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[修房建房] 地基由分散的几块水泥基座构成，这样的房子能买吗？ [复制链接]

fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-26 12:24 |显示全部楼层

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请教论坛里的专家，看上了一个房子，但是房子是在坡上，从合同中看房子的结构图，发现房子的地基好像是由5块水泥基座拼凑而成，不知道这样的房子可以安心购买吗？未来会不会发生位移的问题？一块基座肯定是结实，但是分散5块来盖这个房子，不知道靠不靠谱。

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AuMech

木屐族

发表于 2021-7-26 12:33 |显示全部楼层

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水泥会热胀冷缩吧，一整块的时间久了可能会裂？猜的

fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-26 12:35 |显示全部楼层

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AuMech 发表于 2021-7-26 11:33
水泥会热胀冷缩吧，一整块的时间久了可能会裂？猜的

是啊，觉得心里慌慌的如果买了这处房子的话

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-7-26 13:03 |显示全部楼层

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fxminion 发表于 2021-7-26 11:35
是啊，觉得心里慌慌的如果买了这处房子的话

基础靠谱不必心发慌
若不懂结构可看外观

Grand Building Consultants

xixi1087

光脚族

发表于 2021-7-26 13:11 |显示全部楼层

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this is waffle slab. quite normal for residential building. no problem

116805286

皮靴族

发表于 2021-7-26 13:55 |显示全部楼层

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想太多。不放心可以找building inspector

fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-26 14:14 |显示全部楼层

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xixi1087 发表于 2021-7-26 12:11
this is waffle slab. quite normal for residential building. no problem

感谢感谢

caqq

皮靴族

发表于 2021-7-26 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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不是五块吧，应该是逐级stepdown，因为有较大落差，没法做一个平整的。framework做好后一次浇筑做完的。

fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-26 14:53 |显示全部楼层

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caqq 发表于 2021-7-26 13:32
不是五块吧，应该是逐级stepdown，因为有较大落差，没法做一个平整的。framework做好后一次浇筑做完的。 ...

嗯，确实，我看图上标注每个区好像都有50mm的base，这个房子内部确实有几处是半越的结构

skysadness

银靴族

发表于 2021-7-26 17:28 |显示全部楼层

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正规操作的话不会有问题。这五块是连在一起，中间有钢筋水泥连接的。你想象一下水泥楼梯。

但是房子内部会有高低落差，看你能不能接受了

qlk85816181

布鞋族

发表于 2021-7-26 22:28 |显示全部楼层

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前后落差有3000mm 将近3m。。。。。

夕阳明灭乱山中

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-26 23:20 |显示全部楼层

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一次浇出来的，你怕什么？

mingn04

白金靴族

发表于 2021-7-27 01:02 |显示全部楼层

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术业有专攻。

HXG

铜靴族

发表于 2021-7-27 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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qlk85816181 发表于 2021-7-26 21:28
前后落差有3000mm 将近3m。。。。。

没有3m吧，也就1.5m左右

HXG

铜靴族

发表于 2021-7-27 02:40 来自手机 |显示全部楼层

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这是不同高度的错层，大部分是在原始土层，只有右边一小部分是填土，左右都有打桩，一体浇筑。如果是比较好的土壤基础，单层的房子，这样的设计也没啥问题。不过想不通这么大斜度的房子为什么要用waffle….看这设计房子也有点年份了，要知道质量如何，看看墙有没有裂缝不就好了。

qlk85816181

布鞋族

发表于 2021-7-27 06:29 |显示全部楼层

HXG 发表于 2021-7-27 01:20
没有3m吧，也就1.5m左右

你对的 1500mm

fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-27 11:08 |显示全部楼层

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skysadness 发表于 2021-7-26 16:28
正规操作的话不会有问题。这五块是连在一起，中间有钢筋水泥连接的。你想象一下水泥楼梯。

但是房子内部会 ...

因为有个朋友租住在一个townhouse里，那个房屋结构就是半越的，可能是年头久了，半越连接处的地方就开裂了，好像还从屋顶漏水，所以在买房之前，就上来听听大家的意见

fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-27 11:10 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-7-27 01:40
这是不同高度的错层，大部分是在原始土层，只有右边一小部分是填土，左右都有打桩，一体浇筑。如果是比较好 ...

这个是新房子，2020年建成，中介说没有住过人，屋主就是盖来卖的。

fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-27 11:16 |显示全部楼层

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这又是一张图，可能是细节的，我也看不懂

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skysadness

银靴族

发表于 2021-7-27 11:17 |显示全部楼层

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fxminion 发表于 2021-7-27 10:08
因为有个朋友租住在一个townhouse里，那个房屋结构就是半越的，可能是年头久了，半越连接处的地方就开裂 ...

开裂是因为地下土壤沉降不均匀，填土没压稳，跟水泥本身无关。
不过担心就别买了。我也不喜欢错层地基。

wangsam

银靴族

发表于 2021-7-27 11:18 |显示全部楼层

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这玩意明显是waffle啊

hsmw

皮靴族

发表于 2021-7-27 11:56 |显示全部楼层

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Waffle出问题的几率高一点。
还是直接挖到硬土层的raft slab更好些。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-7-27 12:17 |显示全部楼层

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fxminion 发表于 2021-7-27 10:16
这又是一张图，可能是细节的，我也看不懂

有DSB的图吗

Grand Building Consultants

pessotto7

银靴族

发表于 2021-7-27 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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结构图不需要你能看懂。如果因为坡度大的错层你不喜欢，可以设计成有movement joint的近似于设计成2个独立的房子再拼起来，但是那样估计你也不会喜欢，因为全是MJ cover plate。

fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-27 13:24 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-7-27 11:17
有DSB的图吗

是这个吗？

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fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-27 13:25 |显示全部楼层

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fxminion

草鞋族

发表于 2021-7-27 13:28 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/news/explosion-of-cookie-cutter-homes-wreaking-havoc-for-homeowners-experts-warn-20180130-h0otjo/
发现另一个帖子里的这个链接，Waffle Slab确实有很大风险啊