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[自购小窝] 94 Wyralla Avenue, Epping [复制链接]

发表于 2021-7-17 17:58 来自手机 |显示全部楼层
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94 Wyralla Avenue, Epping, NSW 2121 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-136595546

235w Vendor bid 流拍 一个人都没有叫 很尴尬。。。

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发表于 2021-7-17 18:02 |显示全部楼层
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这房子看起来不错呀

发表于 2021-7-17 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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这房子看着还可以啊,保护区?

发表于 2021-7-17 18:07 来自手机 |显示全部楼层
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xiaochahu 发表于 2021-7-17 17:02
这房子看起来不错呀

我也没实地看过 也没拿过合同 从照片上看是还不错

发表于 2021-7-17 18:07 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2021-7-17 17:03
这房子看着还可以啊,保护区?

感觉好像最近epping有点冷清

发表于 2021-7-17 18:08 来自手机 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2021-7-17 17:03
这房子看着还可以啊,保护区?

具体细节我也没看 不过看着是挺好的 应该不是保护区
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发表于 2021-7-17 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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Switchaxe 发表于 2021-7-17 17:07
感觉好像最近epping有点冷清

是滴 对比Ryde,concord一代 感觉不是很火热

发表于 2021-7-17 18:12 来自手机 |显示全部楼层
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感觉今年epping完全没涨……

发表于 2021-7-17 18:20 |显示全部楼层
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离火车站太远了,而且感觉那边啥也不靠

发表于 2021-7-17 18:22 |显示全部楼层
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InternetSurfer 发表于 2021-7-17 17:10
是滴 对比Ryde,concord一代 感觉不是很火热

以前是epping比ryde贵,今年完全反过来了,eastwood也不太行,估计还是中国买家少了

发表于 2021-7-17 18:27 来自手机 |显示全部楼层
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因为后院朝南?
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发表于 2021-7-17 18:48 来自手机 |显示全部楼层
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现在觉得市场有点冷,可能大家都在担心疫情反复不断,以后的工作和生意会不会导致断供

发表于 2021-7-17 19:05 |显示全部楼层
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symeteor 发表于 2021-7-17 17:12
感觉今年epping完全没涨……

是的 基本没啥特别大的涨幅

发表于 2021-7-17 19:05 |显示全部楼层
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endevour 发表于 2021-7-17 17:20
离火车站太远了,而且感觉那边啥也不靠

确实位置 不算特别的出彩

发表于 2021-7-17 19:07 |显示全部楼层
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Switchaxe 发表于 2021-7-17 17:22
以前是epping比ryde贵,今年完全反过来了,eastwood也不太行,估计还是中国买家少了 ...

是的 我从去年开始拍 Ryde 那块明显 竞争 压力大很多

发表于 2021-7-17 19:08 |显示全部楼层
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时刻 发表于 2021-7-17 17:27
因为后院朝南?

朝向应该有 不小的影响
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发表于 2021-7-17 19:08 |显示全部楼层
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chere 发表于 2021-7-17 17:48
现在觉得市场有点冷,可能大家都在担心疫情反复不断,以后的工作和生意会不会导致断供 ...

我去年六月的时候也是这个心里 错失好房

发表于 2021-7-17 19:18 |显示全部楼层
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可能因为Lockdown大家不知道能不能去拍卖。这个房子看起来不错,应该不愁卖,价钱便宜不了。

发表于 2021-7-17 19:21 来自手机 |显示全部楼层
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现在新移民,刚成家的小留都喜欢新房子。搞开发的喜欢旧房子。不新,不旧的不好卖。

发表于 2021-7-17 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 chere 于 2021-7-17 18:37 编辑
InternetSurfer 发表于 2021-7-17 18:08
我去年六月的时候也是这个心里 错失好房


难道买房子不需要量力而行,不需要根据自己的情况,自己所处的行业来评估吗?与你错失好房有什么关系?当然你如果觉得什么情况下房子都应该赶紧买的话,就忽略我的回复,论坛上说的只是各自的看法想法,不必要说服对方。 你不需要再回复我。
一蓑烟雨

发表于 2021-7-17 19:39 |显示全部楼层
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看来也许我又可以杀回epping了
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发表于 2021-7-17 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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chere 发表于 2021-7-17 18:33
难道买房子不需要量力而行,不需要根据自己的情况,自己所处的行业来评估吗?与你错失好房有什么关系?当 ...

大部分人没买到房不是因为买不起,而是永远觉得价格太高应该可以更低点

发表于 2021-7-17 20:01 来自手机 |显示全部楼层
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Switchaxe 发表于 2021-7-17 17:22
以前是epping比ryde贵,今年完全反过来了,eastwood也不太行,估计还是中国买家少了 ...

是的

发表于 2021-7-17 20:20 来自手机 |显示全部楼层
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上周五线上拍卖同一条街 45A ,分地房中间一个,污水管走地底下经过的,钓鱼价1.3-1.4,结果卖了1.85。拍卖师在Zoom中笑得合不拢嘴。

发表于 2021-7-17 20:52 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2021-7-17 18:54
大部分人没买到房不是因为买不起,而是永远觉得价格太高应该可以更低点 ...

我去年6月看concord就是这么想  总觉得疫情不知道发展的趋势 还能再跌跌 结果 等到10月 狠下心了 结果涨的太多了 又没拍下来 今年 2 3 4 月再拍 再加预算结果 更贵 最后5月 杀回epping 觉得还算是能接受 总算买到了 、、、

发表于 2021-7-17 20:55 |显示全部楼层
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kingburg 发表于 2021-7-17 19:20
上周五线上拍卖同一条街 45A ,分地房中间一个,污水管走地底下经过的,钓鱼价1.3-1.4,结果卖了1.85。拍卖 ...

个人感觉NNW 有种神秘力量卖的价格都很高,参照 VITORIA ST 那两套 还有去年Warrinton ave 包括 51 Downing st 。都比同区域价格高一些。
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发表于 2021-7-17 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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InternetSurfer 发表于 2021-7-17 19:52
我去年6月看concord就是这么想  总觉得疫情不知道发展的趋势 还能再跌跌 结果 等到10月 狠下心了 结果涨 ...

参考市场是对的,但如果是买自住房真的需要加一点点冲动。我之前两次买房,都是直接梭哈,买完了想半天才能记得起门牌号,轻松愉快结果也很好。这次看太久,懂太多,中介都觉得我可以入行了,还没买到……

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Portal + 1 太给力了

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发表于 2021-7-17 23:14 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2021-7-17 20:57
参考市场是对的,但如果是买自住房真的需要加一点点冲动。我之前两次买房,都是直接梭哈,买完了想半天才 ...

可能是因为 自主 会比较 谨慎吧 我最后也是直接冲动了 才买到  主要看的太多 最后的状态都快有点不好了 哈哈

发表于 2021-7-17 23:27 来自手机 |显示全部楼层
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InternetSurfer 发表于 2021-7-17 19:55
个人感觉NNW 有种神秘力量卖的价格都很高,参照 VITORIA ST 那两套 还有去年Warrinton ave 包括 51 Downi ...

以前那个Richard Chen在的时候,很牛逼的。
后来他走了,仍然能钓到大鱼。

发表于 2021-7-17 23:36 |显示全部楼层
此文章由 aunewcomer55 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aunewcomer55 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
时刻 发表于 2021-7-17 17:27
因为后院朝南?

请教下后院朝南有什么不好的地方吗?一直以为南北向就可以了...

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