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[日常管理] Lockdown期间房客正好搬走房子没法出租。。 [复制链接]

imayclear

木屐族

发表于 2021-7-19 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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西南house 上周原租客正好搬走，中介也没法领人看房，看疫情局势至少要再封锁2-4周吧。有home and content insurance 但是好像没法claim 租金loss.
失去工作的还能领disaster payment,房子这时候没法租好像什么也claim不了了呀????

edwardt

银靴族

发表于 2021-7-19 14:42 |显示全部楼层

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information including a grant up to $1500 for COVID-impacted landlords can be found here:

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... property/moratorium

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imayclear

木屐族

发表于 2021-7-19 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2021-7-19 13:42
information including a grant up to $1500 for COVID-impacted landlords can be found here:

https://w ...

谢谢分享不过我看了一遍这个$1500 好像是给租客减免租金才可以claim 我这个是正好赶上租客这周搬走房子空了没法招租不知道还能不能申请

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freeD

皮靴族

发表于 2021-7-19 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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有减租才能申请。
现在的landlord insurance 都取消了不包含rent loss。就算可以开放看房，现在的市场2到4周也不一定能租出去。

mea

铜靴族

发表于 2021-7-19 15:08 |显示全部楼层

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你的HOUSE每天增值就是几百块钱，房租的损失是每天几十块。

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-7-19 15:11 |显示全部楼层

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只能自己扛着

lyb41

皮靴族

发表于 2021-7-19 15:12 |显示全部楼层

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这都扛不住么。。。。。

sarahlin

金靴族

发表于 2021-7-19 15:31 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2021-7-19 14:08
有减租才能申请。
现在的landlord insurance 都取消了不包含rent loss。就算可以开放看房，现在的市场2到4 ...

Terri Scheer几个月前就已经恢复rent default的保险了，最多20周，还有很多保险公司也恢复了rent default。至于rental loss一般公司都保的

fenghuo

铜靴族

发表于 2021-7-19 15:33 |显示全部楼层

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我的还好是在lockdown之前租客搬走的，一周就找到了新的，这周搬进来。

sarahlin

金靴族

发表于 2021-7-19 15:34 |显示全部楼层

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https://www.canstar.com.au/landl ... landlord-insurance/

https://www.finder.com.au/coronavirus-landlord-insurance

可以参考哪家公司包含rent default选项，买了就可以cover一部分损失。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-7-19 15:38 |显示全部楼层

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可以一对一open

马马杜

银靴族

发表于 2021-7-19 15:52 |显示全部楼层

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当covid成为常态后市场早就没什么太大的影响了, 除非中介无法开放open inspection否则还是很快租出去的

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-7-19 21:50 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2021-7-19 14:34
https://www.canstar.com.au/landlord-insurance/covid-19-changes-landlord-insurance/

https://www.find ...

LZ的情况貌似不是default吧，租客正常到期搬走一时找不到新房客保险怎么会赔。

sarahlin

金靴族

发表于 2021-7-19 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2021-7-19 20:50
LZ的情况貌似不是default吧，租客正常到期搬走一时找不到新房客保险怎么会赔。 ...

如果是合同期内搬走就能赔，看起来是中介不给力

imayclear

木屐族

发表于 2021-7-19 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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确实是中介不给力租客搬走之前我还通知中介让他们和租客联系一下减租一半看看能不能晚点搬反正走了肯定暂时租不到收一点总比空着强中介完全忽视我的建议
租客已经搬走一周了，中介还没有finalise，只在我的电话催促下完成了final inspection 发了一下照片。房子还需要再次清洁和pest control ,暂时也没办法请人做。
打算换中介了但是换新中介之前也得把现在的处理好才能请新中介接手吧