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[其他信息] 分享山区拍卖 (10.17更新: 21 Bellymena Way Kellyville 2.5m sold) [复制链接]

巧克力牛奶0916

布鞋族

发表于 2021-7-31 18:19 |显示全部楼层

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本帖最后由巧克力牛奶0916 于 2021-10-17 19:16 编辑

10月17更新：

好久没看拍卖了，今天去看了  21 Bellymena Way, Kellyville， 674 的地， 5房带泳池，房子挺新的，但是有一部分是纯板房，没有砖

2015年卖了 126 万，今天拍卖 250 万 sold, 7年翻倍了。 KV 现在也是真的贵啊

https://www.realestate.com.au/pr ... kellyville-nsw-2155

---------------------- 原贴 ---------------------------

lockdown周六在家闲着没事就在 auction Now 上围观了几场山区的拍卖，上来给大家分享一下价格

12 Carver Crescent, Baulkham Hills, NSW 2153 1,752,000
https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-136585638

7 Orchard Street, Baulkham Hills, NSW 2153  1,955,000
https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-133908022

35 Bass Drive, Baulkham Hills, NSW 2153  1,736,000
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-136721258

7 Oakdale Place, Baulkham Hills, NSW 2153  1,910,000
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-136794430

8 Kentia Parade, Cherrybrook, NSW 2126  2,133,500
https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136722486

24 Manuka Circle, Cherrybrook, NSW 2126  2,306,000
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-136731870

33 Mulheron Avenue, Baulkham Hills, NSW 2153  1,552,500
https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-136714054

除了最后一套MP 学区 33 Mulheron Avenue 感觉卖得略低之外，其他几套势头依然很猛啊，lockdown 也挡不住online auction的火热。尤其 7 Orchard Street R3 800多的地带DA， 40多次出价， 191万，真的惊呆了

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mymyyoyo	+ 2	感谢分享
axtle	+ 5	感谢分享
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michael-z

木屐族

发表于 2021-7-31 18:32 |显示全部楼层

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越是封城，越涨得厉害!

melinana

金靴族

发表于 2021-7-31 18:51 |显示全部楼层

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不得不说，现在房子真贵啊。
这都什么破房子啊

fffighter

金靴族

发表于 2021-7-31 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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最后这个这么破也能1.55。。。

Seiya

银靴族

发表于 2021-7-31 18:55 |显示全部楼层

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33 Mulheron Avenue, Baulkham Hills,

拆了重建 3m+

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MrSnowpear	+ 4	你太有才了

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suvstation

皮靴族

发表于 2021-7-31 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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是不是corner block都卖不上价？很多人都不喜欢买这种位置？

kobeqian

布鞋族

发表于 2021-7-31 19:11 |显示全部楼层

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溢价严重，基本都是贴着propertyvalue的上限成交。auction也要保持好心态。

joannaz1010

光脚族

发表于 2021-7-31 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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Seiya 发表于 2021-7-31 17:55
33 Mulheron Avenue, Baulkham Hills,

拆了重建 3m+

这个大三角地，豪不起来啊

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-7-31 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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现在很多人没法出去看房子……
等解封了不敢想会涨多少

melinana

金靴族

发表于 2021-7-31 19:30 |显示全部楼层

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joannaz1010 发表于 2021-7-31 18:29
这个大三角地，豪不起来啊

没错。
就这地形，多少人看图就pass了直接。

认真做事潇洒做人

只打内线

皮靴族

发表于 2021-7-31 19:46 |显示全部楼层

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涨的波澜壮阔

kobeqian

布鞋族

发表于 2021-7-31 20:25 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2021-7-31 18:30
现在很多人没法出去看房子……
等解封了不敢想会涨多少

为什么没法出去看，private inspection正常进行。出去看了几个房，都是十分钟一波接一波。

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2021-7-31 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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卖得很贵

Falye

铜靴族

发表于 2021-7-31 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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天哪 35 bass drive居然能上1.7 不敢想象

小鱼的理想

铜靴族

发表于 2021-7-31 20:48 |显示全部楼层

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山区什么时候让盖duplex啊！

Falye

铜靴族

发表于 2021-7-31 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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小鱼的理想发表于 2021-7-31 19:48
山区什么时候让盖duplex啊！

一直可以盖吧又看到新建的duplex

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-7-31 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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kobeqian 发表于 2021-7-31 20:25
为什么没法出去看，private inspection正常进行。出去看了几个房，都是十分钟一波接一波。 ...

8个LGA不能出门啊，看房的比实际的少

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

tycyw

皮靴族

发表于 2021-7-31 20:56 |显示全部楼层

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今天清空率75%，中位价147万，一点儿没受封城影响

大步向南

皮靴族

发表于 2021-7-31 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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最后那个房子的电视天线好高啊，难道房子本身地势低？

嘟嘟0809

金靴族

发表于 2021-7-31 21:51 |显示全部楼层

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一点儿没受封城影响

jacent5588

银靴族

发表于 2021-7-31 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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房价越封越涨，越涨越疯

lindsey

皮靴族

发表于 2021-7-31 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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Auction now 怎么看啊？

只打内线

皮靴族

发表于 2021-7-31 22:31 |显示全部楼层

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越封越贵

小能豆

皮靴族

发表于 2021-7-31 22:40 |显示全部楼层

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缺少了身临现场的拍卖，买家体验不到火爆紧张的气氛，减少了冲动和被忽悠的干扰，网上拍卖时买家会不会更冷静一些，成交价更能贴近真实的市场行情！

巧克力牛奶0916

布鞋族

发表于 2021-7-31 22:45 来自手机 |显示全部楼层

lindsey 发表于 2021-7-31 21:30
Auction now 怎么看啊？

去auctionNow这个网站，注册个账户或者用google账户直接登陆，登录之后在 search那里搜索postcode，suburb名字，或者街道的名字，就能看到那个区域的拍卖啦，搜索的时候还可以选拍卖日期，看看那个日期都有哪些拍卖。到了拍卖的时间点链接进去，然后点 View live stream就行了