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yino1

木屐族

发表于 2021-8-18 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yino1 于 2022-2-26 20:20 编辑

1

笑和尚

银靴族

发表于 2021-8-18 12:03 |显示全部楼层

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谁会要你的公寓？

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-8-18 12:06 |显示全部楼层

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我去年卖掉的公寓到现在涨了2w。公寓价格变化不大，想卖随时卖吧，没有什么好时机和坏时机

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miya2013

木屐族

发表于 2021-8-18 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖不出好价

yino1

木屐族

发表于 2021-8-18 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-8-18 12:03
谁会要你的公寓？

我看sold history有不少卖出去的

yino1

木屐族

发表于 2021-8-18 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-8-18 12:06
我去年卖掉的公寓到现在涨了2w。公寓价格变化不大，想卖随时卖吧，没有什么好时机和坏时机 ...

谢谢我在纠结到底是等解封之后出手还是现在出手不过这么说差别不大的话现在就出手了吧

迦南

皮靴族

发表于 2021-8-18 12:13 |显示全部楼层

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现在公寓很难吧，升值慢，群聚，新冠风险大。赶紧地降价割肉换house

superblue

皮靴族

发表于 2021-8-18 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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快卖

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-8-18 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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yino1 发表于 2021-8-18 12:13
谢谢我在纠结到底是等解封之后出手还是现在出手不过这么说差别不大的话现在就出手了吧 ...

现在疫情封城整体上来说house更好卖了。公寓的话好不好卖不知道价格不会差多少

Haymarket

铜靴族

发表于 2021-8-18 13:42 |显示全部楼层

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既然都打算买house了，就赶快卖吧

wushu

光脚族

发表于 2021-8-18 14:19 |显示全部楼层

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哪里的公寓？

yino1

木屐族

发表于 2021-8-18 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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wushu 发表于 2021-8-18 14:19
哪里的公寓？

zetland

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-8-18 15:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-8-18 15:45 编辑

卖了还要给税，留在手里多好。买了就忘了。等以后要退休或者要死的时候，突然发现自己原来还有几套公寓房，那是多幸福的事啊。

yino1

木屐族

发表于 2021-8-18 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-8-18 15:43
卖了还要给税，留在手里多好。买了就忘了。等以后要退休或者要死的时候，突然发现自己原来还有几套公寓房， ...

卖了要亏想给税也给不了哭了

美芽小姑娘

布鞋族

发表于 2021-8-18 17:01 |显示全部楼层

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yino1 发表于 2021-8-18 14:24
zetland

个人感觉，Zetland好像也没有太多在新建的公寓了，价格应该相对稳定。你需要评估的是你现在的房子涨得快，还是你想买的房子涨的快，小换大肯定是要在低点换。

yino1

木屐族

发表于 2021-8-18 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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美芽小姑娘发表于 2021-8-18 17:01
个人感觉，Zetland好像也没有太多在新建的公寓了，价格应该相对稳定。你需要评估的是你现在的房子涨得快 ...

对的如果不是要换house真不想卖

timing

铜靴族

发表于 2021-8-18 18:12 |显示全部楼层

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美国想印钱, 你只在需要的时候卖.

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-8-18 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-8-18 15:43
卖了还要给税，留在手里多好。买了就忘了。等以后要退休或者要死的时候，突然发现自己原来还有几套公寓房， ...

你有房子原来会忘？

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-8-18 19:03 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-8-18 18:13
你有房子原来会忘？

所有的投资房我都会买了就忘。自住的房子我会一直想着upgrade

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-8-18 19:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-8-18 19:33 编辑

mingsh22 发表于 2021-8-18 19:03
所有的投资房我都会买了就忘。自住的房子我会一直想着upgrade

原来有人记性差成这样，报税也不用报，租金statement也不看，投资买完就忘，跌成什么样都无所谓，只能说你有钱任性啊。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-8-18 19:43 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-8-18 19:30
原来有人记性差成这样，报税也不用报，租金statement也不看，投资买完就忘，跌成什么样都无所谓，只 ...

保税的时候，中介出一张summery。上面所有有一年的开销和收入都有，直接发给会计师。
另外你提到房子跌到什么样。。我觉得房子跌和每年房子的开销（或者收入）是没有直接关系的。比如：房子可以每年跌，但我每年房子的收入还是不变或者有增长。
当然。。我没说买了真的忘。。我说的是一种心态

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-8-18 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-8-18 19:43
保税的时候，中介出一张summery。上面所有有一年的开销和收入都有，直接发给会计师。
另外你提到房子跌到 ...

楼主要进行资产重组和心态问题没有关系。

苏大强

布鞋族

发表于 2021-8-22 21:54 |显示全部楼层

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同有zetland公寓想卖！考虑ing

马.自达

金靴族

发表于 2021-8-22 21:59 |显示全部楼层

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所有的楼房如果不是自住，没有留着的必要，house打着滚的翻，它千年也不涨几毛。

latter

皮靴族

发表于 2021-8-22 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-8-18 19:43
保税的时候，中介出一张summery。上面所有有一年的开销和收入都有，直接发给会计师。
另外你提到房子跌到 ...

赞同你的说法，我就是没忘掉，疫情一来，房客搬走，心里一慌，被我买掉了！现在后悔了！

viva2006

铜靴族

发表于 2021-8-22 22:22 |显示全部楼层

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我就是今年3月到5月卖了两套公寓，然后入手了一个house。公寓真的没必要留着，还担惊受怕哪天爆出危楼的消息。

aws

草鞋族

发表于 2021-8-23 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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想卖就卖

Woolwich7

木屐族

发表于 2021-8-23 08:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 Woolwich7 于 2021-8-23 08:59 编辑

悉尼公寓中短期普遍大概率看衰（租金&增值），盡量出手，長痛不如短痛
我們有new duplex house $2-2.5mil 出售

superbean

铜靴族

发表于 2021-8-23 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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latter 发表于 2021-8-22 22:09
赞同你的说法，我就是没忘掉，疫情一来，房客搬走，心里一慌，被我买掉了！现在后悔了！ ...

为什么后悔？就算现在在手里不是也没什么增值吗

jeryleen

布鞋族

发表于 2021-8-23 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jeryleen 于 2021-8-23 10:03 编辑

看上周末auction解决，感觉确实是出手公寓的时机。行情不好的时候公寓更不好卖了

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