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WACT

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老沈在澳洲

黄金海岸都很少有拍卖（这次行情以来有所增加，但还是极少数）

mea

下个月初就会有各个城市的最新数据出炉。
我估计最先熄火的是达尔文和佩斯。
布里斯班还能走一会，黄金海岸本来就无关紧要的

coolyn

总觉得大部分的房子买来也租不出个价啊，这么疯狂的抢是为那般？难道都是relocation的刚需？

superdigua

coolyn 发表于 2021-7-28 11:52
总觉得大部分的房子买来也租不出个价啊，这么疯狂的抢是为那般？难道都是relocation的刚需？ ...

不愿意持有现金而已。

spin123

coolyn 发表于 2021-7-28 11:52
总觉得大部分的房子买来也租不出个价啊，这么疯狂的抢是为那般？难道都是relocation的刚需？ ...

连黄金海岸都有租金不600一周的想卖1mil了。。。


relocation的刚需确实有，不过据我观察从外州来的人一般看不上破房子，要么是位置特别好步行到海边要么是装修好户型大院子干净不需要多少维护，所以确实可能大部分房子已经涨不上去了

WACT

spin123 发表于 2021-7-28 12:27
连黄金海岸都有租金不600一周的想卖1mil了。。。

你说一点没错，破房子州际移民一般看不上。

cathyqk

spin123 发表于 2021-7-28 12:27
连黄金海岸都有租金不600一周的想卖1mil了。。。

布里斯班大把1.2-1.5M的房子租金580-600.

hellochina

superdigua 发表于 2021-7-28 11:57
不愿意持有现金而已。

没错，这轮上涨是基于大量现金入市规避贬值风险而已

superdigua

hellochina 发表于 2021-7-28 12:38
没错，这轮上涨是基于大量现金入市规避贬值风险而已

20200828 通货膨胀早已吞噬世界，而世人却懵然不知

Rocher1895

黄金海岸本来就是旅游城市，疫情没大跌30%就是奇迹，23年之前旅游业都无法恢复

lengmo

有朋友在那，说黄金海岸南边基本普涨了20%，北边涨的少。这一轮昆州实际是黄金阳光领涨。

WACT

lengmo 发表于 2021-7-28 12:56
有朋友在那，说黄金海岸南边基本普涨了20%，北边涨的少。这一轮昆州实际是黄金阳光领涨。 ...

依照我几个月的实地考察，黄金海岸这一部分是吹牛。
他是没看到其他城市的涨幅。

WACT

本轮悉尼，墨尔本封城，重挫黄金海岸的信心，现在连国内游客也没有多少，产业已经被摧毁了。
需要很长时间来恢复。
relocate到黄金海岸，恐怕也是青黄不接。

debbie

年初在黄金村看的一个房子不到60万，没买，刚被售出80多万， 5 个月

seal8848

coolyn 发表于 2021-7-28 11:52
总觉得大部分的房子买来也租不出个价啊，这么疯狂的抢是为那般？难道都是relocation的刚需？ ...

刚需路过，前天刚上车…

WACT

debbie 发表于 2021-7-28 13:11
年初在黄金村看的一个房子不到60万，没买，刚被售出80多万， 5 个月

今年上半年，这点涨幅在全国来说，毛毛雨

lengmo

WACT 发表于 2021-7-28 12:58
依照我几个月的实地考察，黄金海岸这一部分是吹牛。
他是没看到其他城市的涨幅。 ...

好像并没有, 他给我看的4226 4227和附近几个邮编, 基本都比去年20%以上. 去年110的房子现在敢叫140.
我本来准备让他帮我看房子在那买一个准备以后度假啊做airbnb啊之类的用. 但是一直没有合适的, 拖到现在要多花30万. 供给量也少.

WACT

lengmo 发表于 2021-7-28 13:34
好像并没有, 他给我看的4226 4227和附近几个邮编, 基本都比去年20%以上. 去年110的房子现在敢叫140.
我本 ...

我反正是没见到你说的状况。

lengmo

WACT 发表于 2021-7-28 13:39
我反正是没见到你说的状况。

这个事情不用说. realestate上邮编一搜就出来了.
反正, 也是涨的很猛, 跌是不可能了. 哎, 以前去旅游就很喜欢那边的房子特别是内湖岸边的, 就怪去年观望手慢, 现在多花钱是肯定了的.

水米100

奥运会是利好吧

夕阳明灭乱山中

你的观察错误。
full stop

WACT

lengmo 发表于 2021-7-28 13:42
这个事情不用说. realestate上邮编一搜就出来了.
反正, 也是涨的很猛, 跌是不可能了. 哎, 以前去旅游就 ...

我不信

kooka

看了投資房兩年，從四十多萬到現在近六十萬，最近連看都不看了，因為買不起，一上real-estate.com 馬上就賣掉了，目標在北黃金村

lengmo

WACT 发表于 2021-7-28 13:46
我不信

你不信也没有什么关系, 房地产市场又不是你说了算的是吧.

lengmo

kooka 发表于 2021-7-28 13:51
看了投資房兩年，從四十多萬到現在近六十萬，最近連看都不看了，因為買不起，一上real-estate.com 馬上就賣 ...

似乎北边还温和一些, 南边更猛. 好一些的最近全是auction, 夸州也过不去, 真的很烦躁.

老沈在澳洲

WACT 发表于 2021-7-28 13:39
我反正是没见到你说的状况。

4226 的确是这个状况。 4227没关注

老沈在澳洲

lengmo 发表于 2021-7-28 13:55
似乎北边还温和一些, 南边更猛. 好一些的最近全是auction, 夸州也过不去, 真的很烦躁. ...

南面是先涨的，北面在补。
但是黄金海岸的涨幅和大城市比起来真的不算什么。这也是为什么跨州买家出手阔绰。记得我们刚从SYD搬来的时候，惊呆了，房子又新又便宜。感觉哪个都高于我们的预期...

shawn1111

最近太疯狂，想上车，发现好一些的房子价格合适的，不超过7天就没了，AUCTION更是创新高。

stella_hq

黄金海岸北很热，基本一套涨20万这几个月。 没有拍卖，开一次大家出价就没有了。感觉涨不多是这里基数低。，如果只买一套总体涨不过悉尼墨尔本。