大地破房和小地新房选哪个？以及装修甲醛问题

mesydl1027

Price guide差不多，也都在预算内，一个比较旧必需得花个五万八万装修才能住，但地大房子结构好
另外一个地小很多快比前面那个小一半了，但是房子漂亮新可以拎包入住
家里人有不同意见，作为家里掌柜的我做决定有点纠结，想问问坛子里的大家
要买两个估计价格差不多，也是同一个区，我个人比较倾向地大的毕竟地大升值空间大，但想到装修比较头疼

我们买完希望别拖太久可以尽快入住，如果我装修一下（刷油漆换门换窗换地毯翻新厨房卫生间装衣柜等，估计还有别的要动的，反正就是很破），可以立马入住吗？
家里老人比较谨慎说装修完最好放个小半年再住他们甚至说如果不行他们先自己在外面租房，我们夫妻俩倒觉得没必要那么紧张，澳洲这边好像很少提到甲醛问题，很多都是边住边装修或者装修完立马入住，我儿子有哮喘怕刚装修完比较刺激，有没有人了解澳洲这边装修用材的安全系数以及多久可以入住？

symeteor

大地房子，你花个10W装修，卖的话可能卖价就高了不止20W

澳洲装修其实算不上装修吧，就是刷刷墙，换个地板，基本上没啥味道。我觉得不怎么用担心。

ryan_massey

刚刷完漆很呛的，哪怕是水性漆，一样很呛，晾个十天半月还是要的

mesydl1027

symeteor 发表于 2021-8-2 22:12
大地房子，你花个10W装修，卖的话可能卖价就高了不止20W

澳洲装修其实算不上装修吧，就是刷刷墙，换个地板 ...

刷小红书吓到了，估计都是国内的人，一说装修就是甲醛超标然后白血病什么的，说装修完怎么也得等半年再入住，我寻思着他们不用还贷款吗难道

mesydl1027

ryan_massey 发表于 2021-8-2 22:12
刚刷完漆很呛的，哪怕是水性漆，一样很呛，晾个十天半月还是要的

十天半个月还是可以接受的，超过一个月就肉疼啊

快乐每一天

这个装修得两个月吧， 再凉半个月，至少要3个月后入住

土澳农民工

投资买大地，自住买舒服的，人生短短几十年

土澳农民工

投资买大地，自住买舒服的，人生短短几十年

newSYDer

大地的地有多大，位置，地型什么的都比小地要好吗？有开发的潜力吗？这些都是要考虑的因素。

xq052b

破房有多破？

是必须推倒的，还是刷刷墙就能住的

symeteor

mesydl1027 发表于 2021-8-2 23:15
刷小红书吓到了，估计都是国内的人，一说装修就是甲醛超标然后白血病什么的，说装修完怎么也得等半年再入 ...

甲醛的最大来源是装修时的各种板，各种柜子，像国内搞个吊顶，各种定制电视墙各种橱子，澳洲一般人基本不搞这些吧。

刷墙的话，你用多乐士的水性漆，第二天基本就没啥味道了，不需要担心甲醛

洗手间的话，也就换个洗手台 浴缸 马桶 贴个瓷砖，这些也不用担心甲醛，

地板的话倒是可能有甲醛，但是你如果选大家常用的牌子，比如quickstep，也是基本没啥味道

注意地毯和墙纸会用大量胶水，这个反而会有很多甲醛。不过华人一般很少用吧

Ghj1422

我邻居就买了个大地破房 厨房 厕所门窗全部重装 看他们花了大约1年吧最近刚刚入住。 自住还是新房吧 你会感觉很幸福的。

np8540

想问下刷油漆换门换窗换地毯翻新厨房卫生间装衣柜等这些5-8万能搞定吗？我最近也在看一套有点老的房子，用网上的计算公式翻新一下要50w还是普通装修不含结构变化... 房子大概200平方出头

mesydl1027

np8540 发表于 2021-8-2 22:33
想问下刷油漆换门换窗换地毯翻新厨房卫生间装衣柜等这些5-8万能搞定吗？我最近也在看一套有点老的房子，用 ...

