80-100万预算，是选阿德house，墨尔本townhouse，还是悉尼公寓呢？

尹萨萨

如题，大家会怎么选呢。
基本情况，工作找了个wfh的工作，但是公司base悉尼，目前人在阿德。
家庭成员目前就2个人，后续待定。
目前的想法是买个相对好区的，保证安全，生活便利的区落脚，并没有学区之类的需求。
找了broker咨询了下贷款的情况，自住的话大概可以贷个70左右，投资大概顶多90左右。
预算实在有限，想请教大家该咋选呢。
先提前感谢各位提供宝贵的建议。

另外在请教下各位，所谓的’做流水‘靠谱吗？这样可以预算就能提高了。
有靠谱的资深broker或者banker也可以私下我啦。

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感谢建议，我这边由于签证的关系，所以目前在阿德。
大概率呆2年左右，就会离开。现在都呆了都快半年了。
这边的工作机会相比，悉尼，墨尔本太少了。
所以才考虑说直接去悉尼，墨尔本买，这样起码可以免除了，买卖的成本。
但是目前疫情这个情况，远程看房又比较难，悉尼，墨尔本都没去过。
所以上来咨询下，各位大佬的建议。

Daniel1235

土地housr

sydboss

80-100万直接上mel house啊

HXG

肯定是悉尼的公寓啊，现在是悉尼公寓的价格低洼，国门一开肯定要涨一波。 挑个质量好点的就行，80-100w的选择空间还是挺大的。

dongchexiche

不要公寓，无论哪里，要买house!

ctsnzakl12@gmai

House,公寓除非是那种三层无电梯的，其它的公寓交管理费维护费够多的

Ngshun

只要不選公寓、什么都可以

HXG

dongchexiche 发表于 2021-7-21 23:30
不要公寓，无论哪里，要买house!

话不能这么说，同城肯定是house好过apartment，不同城市就不好说了，阿德莱德的别墅涨幅不一定有悉尼的公寓高

peachynut

如果是自住建议首先考虑舒适和便利。

天涯浪客

先租房吧，都住住，感受一下，喜欢哪儿就买哪儿。

滴答滴唔似一

看了下阿德很多区House涨幅并不低 比如glenunga 之类 80-1M现在估计只能买th了

疫情这波涨幅墨尔本th还没跑赢阿德的house 况且你目前不在vic 以后也未必去

悉尼apt以后刚需可以考虑 买2020后新建的引入了监管机制 雷少一些

按你的要求 th就别看了 先入套阿德好区的house自住 地大小无所谓 几年后要去悉尼转投资回报率也不会差

有人抢了我名字

HXG 发表于 2021-7-22 11:03
话不能这么说，同城肯定是house好过apartment，不同城市就不好说了，阿德莱德的别墅涨幅不一定有悉尼的公 ...

瞎掰
疫情以来 regional的房价比syd长得%多
公寓还跌了
你这要么没知识 要么就是垃圾楼花的中介

rockbox

几十万小百万在阿德可以买到住得很舒服的house了，但也不可能是面面俱到的。学区靓宅就根本不要想了。
“相对好区的，保证安全，生活便利的区”这种要求很主观了，不好说。

xq052b

悉尼远郊白人区的house

尹萨萨

滴答滴唔似一 发表于 2021-7-22 14:44
看了下阿德很多区House涨幅并不低 比如glenunga 之类 80-1M现在估计只能买th了

疫情这波涨幅墨尔本th还没 ...

感谢建议，我这边由于签证的关系，所以目前在阿德。
大概率呆2年左右，就会离开。现在都呆了都快半年了。
这边的工作机会相比，悉尼，墨尔本太少了。
所以才考虑说直接去悉尼，墨尔本买，这样起码可以免除了，买卖的成本。
但是目前疫情这个情况，远程看房又比较难，悉尼，墨尔本都没去过。
所以上来咨询下，各位大佬的建议。

尹萨萨

peachynut 发表于 2021-7-22 10:38
如果是自住建议首先考虑舒适和便利。

谢谢，确实也是这么想的。
投资推崇的大地破房，真的爱不起来，就想住新一点的，的舒服点的

尹萨萨

rockbox 发表于 2021-7-22 15:02
几十万小百万在阿德可以买到住得很舒服的house了，但也不可能是面面俱到的。学区靓宅就根本不要想了。
“相 ...

是呀，阿德80-100万。买个相对好区，方便，住着舒服的house房子肯定是没问题的，不谈学区啥的。
但是悉尼，墨尔本就太难啦

尹萨萨

天涯浪客 发表于 2021-7-22 10:50
先租房吧，都住住，感受一下，喜欢哪儿就买哪儿。

谢谢建议，一直在租，只是现在还贷比租房还便宜，真的不如买房。
还有就是疫情的原因，想去别的城市看房都没机会，住就更难了。

滴答滴唔似一

尹萨萨 发表于 2021-7-22 16:27
感谢建议，我这边由于签证的关系，所以目前在阿德。
大概率呆2年左右，就会离开。现在都呆了都快半年了。 ...

时间这玩意挺难说 高波动区间一年半时间挺长的 看了下去年阿德一些70万左右的房 啥都不做现在直接卖 估计都能赚20万

离开阿德也不一定要卖 那边转投资只还利息一般都能cover贷款吧 租金回报率应该不比墨尔本低

DIY2013

千万不要买公寓，我认识的人凡是买公寓的，全是个个后悔，无一例外。

WACT

公寓还是算了吧

Benjamin88

楼主无法预测市场，就回看历史，历史告诉我们，悉尼house是最优选择，如果选择错误就是几十年的工白打。

alvinknight2020

dongchexiche 发表于 2021-7-21 23:30
不要公寓，无论哪里，要买house!

strongly agree

lianbabe

不要在悉尼买公寓，买的起房，交不起物业费。

gardenia12

xq052b 发表于 2021-7-22 15:44
悉尼远郊白人区的house

请教，这些区在哪里？

steven124

gardenia12 发表于 2021-7-23 13:32
请教，这些区在哪里？

Penrith Council

水米100

猫本house

gardenia12

steven124 发表于 2021-7-23 13:39
Penrith Council

多谢

919707295

楼上说猫本house的，80-100W还有哪里推荐吗。。。感觉好难啊这个价格

stoneage

阿德莱德可以买不错的house，安静，舒适。