Lockdown期间房客正好搬走 房子没法出租。。

imayclear

西南house 上周原租客正好搬走，中介也没法领人看房，看疫情局势至少要再封锁2-4周吧。 有home and content insurance 但是好像没法claim 租金loss.
失去工作的还能领disaster payment,房子这时候没法租好像什么也claim不了了呀????

edwardt

information including a grant up to $1500 for COVID-impacted landlords can be found here:

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... property/moratorium

imayclear

edwardt 发表于 2021-7-19 13:42
information including a grant up to $1500 for COVID-impacted landlords can be found here:

https://w ...

谢谢分享 不过我看了一遍这个$1500 好像是给租客减免租金才可以claim 我这个是正好赶上租客这周搬走 房子空了没法招租 不知道还能不能申请

freeD

有减租才能申请。
现在的landlord insurance 都取消了不包含rent loss。就算可以开放看房，现在的市场2到4周也不一定能租出去。

mea

你的HOUSE每天增值就是几百块钱，房租的损失是每天几十块。

自游自在

只能自己扛着

lyb41

这都扛不住么。。。。。

sarahlin

freeD 发表于 2021-7-19 14:08
有减租才能申请。
现在的landlord insurance 都取消了不包含rent loss。就算可以开放看房，现在的市场2到4 ...

Terri Scheer几个月前就已经恢复rent default的保险了，最多20周，还有很多保险公司也恢复了rent default。至于rental loss一般公司都保的

fenghuo

我的还好是在lockdown之前租客搬走的， 一周就找到了新的， 这周搬进来。

sarahlin

https://www.canstar.com.au/landl ... landlord-insurance/

https://www.finder.com.au/coronavirus-landlord-insurance

可以参考哪家公司包含rent default选项，买了就可以cover一部分损失。

paoqiqi

可以一对一open

马马杜

当covid成为常态后市场早就没什么太大的影响了, 除非中介无法开放open inspection否则还是很快租出去的

zhegelm

sarahlin 发表于 2021-7-19 14:34
https://www.canstar.com.au/landlord-insurance/covid-19-changes-landlord-insurance/

https://www.find ...

LZ的情况貌似不是default吧，租客正常到期搬走一时找不到新房客保险怎么会赔。

sarahlin

zhegelm 发表于 2021-7-19 20:50
LZ的情况貌似不是default吧，租客正常到期搬走一时找不到新房客保险怎么会赔。 ...

如果是合同期内搬走就能赔，看起来是中介不给力

imayclear

确实是中介不给力 租客搬走之前我还通知中介 让他们和租客联系一下 减租一半 看看能不能晚点搬 反正走了肯定暂时租不到 收一点总比空着强 中介完全忽视我的建议
租客已经搬走一周了，中介还没有finalise，只在我的电话催促下完成了final inspection 发了一下照片。房子还需要再次清洁和pest control ,暂时也没办法请人做。
打算换中介了 但是换新中介之前也得把现在的处理好才能请新中介接手吧

imayclear

mea 发表于 2021-7-19 14:08
你的HOUSE每天增值就是几百块钱，房租的损失是每天几十块。

你这么说我感觉好一些。

imayclear

lyb41 发表于 2021-7-19 14:12
这都扛不住么。。。。。

扛也能扛住，就是感觉不能工作的人马上就领到了补贴。房子不让人看了损失房租没人理呀

imayclear

paoqiqi 发表于 2021-7-19 14:38
可以一对一open

好像这周开始一对一也不行了

lyb41

imayclear 发表于 2021-7-19 22:06
扛也能扛住，就是感觉不能工作的人马上就领到了补贴。房子不让人看了损失房租没人理呀  ...

你都有房子。。。 已经算资本家了。。。政府要照顾也排名靠后了。

angelapanpan

lyb41 发表于 2021-7-19 22:47
你都有房子。。。 已经算资本家了。。。政府要照顾也排名靠后了。

有道理。

paoqiqi

imayclear 发表于 2021-7-19 22:06
好像这周开始一对一也不行了

应该可以的，我中介发邮件说可以的，不知道那三个大区行不行

sydneysky1979

这种都是自己扛吧

马.自达

正常的市场环境下空几周甚至一两个月也是常有的吧，既然当房东，承担这点经济风险的能力是必须要有的。

hipete

原来有投资房的也会想着领补贴。。

imayclear

hipete 发表于 2021-7-20 09:50
原来有投资房的也会想着领补贴。。

投资小生意的不是也在领补贴。。
Cash工的不是也在领补贴。。

因为疫情导致损失的 想想总是可以的吧????

imayclear

马.自达 发表于 2021-7-20 09:47
正常的市场环境下空几周甚至一两个月也是常有的吧，既然当房东，承担这点经济风险的能力是必须要有的。 ...

是的 只能说是bad timing ..