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[财务贷款] 买地盖投资房 CGT 50% 折扣要求的一年，是从买地开始算还是新房建好后开始算？ [复制链接]

iamcxw

木屐族

发表于 2021-8-9 11:37 |显示全部楼层

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请大神解答，分分送上：）

现在想以个人名义买一个小地破房，打算买来后就推到重盖，盖好后就卖掉。（第一次做这种投资，应该不会算做business venture）

交capital gain tax 是肯定了的，但是想拿50%的discount，条件好像是资产持有超过12个月--- 问题是这个12个月是从买小地破房时开始算，还是从新房盖好后开始算呢？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2021-8-9 12:09 |显示全部楼层

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抱歉，你这不是CGT.

你是BUSINESS DEVELOPMENT.

妥妥GST加收入税。没有资产优惠

想拿资产优惠出租5年后才可以。以前会有会计说什么第一次开发可以当做投资来说，不是DEVELOP.
现在已经无可能，交割时后GST就要被买家扣下交给ATO

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CPA&REG TAX AGENT

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2021-9-27 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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可以盖完搬进去三个月然后再卖，应该不用算GST了，如果没有其它自住房，不用交CGT；如果以投资房卖，CGT 减半

带我上王者

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-27 15:51 |显示全部楼层

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按settlement date

che999

白金靴族

发表于 2021-9-27 16:31 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2021-8-9 11:09
抱歉，你这不是CGT.

你是BUSINESS DEVELOPMENT.

我先自己搬进去住住或者出租一段时间不能省gst？

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