大使馆不给办理房产出售委托书了？

altman

人无法回国，怎么出售国内房产？哪位有相似经历吗？
根据驻澳使馆的文件，链接 http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/fzrz/blgzxz/a3/t1491208.htm
根据《中华人民共和国公证法》确立的真实、合法原则，参照2017年8月14日《司法部关于公证执业“五不准”的通知》相关精神,申请人申请办理涉处分房产或其他重大财产的有关公证,应提交房产证明或财产权属证明、身份证明、夫妻关系证明等办证材料原件,且驻外使领馆作为行使公证职能的国家机关应对有关材料的真实性进行审查核实。鉴于驻外使领馆不具备对上述材料进行实质审查的条件，因此不再办理上述公证。

白雲山民

视频公正

alexzhou79

按这条路走即可，我自己最近刚弄完。

http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/fzrz/blrzxz/t556388.htm

altman

alexzhou79 发表于 2021-7-19 11:09
按这条路走即可，我自己最近刚弄完。

http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/fzrz/blrzxz/t556388.htm ...

多谢指路。请问前后一共用了多长时间？

altman

白雲山民 发表于 2021-7-19 11:04
视频公正

多谢回答，请问有靠谱的公证处给推荐一下吗？我问了之前用过的国内的公证处，说不做视频公正。

gao.zhan

alexzhou79 发表于 2021-7-19 10:09
按这条路走即可，我自己最近刚弄完。

http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/fzrz/blrzxz/t556388.htm ...

委托认证可走此路
过户还需本人到场

alexzhou79

altman 发表于 2021-7-19 10:15
多谢指路。请问前后一共用了多长时间？

前后大约3-4周时间，关键看政府部门效率，你懂的。。。当然应该也有律师能全包的，就省你自己时间和精力了。。。你自己按照中国大使馆清单，根据你自己所在城市查询一下吧

alexzhou79

gao.zhan 发表于 2021-7-19 10:20
委托认证可走此路
过户还需本人到场

委托了，就不需要本人到场了啊。受托人带着公证，和受托人本人身份证即可。房已卖，上海。

xq052b

alexzhou79 发表于 2021-7-19 10:22
前后大约3-4周时间，关键看政府部门效率，你懂的。。。当然应该也有律师能全包的，就省你自己时间和精力 ...

我以前有份文件要签，对方坚持要面签

最后也是走的这条路

律师一条龙服务，没费太多精力

gao.zhan

alexzhou79 发表于 2021-7-19 10:24
委托了，就不需要本人到场了啊。受托人带着公证，和受托人本人身份证即可。房已卖，上海。 ...

我得到的实时消息不是这样
可能每个房产交易中心不同

一心一意

论坛里很多帖子，就是三步走的原则

Hong606

学习下

Poweregg

早就不办理了，要找某种律师做认证
花费700-1000

白雲山民

altman 发表于 2021-7-19 10:18
多谢回答，请问有靠谱的公证处给推荐一下吗？我问了之前用过的国内的公证处，说不做视频公正。 ...

问当地的公证处

zhanghanwen

年初北京链家联系的厦门鹭江公证处做的视频公证，北京房已卖。

altman

zhanghanwen 发表于 2021-7-19 12:29
年初北京链家联系的厦门鹭江公证处做的视频公证，北京房已卖。

多谢，我去问一下。

TMB3725

律师公证+使馆认证的办法太慢了。国内很多城市都接受视频委托公证了，资料齐全的话当天就能办好次日快递寄出，但各公证处代理的区域不同，你得自己问清楚。北京的房产接受在成都（蜀都公证处）或厦门（鹭江公证处）做的视频委托公证，。

altman

TMB3725 发表于 2021-7-19 17:50
律师公证+使馆认证的办法太慢了。国内很多城市都接受视频委托公证了，资料齐全的话当天就能办好次日快递寄 ...

谢谢，我刚刚从中介那里了解到也是这样的。多谢了

诡秘之主

altman 发表于 2021-7-19 10:15
多谢指路。请问前后一共用了多长时间？

澳洲这边非常快，律师基本当场拿，然后你马上填表寄到外交部，基本上3到5天就好了，麻烦的是领事馆，要先和他们联系，然后他们确认了在给你转经办人，然后要先预审，预审过了你才能把资料寄给他们，他们不收信用卡，只能去邮局开money order，然后他们会在他们公示办理期限的最后一天办好，第二天给你寄回

诡秘之主

zhanghanwen 发表于 2021-7-19 11:29
年初北京链家联系的厦门鹭江公证处做的视频公证，北京房已卖。

视频公证费用大概多少，方便说一下吗？

喜欢蓝天

gao.zhan 发表于 2021-7-19 10:20
委托认证可走此路
过户还需本人到场

过户也不用，我的朋友上月刚办完。

gao.zhan

喜欢蓝天 发表于 2021-7-19 21:17
过户也不用，我的朋友上月刚办完。

谢回复 哪个城市

gao.zhan

诡秘之主 发表于 2021-7-19 20:26
澳洲这边非常快，律师基本当场拿，然后你马上填表寄到外交部，基本上3到5天就好了，麻烦的是领事馆，要先 ...

上周Melbourne领事馆办完认证，不用预审
按3楼官方办法，附复印件即可，信用卡支付

骑行神马

zhanghanwen 发表于 2021-7-19 11:29
年初北京链家联系的厦门鹭江公证处做的视频公证，北京房已卖。

谢谢我最近也在关注这个，我也是回不去但想卖北京的房，我爱我家的帮我联系了厦门的公证处可以做视频公证，本人不用回国。
请问您的房子是在哪个房管局交易？

喜欢蓝天

gao.zhan 发表于 2021-7-19 21:46
谢回复 哪个城市

北京

berlindut

谢谢分享

zhanghanwen

诡秘之主 发表于 2021-7-19 20:28
视频公证费用大概多少，方便说一下吗？

4800RMB

zhanghanwen

骑行神马 发表于 2021-7-19 22:25
谢谢我最近也在关注这个，我也是回不去但想卖北京的房，我爱我家的帮我联系了厦门的公证处可以做视频公证 ...

朝阳，但不知道最近政策有没有变化。

骑行神马

zhanghanwen 发表于 2021-7-20 17:03
朝阳，但不知道最近政策有没有变化。

谢谢，我勤问着点中介吧