5万8万只是个大概，我还没有具体算过，不过我不打算精装修50万太多了吧可以建个奶奶房了

mesydl1027

Ghj1422 发表于 2021-8-2 22:29
我邻居就买了个大地破房 厨房 厕所门窗全部重装 看他们花了大约1年吧最近刚刚入住。 自住还是新房吧 你会感 ...

是啊所以很纠结尤其家里的女士们一致投票给新的那个

symeteor

np8540 发表于 2021-8-2 23:33
想问下刷油漆换门换窗换地毯翻新厨房卫生间装衣柜等这些5-8万能搞定吗？我最近也在看一套有点老的房子，用 ...

刷油漆，如果只有内部，基本5000-1W搞定
铺地板，你按照一平方100刀-150刀算
衣柜，厨房不知道。不过这2个你可以宜家网站估价？
卫生间的话，一个大约1W-2W（当然不是很豪的水平）。像我隔壁装修2.5个卫生间花了2W

sunrainyy

大的地好房型好，如果位置也好，肯定买大的

买完还有能力花钱装修，那住的就是全新的啊

np8540

symeteor 发表于 2021-8-2 23:44
刷油漆，如果只有内部，基本5000-1W搞定
铺地板，你按照一平方100刀-150刀算
衣柜，厨房不知道。不过这2 ...

谢谢 我是看realestate上面说洗手间5万一个... 然后再看论坛上... 到时买下来再找人仔细算算吧，如果1-2万还是很不错的

hellochina

看你是想现在享受还是将来享受

xxxxyhf

刚买房子的时候刷了漆。然后开通电，网，买家具。大概1个月后入住(期间2扇窗户一直开着的)。没感觉有味道。

后来发现其实新地毯的味道相当大，几个月都一直有味。

xxxxyhf

刚买房子的时候刷了漆。然后开通电，网，买家具。大概1个月后入住(期间窗户一直开着的)。没感觉有味道。

后来发现其实新地毯的味道相当大，几个月都一直有味。

dryb

大地的房子如果结构好，可改造空间大，果断买大地，装修没想的那么费劲

teeneric

老人家好煩，老用國內的標準來檢視這邊的生活。我們刷完漆，換完地板，一個月後搬進去，不搬就給他租別的地方住。

ta_xiang

楼主，眼光放长远点，千万别为了省那一个月的贷款利息钱着急忙慌搬进去，如果你现在有能力装修，那就一次把要弄的都弄好才搬进去，以后会省事非常多，以后回过几年再来看，那一个月的贷款钱对你生活毫无影响，但是如果你为了赶那一个月随便弄一下就搬进去，那以后对生活的影响那是每天每年都在的，匆忙住进去以后慢慢会发现很多东西再想弄但是因为麻烦就懒得弄了，但不弄呢住起来又不舒服顺心，所以多留一个月时间搞搞好再搬，对比起今后不少年的生活来说，不会损失多大的

bearchen

如果年纪不大以后生活层次还会上升，那就买地大的争取升值最大化，以后再换。如果是45岁以上了，那就买新房，人生苦短享受一回。以前一直是我的租客住得比我舒适，去年刚刚给自己买了个心仪的自主房，真心感受，也算是在没有任何原生家庭支持的支持下投资

bearchen

生活两不误，对得起孩子的今后也对得起自己了

XFLL

一定选大地旧房

linzh

澳洲甲醛问题好像听说得少， 跟房子比较通风， 家装简单有很大关系，
甲醛是缓慢释放的， 一开始可以开几天暖气加速释放，再开空调的fan模式换气， 后面的释放在安全范围内，保持通风，

比较麻烦的是安不安全是难以测量界定的，。。

water8008

一定买大地老房子，尤其是带着老人，本人亲测：方便呀！而且老结构户型都好，特别不喜欢澳洲的新户型。

reno1357

Dulux水性漆，一天就没味道了