临水的话，1.5 不是几乎随便选？

腰花儿

黄金海岸和旅游挂钩的产业得有75%吧
酒店住宿全都完蛋
房价涨上天了
好吧，你们都去买吧，我不给你们添堵

cleverboy

david168in 发表于 2021-9-7 16:40
跌回来后，1）阁下敢入市吗？
                  2）阁下能抢到吗？

低买高卖啊，有实力就敢。
从不抢，抢来的没钱赚。

冰与火之歌

昆士兰这波是阳光海岸和黄金海岸领涨，楼主来晚了

Moonlake

两年前同事在burleigh water买了个3+2+2的房子64万，上周经纪打电话给他说有人出价110万，问他卖不卖。他说要不是相互认识的会以为是接到骗子电话了。

zykk759

黄金海岸的房价确实可以说是飞涨。疑惑的是你还见不到像墨尔本北区南区西区那种成片的小区土地上市。偶尔的在售土地，你得先交2000大刀才让你选一块（only）而且没有价格。等有价格了再通知你签约，你不签2000退给你。活久见这么卖地的。他们怎么不宏观调控的泥？不过还算逮着的。年前1.0几M买的，white说不低于1.5保卖。一查还真是的，一条街卖了二套1.6.一套楼房十年血汗啊，无言这疯狂的房价。

achilles

冰与火之歌 发表于 2021-9-7 17:42
昆士兰这波是阳光海岸和黄金海岸领涨，楼主来晚了

是来晚了,现在就怕接棒, 以前真没想到GC能4年涨80%, 活久见.

achilles

zykk759 发表于 2021-9-7 20:20
黄金海岸的房价确实可以说是飞涨。疑惑的是你还见不到像墨尔本北区南区西区那种成片的小区土地上市。偶尔的 ...

不知道本地人什么反应, 太疯了. 南边一大片均价直追墨尔本.

achilles

Moonlake 发表于 2021-9-7 19:29
两年前同事在burleigh water买了个3+2+2的房子64万，上周经纪打电话给他说有人出价110万，问他卖不卖。他说 ...

对,burleigh water现在很贵.

achilles

heaichen 发表于 2021-9-7 17:04
robina varsitylake reedy creek是这样的。这还是边境封锁的情况下，边境要是放开了，估计又是一轮补涨。
...

感谢分享. 我是4月份开始看的 ,感觉明显已经晚了

achilles

腰花儿 发表于 2021-9-7 17:34
黄金海岸和旅游挂钩的产业得有75%吧
酒店住宿全都完蛋
房价涨上天了

好多interstate的去买来投资租出去. 我感觉是这帮人飙上去的, auction我都是视频,结果看到一大帮人都是拿着电话视频连线拍....跟什么就业不就业的没啥关系.

heaichen

刚好下午收了几封信，遮盖了家里地址拍给你。
这个房子，我心里估计95到头了，今天收到来信惊了。

红字和红字上面这段。
现在有一批预算1.1的本地和跨州优质买家对于somerset park区域有兴趣，就是mudgeeraba， Tellageraba，ReedyCreek。