这两周上北上市的房子明显曾多了

fantacity

更多卖家观望两个月后期望值点满  觉得还是可以上市

虽然上盘量比正常年份的春季要少   比五六月份也少不少
但是相比刚封城的时候无房可选的局面  已经好不少

相信疯狂的势头会缓解一下  

chezycsco

一开始封城卖家都是是观望，现在发现丝毫没有影响，反而更疯狂，所以中介就怂恿卖家现在拿出来了。

3、4月份最高潮，（存货少，FOMO多）
5、6月份小低潮，对买家有利；（存货增加）
7、8月份又是一波小高潮（封城存货减少，卖家观望）

房市真的是过山车式变化，如果不是这波封城，估计房价已经趋于理性和稳定了。

疯狂的涨价是不健康的，也是不可持续的。

tina-go

我也觉得最近又很高涨。

比封城前要涨。

Suiyi2021

钱除了吃吃喝喝，省下不少首付

miya2013

自打封城，除了付房贷和买吃的，银行账户几乎不动，省下不少钱。怪不得老外有底气抢房了，不出去旅游，真可以省下好多钱。房价必涨

喜欢蓝天

miya2013 发表于 2021-8-19 11:03
自打封城，除了付房贷和买吃的，银行账户几乎不动，省下不少钱。怪不得老外有底气抢房了，不出去旅游，真可 ...

有些道理

zuoliangzai

chezycsco 发表于 2021-8-19 10:22
一开始封城卖家都是是观望，现在发现丝毫没有影响，反而更疯狂，所以中介就怂恿卖家现在拿出来了。

3、4月 ...

是啊，非常有道理，之前有担心的房主，想等等再卖的，发现，最近反而是个好机会了，都被中介鼓动的出来卖了，如果这一波量大的话，或许是个小小的低谷，毕竟市场就是供需不断的变化来进行的。

mdlp

现在开销少了

大头爸爸

基本上都是1、2个星期就卖掉了

马.自达

上北太多华人接盘，我都考虑过两年撤了……

养乐多

马.自达 发表于 2021-8-19 21:50
上北太多华人接盘，我都考虑过两年撤了……

不太理解 华人买就不好吗 现在很多顶级区华人买家也在逐步增加  如果不愿意和华人当邻居那选择真的是越来越少

马.自达

养乐多 发表于 2021-8-20 00:00
不太理解 华人买就不好吗 现在很多顶级区华人买家也在逐步增加  如果不愿意和华人当邻居那选择真的是越来 ...

过两年孩子毕业了，这个私校学区房留给需要上学的家庭，获利离场也是不错的选择。

Nui

马.自达 发表于 2021-8-20 00:10
过两年孩子毕业了，这个私校学区房留给需要上学的家庭，获利离场也是不错的选择。 ...

我上北的房子就给下代留着，万一下下代还回来上学呢。反正就计划保留上下北房子和往东区转移。

马.自达

Nui 发表于 2021-8-20 00:13
我上北的房子就给下代留着，万一下下代还回来上学呢。反正就计划保留上下北房子和往东区转移。 ...

但我孩子说将来她的孩子会去东区的私校，所以我们也计划东移了

Nui

马.自达 发表于 2021-8-20 00:15
但我孩子说将来她的孩子会去东区的私校，所以我们也计划东移了

哈哈，你家孩子有远见。
未来好难讲。东区上下北都保留房子最保险，出租也比较放心。

马.自达

Nui 发表于 2021-8-20 00:17
哈哈，你家孩子有远见。
未来好难讲。东区上下北都保留房子最保险，出租也比较放心。 ...

也有道理，在上北有两套房，可能会出手一套留一套吧……

养乐多

马.自达 发表于 2021-8-19 22:10
过两年孩子毕业了，这个私校学区房留给需要上学的家庭，获利离场也是不错的选择。 ...

所以这个和之前说的华人接盘有什么关系嘛? 各个区都有啊 还是只是单纯的为了凡尔赛一下

bjxtju

而且最近出来的房子标价感觉都挺低的，不知道是钓鱼，还是又来个小低谷

wenhuajin

马.自达 发表于 2021-8-19 23:50
上北太多华人接盘，我都考虑过两年撤了……

以前全是华人接盘。。。现在只有50%。。。

sydnewcomer

惺惺相惜

fantacity

Nui 发表于 2021-8-20 00:17
哈哈，你家孩子有远见。
未来好难讲。东区上下北都保留房子最保险，出租也比较放心。 ...

土豪哥  需要交多少land tax?

Nui

fantacity 发表于 2021-8-20 12:04
土豪哥  需要交多少land tax?

我不是土豪哥，东区还没房子呢。地税比起房产增值来，不算什么。

Suiyi2021

努力去东区

eguan88

Suiyi2021 发表于 2021-8-19 10:35
钱除了吃吃喝喝，省下不少首付

吃喝和买房子根本不是同一堆的钱

Nui

Suiyi2021 发表于 2021-8-20 13:03
努力去东区

东区都有便宜公寓，但是有家有口的还是得住位置环境面积过得去的house， 所以也不容易。
我觉得未来两三年我会把非上下北的 house 都处理掉换成东区house。

Suiyi2021

Nui 发表于 2021-8-20 13:09
东区都有便宜公寓，但是有家有口的还是得住位置环境面积过得去的house， 所以也不容易。
我觉得未来两三 ...

便宜公寓涨吗

Nui

Suiyi2021 发表于 2021-8-20 13:12
便宜公寓涨吗

应该也涨吧，就是不比house 涨的多。

Suiyi2021

Nui 发表于 2021-8-20 13:13
应该也涨吧，就是不比house 涨的多。

那先抄个公寓

Nui

Suiyi2021 发表于 2021-8-20 13:16
那先抄个公寓

不是我的风格，我基本上只买house

2020joan

都有凡尔赛的底气。
羡慕的很
至于东区女校就那样吧。男校还行。

没有东区物业，女校毕业一个另外一个在读，真的感觉