[修房建房] 40年的两层楼墙面屋顶开裂 [复制链接]

发表于 2021-7-13 13:25 |显示全部楼层

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每周记录一下裂缝是否一直扩大，尤其是下大雨后；如果渗水就大问题了；

joeli2017

发表于 2021-7-13 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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挺厉害的，拆了重盖吧。

joeli2017

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挺厉害的，拆了重盖吧。

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-7-13 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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不变大就没问题，地基问题吧

Szm1688

发表于 2021-7-13 13:50 |显示全部楼层

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房子地基有移动，修石膏板的裂缝不难，油管上的教学有许多。就是过几年裂缝还是会出现的

zu365

发表于 2021-7-13 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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自己的房子？想买的房子？

zu365

发表于 2021-7-13 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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自己的房子？想买的房子？

pz2011

发表于 2021-7-13 14:15 |显示全部楼层

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图片3和5看着挺严重，是双砖房吧？

地基有移动，可能是因为地基粘土冷热收缩，或者是地下水管漏水土壤流失造成的void而产生的，越早修越好。

推荐联系下面两家公司来inspect修理。
https://resinject.com.au/
https://www.buildfix.com.au/

inspect是免费的，resinject感觉更专业些，会用水平仪测量外侧砖墙是否有水平落差。最后找出沉降位置，如果附近有下水管还会让plumber来检查地下漏水。最后往地下打入poly什么的化学物质膨胀把void填满。运气好可以把沉降顶起来，不好的话也让问题不至于恶化。

两家修理手法都一样，resinject贵一些。花费4k到7k，看问题严重程度和需要打几个孔灌浆。

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对你爱不完

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-7-13 14:33 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2021-7-13 12:25
每周记录一下裂缝是否一直扩大，尤其是下大雨后；如果渗水就大问题了； ...

下雨渗水这么大的裂缝？

reno1357

发表于 2021-7-13 15:15 |显示全部楼层

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这裂缝好大啊

c8133594

发表于 2021-7-13 15:20 |显示全部楼层

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pz2011 发表于 2021-7-13 13:15
图片3和5看着挺严重，是双砖房吧？

地基有移动，可能是因为地基粘土冷热收缩，或者是地下水管漏水土壤流失 ...

單砖房少些問題？

yzy01

发表于 2021-7-13 15:24 |显示全部楼层

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屋顶裂成这样？这个inspector看看吧，如果只是墙壁的话问题不大，补补就好

cdfei

白金靴族

发表于 2021-7-13 15:30 |显示全部楼层

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这个应该是框架结构变形了

pz2011

发表于 2021-7-13 16:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 pz2011 于 2021-7-13 15:27 编辑

c8133594 发表于 2021-7-13 14:20
單砖房少些問題？

地基有问题都一样吧。只是看照片好像内墙是砖的抹灰的，才能裂出那种裂缝

单砖房轻，问题严重程度也会轻一些

joeko

布鞋族

发表于 2021-7-13 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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pz2011 发表于 2021-7-13 13:15
图片3和5看着挺严重，是双砖房吧？

地基有移动，可能是因为地基粘土冷热收缩，或者是地下水管漏水土壤流失 ...

谢谢
刚查了第一个reinject是在nsw，没有vic 的assessor
准备练习第二个看看

电

civ

发表于 2021-7-13 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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学习一下。

diana120150

发表于 2021-7-13 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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我的天，房要塌了吧。

yl19

发表于 2021-7-13 22:28 |显示全部楼层

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靠
这看起来可怕
能住吗

CITYLOOK

发表于 2021-7-13 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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这一看就应该是双砖房啊
墙体承重移位出现裂缝
以为不大的话就是表面的问题
注意观察，逐步扩大就得加固了

tyhi