合同中 有一条easement 到底什么意思

hughes_z

easement for support appurtenant to the land above described

请大神帮忙看看

fairy

上个图，看看easement对应的标识才知道这个easement是干什么用的，是否会对房子有影响呀。describe 在哪里？发来看看才会明白。

mewx

easement编号也可以在city council查到，然后街区的图也能看出来

yotiger

大神顺便帮忙看看这个easement算伤吗

chezycsco

你这一句话谁能看的出来啊？是什么appurtenant？

Google了一下：
What is an example of an easement appurtenant?

Image result for easement for support appurtenant to the land
An example of an appurtenant easement would be an easement across your neighbor's land (the burdened parcel) for driveway purposes so that the owner of your property (the benefited parcel) can drive across your neighbor's land to access a public road.

上面只是个例子，也就是说，可能有共享的drive way，别人可以使用你的drive way或者在你这上面建drive way？？？？？？

注意着只是google的结果，只是一个例子，有可能是其它情形，你的律师呢？可以给你看合同啊。

悉尼律师

也有可能是Paddington的联排，有公用墙的那种

悉尼律师

yotiger 发表于 2021-9-4 08:27
大神顺便帮忙看看这个easement算伤吗

感觉影响不大，你这个地要改造基本也只能往后面发展了，easement的位置应该在building line前面和侧面。

yotiger

悉尼律师 发表于 2021-9-4 08:41
感觉影响不大，你这个地要改造基本也只能往后面发展了，easement的位置应该在building line前面和侧面。 ...

非常感谢！

chezycsco

yotiger 发表于 2021-9-4 08:27
大神顺便帮忙看看这个easement算伤吗

斜杠部分的easement影响最大，你这个地应该是前后的斜地，斜杠部分的easement是storm water，如果你要推倒重建，这个虚线区域是一定要避开的，会影响你房子的宽度，特别是面宽，你的车库必须是在左边，而且要后退到房子一半的位置，你的drive way要建在虚线的这个easement上面。

如果本身是已经建好的新房子，或者你不打算推倒重建，影响不大。

Sewage没有什么问题，都在边上。

yotiger

chezycsco 发表于 2021-9-4 08:51
斜杠部分的easement影响最大，你这个地应该是前后的斜地，斜杠部分的easement是storm water，如果你要推 ...

是斜地的。太牛了。打算买了自住的，不推倒。左边实线现在是车道。应该没问题。
非常感谢！

老婆是CPA

yotiger 发表于 2021-9-4 08:27
大神顺便帮忙看看这个easement算伤吗

算伤 拿来砍价 为什么呢 因为你卖的时候别人会砍你呀 其实问题不大 切掉一个角没太大差别

sailojai

yotiger 发表于 2021-9-4 08:27
大神顺便帮忙看看这个easement算伤吗

我认识有人的easement是在地的中间往过， 都可以加建， 在easement上可以建deck

Bafto

这个easement的位置属于中等伤，自己建单独的house自住很好规避影响不大，但投资价值就大打折扣，是个讲价的好点。

夕阳明灭乱山中

storm water 也可以想办法negotiate 一下 搞定的，就是有难度

yyyyylllll

借楼问一下，一般盖房子，如果land的边上有easement （和楼主这块地情况差不多），house边界需要离开easement大约多远，还是说house可以盖在easement上？

MrSnowpear

yyyyylllll 发表于 2021-9-4 14:20
借楼问一下，一般盖房子，如果land的边上有easement （和楼主这块地情况差不多），house边界需要离开easeme ...

雨水或者污水的话，浇一大块混凝土在上面就行了。DA不批就去申modification，一般都批，就是多花点钱。