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[自购小窝] 19 Lord Street, Roseville NSW 2069 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 17:12 |显示全部楼层

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这个是正宗的heritage item，广告4-2-2，实际上应该是3-2-2，因为第4个房间，只有2.5米宽。

有我们华人比较忌讳的，2个洗手间都在中间，无窗户。

Video使用了Altas的御用模特。

$4.4m sold。

请足迹大神评价。

https://www.domain.com.au/19-lor ... nsw-2069-2017103306

sdkongkong

布鞋族

发表于 2021-7-31 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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好房子

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 17:22 |显示全部楼层

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这种heritage，能让render吗？是不是里面干什么也需要council审批一下？

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-7-31 17:56 |显示全部楼层

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这御用模特不咋地啊

Guide Price 4.3，卖了4.4，以为能上4.7呢

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 18:04 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-7-31 16:56
这御用模特不咋地啊
Guide Price 4.3，卖了4.4，以为能上4.7呢

我记得guide是3.8吧，后来改到了4.3m了吗？

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-7-31 18:12 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-31 17:04
我记得guide是3.8吧，后来改到了4.3m了吗？

房子不评价，哈哈，
御用模特很喜欢，她拍了很多Mosman的广告，特别有感觉(paopaobing(88))

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 18:13 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-7-31 17:12
房子不评价，哈哈，
御用模特很喜欢，她拍了很多Mosman的广告，特别有感觉 ...

为什么不评价？有什么难言之隐吗？

vinsonxue

木屐族

发表于 2021-7-31 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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呆在北区不想走发表于 2021-7-31 17:12
房子不评价，哈哈，
御用模特很喜欢，她拍了很多Mosman的广告，特别有感觉 ...

房子评价下，跟17 lord怎么比较?

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-7-31 18:16 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-31 17:04
我记得guide是3.8吧，后来改到了4.3m了吗？

这个不了解，因为我都没敢去问价格，在线拍卖的时候拍卖师说guide是4.3M

td990

皮靴族

发表于 2021-7-31 18:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 td990 于 2021-7-31 17:24 编辑

这个比隔壁卖的低不少，因为是古迹。改造起来要和市政厅扯皮好久
记得隔壁好像5.几，房子也很破了

wangghon

草鞋族

发表于 2021-7-31 18:30 |显示全部楼层

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这块地加location就值4M

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-31 18:32 |显示全部楼层

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wangghon 发表于 2021-7-31 17:30
这块地加location就值4M

哈哈~~~~

关键的是，这个房子在某些人眼里是负数（Heritage Item），当然喜欢的人也有。

wangghon

草鞋族

发表于 2021-7-31 18:38 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-31 17:32
哈哈~~~~

关键的是，这个房子在某些人眼里是负数（Heritage Item），当然喜欢的人也有。 ...

就是因为有了房子才值4M，要是没房子价格只会更高

rogershan

银靴族

发表于 2021-7-31 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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好位置，房子是减分项

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-7-31 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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高级货。

好外婆

皮靴族

发表于 2021-7-31 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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据说游泳池那边有点什么问题导致去年off market没法成交，位置不错，整体就是比较老的状态。

fantacity

皮靴族

发表于 2021-7-31 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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我就喜欢这种bungrow 奈何钱包太浅

jayne

皮靴族

发表于 2021-7-31 22:32 |显示全部楼层

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简直太值了

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-8-1 12:56 |显示全部楼层

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这比起39 Shirley Road还真是便宜

sailojai

皮靴族

发表于 2021-8-2 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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不貴

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-2 10:13 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-7-31 21:32
简直太值了

古迹，heritage item，3房，在很多人眼里都是负值，竞争没能上去，价格也就很好了。

Lekuka

光脚族

发表于 2021-8-2 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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Heritage的都不是很感兴趣，感觉老式格局的房子局限性太大，下水系统什么的。

HEDENG

银靴族

发表于 2021-8-2 12:40 |显示全部楼层

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我说14年我老公同事怎么能以2.03 MIL买到29 Lord Street 呢，那时候就觉得这个价格对比ROSEVILLE其他house真算便宜了。估计也是Heritage。不过这条街这个 LOCATION是真的好！

huang003261

铜靴族

发表于 2021-8-2 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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HEDENG 发表于 2021-8-2 11:40
我说14年我老公同事怎么能以2.03 MIL买到29 Lord Street 呢，那时候就觉得这个价格对比ROSEVILLE其他house ...

即使是heritage item, 找到好的architecture也是可以做很好的室内外改建，roseville这样的例子非常多
只要买的够便宜然后花时间一翻新马上价值不一样了

Chloezyz

草鞋族

发表于 2021-8-2 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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HEDENG 发表于 2021-8-2 11:40
我说14年我老公同事怎么能以2.03 MIL买到29 Lord Street 呢，那时候就觉得这个价格对比ROSEVILLE其他house ...

29 lord st 不是heritage item 不过地只有836…

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-8-2 12:57 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-8-2 11:50
即使是heritage item, 找到好的architecture也是可以做很好的室内外改建，roseville这样的例子非常多
只 ...

大神，Heritage Item能做render吗？外墙能render一下估计价值飙涨！

这个房子结构很差，特别是内部空间受限，内部改造（包括后面）应该就是钱的事情，外墙render估计会很麻烦吧。但是这个砖的颜色真的是欣赏不来！

最后改造的成本应该在50万-100万左右，这样价值可能到6-7m，也是赚的。

HEDENG

银靴族

发表于 2021-8-2 13:00 |显示全部楼层

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Chloezyz 发表于 2021-8-2 11:54
29 lord st 不是heritage item 不过地只有836…

我嫉妒了，即使只有836这个价格在当时也真的买得好便宜哈哈哈哈~

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-8-2 13:11 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2021-7-31 19:46
我就喜欢这种bungrow 奈何钱包太浅

我也非常喜欢这种房子。让人赏心悦目。类似的房子在mosman的保护区有很多很多

这是比较典型的Federation Bungalows的房子。就是federation Queen Anne style and the California Bungalow的结合体。

希望新房东可以好好的保护这房子

huang003261

铜靴族

发表于 2021-8-2 13:42 来自手机 |显示全部楼层

chezycsco 发表于 2021-8-2 11:57
大神，Heritage Item能做render吗？外墙能render一下估计价值飙涨！

这个房子结构很差，特别是内部空间 ...

52 Victoria street，roseville都改的不认识：）

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