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[日常管理] 租客要求deduct heating service,有法律规定多少年做一次? [复制链接]

发表于 2021-8-10 10:46 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 andrewmama 于 2021-8-10 12:32 编辑

去年8月 , 2500刀换的新外机

才一年,说有funny smell,煤气账单才同样使用情况下高了

要求做service

觉得有点扯。有没有啥可以扯回去让他自己做service的?

理解并支持heating不工作是urgent repair,但不是租客觉得有味道和账单贵就让房东找人吧
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发表于 2021-8-10 11:24 |显示全部楼层
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我也有类似困扰 借帖子问问, 如果拒绝不做service , 房客能咋地?

发表于 2021-8-10 11:30 |显示全部楼层
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如果他们出事了 但是提出过这个·那可能都是你的责任。。
所以老外租客特别喜欢写邮件

发表于 2021-8-10 11:33 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2021-8-10 11:30
如果他们出事了 但是提出过这个·那可能都是你的责任。。
所以老外租客特别喜欢写邮件 ...

完全正确

发表于 2021-8-10 12:21 |显示全部楼层
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1爆炒牛舌 发表于 2021-8-10 11:24
我也有类似困扰 借帖子问问, 如果拒绝不做service , 房客能咋地?

就是,要强硬些

房客要认清自己位置,我才是房子主人,不想住可以gun

发表于 2021-8-10 12:25 |显示全部楼层
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如果是在维州的,房客可以找vcat,现在 urgent matter vcat可以马上zoom meeting,一般一周排期。然后vcat给你两周时间让你修复
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发表于 2021-8-10 12:28 来自手机 |显示全部楼层
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仙客来 发表于 2021-8-10 12:25
如果是在维州的,房客可以找vcat,现在 urgent matter vcat可以马上zoom meeting,一般一周排期。然后vcat ...

Funny smell和煤气账单贵,你确定vcat会管吗?

发表于 2021-8-10 12:30 |显示全部楼层
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可能地底的heater管道掉了下来、上次我的出租房有这个问题

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发表于 2021-8-10 12:36 |显示全部楼层
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你只換外机、管道没換、有可能管道已经太殘舊了、找人看看管道吧、管道在地底下嗎?因为管道破了、熱氣長开也暖不到位。另外有味道、可能管道破了、地底氣味吹上去。

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发表于 2021-8-10 12:38 |显示全部楼层
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andrewmama 发表于 2021-8-10 12:28
Funny smell和煤气账单贵,你确定vcat会管吗?

何止账单,还要你支付不能使用heating给房客造成的损失,按天计算

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