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[自购小窝] 买房好难啊 [复制链接]

1年又1年

发表于 2021-9-3 10:58 |显示全部楼层
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中介告诉我们有个房下周要上市，让赶紧去看。 看了感觉不错，正打算再看一次，再请律师看看合同就下offer，结果突然就sold。 原来中介不止跟我们联系，1-2天内还有好多客人都看过这个房，手快的就下手了。   
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reno1357

发表于 2021-9-3 11:04 |显示全部楼层
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中介当然要广撒网了，你如果不给中介回音，肯定就卖给别人了

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OCV

发表于 2021-9-3 12:26 来自手机 |显示全部楼层
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下一套房子会更好

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happyheros

发表于 2021-9-3 12:29 |显示全部楼层
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圣隐形靴 发表于 2021-9-3 10:05
“命里有时终须有 命里无时莫强求”

邓丽君的歌词。宽宽心。

这是许冠杰唱的浪子心声里的歌词
逝去日子 经过多少
逝去日子 打算是多么远

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elanora

发表于 2021-9-3 12:34 来自手机 |显示全部楼层
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好房子搶手。

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alphabeta

发表于 2021-9-3 12:38 |显示全部楼层
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这不是太正常了？楼主第一次买房？
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夏夜

发表于 2021-9-3 12:41 来自手机 |显示全部楼层
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现在买屋像买棵菜，你下手慢了就没有。

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chezycsco

发表于 2021-9-3 12:42 来自手机 |显示全部楼层
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楼主不要担心，早晚会买到，而且会更好，不要跟风买个不喜欢的，强行上车，市场早晚会稳定。

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jiaxipan

发表于 2021-9-3 12:46 |显示全部楼层
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这个中介为什么不给楼主机会加价竞争？

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tricks

发表于 2021-9-3 12:48 |显示全部楼层
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有了卖家能够接受的报价，中介只求尽快成交，不会再去找更高的报价了

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悉尼麦迪

发表于 2021-9-3 12:57 来自手机 |显示全部楼层
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仅限大城市house，公寓都没人买
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gycyc

发表于 2021-9-3 12:59 来自手机 |显示全部楼层
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价高者得
所以看上心仪的房子就尽快下手 第一时间联系中介把事情做定档 总价差对于每个月还贷来说都是毛毛雨 何况好的房子将来增幅也会相应的很大 这点差距完全可以忽略不计
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

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auskaola

发表于 2021-9-3 13:01 来自手机 |显示全部楼层
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jiaxipan 发表于 2021-9-3 11:46
这个中介为什么不给楼主机会加价竞争？

中介按点数收取中介费，碰到对价格要求不是特别苛刻的业主，根本没有动力卖到最高。卖的快比卖的高更重要，多卖两三万，中介也就多几百块钱，显然会选择卖的快，没有风险又能节约精力多做一单。

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forceback

发表于 2021-9-3 13:09 来自手机 |显示全部楼层
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看中了房子，要跟中介说啊。跟中介搞好关系很重要，跟他说有人出价联系你，你可以beat，是华人就加个微信，别听空军的把中介当仇人

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chezycsco

发表于 2021-9-3 13:30 |显示全部楼层
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auskaola 发表于 2021-9-3 12:01
中介按点数收取中介费，碰到对价格要求不是特别苛刻的业主，根本没有动力卖到最高。卖的快比卖的高更重要 ...

这个是正解！

特别是对于做了十几年以上的老中介（难听的说老油条），按照“管理后的”卖家期望价格“最快”的卖出去，是他们追去的目标，他们才没有时间和几个买家耗着，完全是浪费时间，多个几万十几万的卖价，根本对他们没有动力。而且这种中介，他们不追求太多的房源，因为估计是应付不来，并行的1-3个房源是他们最理想的状态，慵懒的接接电话，开放开放，还有时间喝喝咖啡。

对于新中介和追求卓越的中介，他们反而喜欢周旋，希望各个都是好价格，以期待更多的房源。

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Chris211

发表于 2021-9-3 13:48 来自手机 |显示全部楼层
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圣隐形靴 发表于 2021-9-3 10:05
“命里有时终须有 命里无时莫强求”

邓丽君的歌词。宽宽心。

不是许冠杰的嗎
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happyheros

发表于 2021-9-3 13:55 |显示全部楼层
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圣隐形靴 发表于 2021-9-3 12:45
谢谢指正。感觉这首歌充满禅意。女声的委婉，男声沧桑。

话说“抢了”楼主房子的，也不知曾经错过多少次 ...

所以说房子的事情，有刚需就买，
逝去日子 经过多少
逝去日子 打算是多么远

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ArmFeel

发表于 2021-9-3 13:55 |显示全部楼层
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目前要用在ozbargain或者精明买家抢deal的节奏

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tenglongroy + 2 我很赞同

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sydboss
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-9-3 14:17 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 sydboss 于 2021-9-3 13:19 编辑

鬼佬中介吧，华人没几个有这种水平，华人中介只要一push就一股忽悠的气场扑面而来，很难相信他们的话

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Portal

发表于 2021-9-3 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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有些买家会带上inspector去看 当天就能给offer

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890520

发表于 2021-9-3 15:02 |显示全部楼层
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最近还可以看房吗？
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codeviny

发表于 2021-9-3 15:12 来自手机 |显示全部楼层
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forceback 发表于 2021-9-3 12:09
看中了房子，要跟中介说啊。跟中介搞好关系很重要，跟他说有人出价联系你，你可以beat，是华人就加个微信， ...

这是不合规矩的，有原则的中介不会这么干。

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codeviny

发表于 2021-9-3 15:15 来自手机 |显示全部楼层
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如果以后房价降了，会庆幸没抢到。
房子多得是，如果太上杆子容易买在高点。

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smart.second

发表于 2021-9-3 15:21 |显示全部楼层
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说到底就是钱包深度。。现在碰到好房出offer 一口气加10万 ，20万很正常。。。。。。。

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fantacity

发表于 2021-9-3 15:22 来自手机 |显示全部楼层
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几年前在乡下买房  中介说有人出到xx万  房东在考虑

我说我可以加1万

结果第二天中介回复说对不起  房东考虑后决定还是卖给之前那个人  

我现在都没想明白为什么

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xinkaishi

发表于 2021-9-3 15:23 |显示全部楼层
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非常理解楼主的心情。想当年我们还是在房价比较冷淡的时候买的。如果各方面都还凑合，及早出价是比较好的策略。特别豪的，或者特别破的，其实都还好说。就是这个适合家庭自住的房子很抢手，毕竟算算购买力这些才是刚需。
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snoopy83

发表于 2021-9-3 15:29 |显示全部楼层
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fantacity 发表于 2021-9-3 14:22
几年前在乡下买房  中介说有人出到xx万  房东在考虑

我说我可以加1万

房东觉得加价1w侮辱了他，所以决定卖给那个没有侮辱他的

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白雲山民

发表于 2021-9-3 15:52 |显示全部楼层
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fantacity 发表于 2021-9-3 14:22
几年前在乡下买房  中介说有人出到xx万  房东在考虑

我说我可以加1万

unconditional，10% 拿去！
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

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fantacity

发表于 2021-9-3 15:59 来自手机 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2021-9-3 14:52
unconditional，10% 拿去！

我只能这么理解了   

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xinkaishi

发表于 2021-9-3 16:01 |显示全部楼层
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unconditional，应该是的

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