小白之 维修下垂损坏ceiling全记录

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家里的房子是1911年的，ceiling不知道历任房主有无维修过。若干地方下垂，甚至有裂缝（白天能透过夹层的光 ）。2020年2月找人上门，也谈价格和进场时间了。后来疫情封城了。就一直拖到现在。
在万能的足迹上，咨询了很多专家。在此期间，也找过很多trade man。但好像要么是不愿意干，要么没时间。华人师傅建议直接做新的。我的ceiling是手工的，有雕花，怎么能舍得破坏了呢？
于是，准备自己动手。

lionmic

加分了。正有此需，请继续

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本人第一次通过检修口，到了夹层。感觉三个字：乱糟糟。
第一、电线乱糟糟，不像国内横平竖直；
第二、脏乎乎，破瓦片、啤酒瓶、电线、破木头...灰尘很厚。保温棉东一块、西一块；隔音效果很差、保温效果很差；
第三、技术含量不高；绗架结构，乱七八糟，没有规律。设备乱糟糟的放，管道也是乌七八糟。
第四、空间浪费，夹层最高处有3米，为什么不做成阁楼呢？既卫生，又充分利用。



首先，要找到下垂的原因：
1、年代失修，trimmer 和石膏板脱离，导致石膏板下垂。我仔细看了一下，我家的trimmer 和石膏板之间，竟然没有钉子？！如果只用胶水固定，时间长了，能不脱落吗？
2、人为破坏。后来的设备安装，包括空调、水箱、照明、卫浴等设备，安装时都直接吊在石膏板上，没有任何加固。而且，安装时，为了加大空间，把joist 和trimmer 截断，导致承重能力下降；
3、其他因素，包括：漏雨导致石膏板损坏，其他垃圾太多压坏等。
本人看了一下，设备安装导致的人为直接破坏是主要因素。

feige

我估计认真修复的钱不会比换新的钱少很多

dows026

恢复雕花太难了，换新比较现实。

危险

看来是大地破房

hist1

你这雕花就是最便宜的石膏嘛
我还以为是文艺复兴大教堂顶那种大师的作品舍不得刮掉

迦南

搞不好有石棉，慎重

老婆是CPA

楼主你那个 不叫trimmer吧 那个是 batten

gao.zhan

老婆是CPA 发表于 2021-7-22 07:48
楼主你那个 不叫trimmer吧 那个是 batten

称 Trimmer 也可

gao.zhan

从图片看，维修Ceiling,雕花可不破坏

Satsuki

正常吧，自己做可是大工程，LZ加油，记得上图

yzy01

lz，你这个裂缝很多，想通过螺丝顶回去是不现实的，重新做雕花要找专门的plaster，一般的tradesman或者handyman是做不了这个的，你只要价钱给的到位是可以重新做新的雕花

Ngshun

保险保嗎？自己修后掉下来

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危险 发表于 2021-7-22 00:30
看来是大地破房

地大房不破。
如果你是住house的，你就知道修修补补那是常态。

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hist1 发表于 2021-7-22 01:16
你这雕花就是最便宜的石膏嘛
我还以为是文艺复兴大教堂顶那种大师的作品舍不得刮掉
...

我不懂。
但是我找人看过，据说是手工的、比现在的好，不要轻易破坏。

文艺复兴时代的澳洲还是土著的天下。
你家里有文艺复兴时期的雕花？拿出来欣赏一下？

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孩子上网课，不能影响；自己在股票交易时间，要看盘。太太还有太太的事。平时可利用的时间不多。
早上，一般是做准备工作。
准备工作之一
查找位置，做好标记。本人是在塌陷的地方，略微清理一下，露出白底。
准备工作之二
清理电线，把电线理直，并固定在joist上。
不清理电线，容易打钉子时候打到，衬板不平，埋到衬板底下以后维修也困难。
准备工作之三
增加插座、照明
从下面拉线不方便。在上面新增一插座，同时增加两照明。
准备工作之四
清扫。
石膏板上灰尘很多，需要在修理部位打扫干净，才能抹胶。

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本人修房，如同小马过河。不管周围杂音如何，本人不会理会。
对于善意提出建议者，本人会非常感谢。

本人开贴，主要目的是系统地做一个试验，也给其他需要diy的人提供一个参考。
如果搞砸了，大不了找人来修理，无所谓的。

whzopecc

支持楼主，感谢分享，为楼主加油

hbjoylee

楼主的隔层真高，打扫一下，拉个线，铺上板，可以做个储藏室。
我的都要借助木板爬着前进。

ozkids2011

手工雕花。。。换新的吧，做边角就足够了

eguan88

所谓的雕花石膏Kogan貌似也有卖, 屋顶板可以问问师傅哪里有卖。

https://www.kogan.com/au/buy/sho ... ply-61-86896613-au/

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最讨厌不懂装懂瞎BB的。
旧的石膏板是用石膏、纤维（草或动物毛发等混合）做成的。好处是韧性好，缺点是易变形。
如图
曾经找过一个西人师傅，说这是以前很久的工艺，手工的、现在已经很少了。
正是考虑到这种石膏板的历史，所以我宁愿修，也不会去换纯石膏板的。

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总的思路是：在下垂部分石膏板的上面，加plywood 衬板，石膏板、衬板之间以及石膏板、原trimmer之间抹上胶，然后将石膏板顶起，以钉子固定。待24小时后撤掉支撑。石膏板以gyprock修复，然后上油漆。程序和下面视频差不多
https://youtu.be/Btkt0F7O-O8?t=10

浪天涯

巨大的工程，修旧如旧才是真正的手艺。楼主加油！

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开始第二个区域的工作。
基本清扫干净后，进行测绘，画出这个区域需要的衬板的尺寸，测量相关joist、trimmer的尺寸。
这个区域是个九宫格，需要9块板进行支撑。
为了安装方便，在九宫格上数字标记，每块板上对应数字，这样安装起来就像搭积木一样，不会出错。
我家的原有trimmer 厚度是22-23mm，宽度是4/5/6mm，需要的衬板厚度也应该是22-23mm，考虑石膏板的变形以及抹胶等因素，确定衬板总厚度为21mm。
考虑承重等因素，决定用plywood 板，基板根据石膏板的变形程度分别用9mm或12mm的板材，基板和joist 连接处用12mm或9mm模板垫一下。（12+9或9+12）

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浪天涯 发表于 2021-7-22 20:30
巨大的工程，修旧如旧才是真正的手艺。楼主加油！

谢谢鼓励

vaio

关注+支持楼主 - 我也有类似情况，打算尝试一下

Webb4kings

送我都不住，看的都恶心，住新房不香吗？simple is best

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准备工作之五
板材、胶
准备工作之六
两根用作支撑的木头、一块板子，以及几根硬木条
为节约成本，从家里随便找了几根木头接起来。支撑板，从bunnings 买的18mm PLYwood