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[自购小窝] 34 View Street, Chatswood, NSW 2067 [复制链接]

发表于 2021-6-30 18:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-7-9 19:34 编辑

这个房子终于under offer了，有谁知道这个卖了多少钱吗？挂了那么久！

更新$3.95m sold，2016年3.43m买入，明显这个房子当初买贵了，而且$3.95m价格也不低啊！

https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-136078602

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发表于 2021-6-30 19:17 |显示全部楼层

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目测不会低，不过这房子15、16、17年都被卖过？

发表于 2021-6-30 19:23 |显示全部楼层

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2016年卖到了3.43m，很好奇这次能卖多少，难道能上5m吗？

发表于 2021-6-30 20:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-6-30 19:18 编辑

不会太高的，这不是好东西，前面窄小，是个分地。后院几乎没有什么隐私。638sqm还包括share driveway。当初可能忽悠都不懂的人买的新房，新房本身也自带溢价。

发表于 2021-6-30 20:17 |显示全部楼层

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怎么看出来的SHARE DRIVEWAY?

发表于 2021-7-1 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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我刚去看完就立刻卖了。起码3.8以上。

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发表于 2021-7-1 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-6-30 19:09
不会太高的，这不是好东西，前面窄小，是个分地。后院几乎没有什么隐私。638sqm还包括share driveway。当初 ...

不知道你什么标准。房子本身的设计和用料都挺不错。采光很好。638分地在下北也不少了。

发表于 2021-7-1 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2021-7-1 13:04 编辑

liz@aus 发表于 2021-7-1 09:11
不知道你什么标准。房子本身的设计和用料都挺不错。采光很好。638分地在下北也不少了。 ...

638sqm里面有一百多平都是shared driveway。这个shared driveway相当大，实际地可能就五百平，在745西边不算什么大地。这条街本身也相当窄

发表于 2021-7-1 15:22 |显示全部楼层

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没人知道啊

发表于 2021-7-9 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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終於說賣了， 7/7 private treaty

发表于 2021-7-9 20:32 |显示全部楼层

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$3.95m sold

5年50万涨幅，这个前房东肯定被坑了！！！！

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发表于 2021-7-9 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-9 19:32
$3.95m sold

5年50万涨幅，这个前房东肯定被坑了！！！！

所以如果不是shared driveway和那个没有隐私的后院，还能再加个50w。所以就说这个不是什么好东西。

发表于 2021-7-9 20:36 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-7-9 19:35
所以如果不是shared driveway和那个没有隐私的后院，还能再加个50w。所以就说这个不是什么好东西。 ...

第一句不应该说，这是太平洋以西吗？

发表于 2021-7-16 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-9 19:36
第一句不应该说，这是太平洋以西吗？

正确

发表于 2021-7-16 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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10 Nicolson street Chatswood 卖了 3.15 而已，是個漏嗎

发表于 2021-7-16 12:01 |显示全部楼层

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sailojai 发表于 2021-7-16 10:52
10 Nicolson street Chatswood 卖了 3.15 而已，是個漏嗎

和早几周附近卖的比起来这个很划算。

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发表于 2021-7-16 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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lilin0021 发表于 2021-7-16 11:01
和早几周附近卖的比起来这个很划算。

所以我覺得是漏

发表于 2021-7-16 13:41 |显示全部楼层

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sailojai 发表于 2021-7-16 10:52
10 Nicolson street Chatswood 卖了 3.15 而已，是個漏嗎

没啥可漏的，这房子后面就是那条水沟，臭不臭不知道，但肯定有影响。房子里面很小，也比较旧。

发表于 2021-7-16 14:27 |显示全部楼层

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sailojai 发表于 2021-7-16 10:52
10 Nicolson street Chatswood 卖了 3.15 而已，是個漏嗎

反正不高吧。毕竟那个位置快600平的地

发表于 2021-7-16 14:59 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-7-16 12:41
没啥可漏的，这房子后面就是那条水沟，臭不臭不知道，但肯定有影响。房子里面很小，也比较旧。 ...

你不说我还真没注意后面的臭水沟。这个和那个46 mq比，坡大，房子稍微新一些，不过挨着臭水沟这个价格就比较合理了。

发表于 2021-7-16 16:33 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2021-7-16 13:59
你不说我还真没注意后面的臭水沟。这个和那个46 mq比，坡大，房子稍微新一些，不过挨着臭水沟这个价格就 ...

很好奇悉尼这样的creek，到底是storm water还是sewerage？

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发表于 2021-7-16 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-16 15:33
很好奇悉尼这样的creek，到底是storm water还是sewerage？

Storm water, Scott’s creek. 但下雨後吧污水都一起出去了

发表于 2021-7-16 17:51 |显示全部楼层

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更神奇的是好像这条河就是从这里发源的

发表于 2021-7-26 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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3.95真的貴，好像西邊還比東邊升得厲害

发表于 2021-7-26 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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sailojai 发表于 2021-7-26 10:37
3.95真的貴，好像西邊還比東邊升得厲害

对西边这波涨的猛因为比东边安静车少得多

发表于 2021-7-26 12:26 |显示全部楼层

此文章由 Suiyi2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

745 出的房子，没啥豪宅类型的，没办法，多是地小房子的

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发表于 2021-7-30 22:42 |显示全部楼层

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sailojai 发表于 2021-7-26 10:37
3.95真的貴，好像西邊還比東邊升得厲害

那个靠近学校，还是不错的西边。

发表于 2021-7-30 23:17 |显示全部楼层

此文章由 jayne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jayne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个房子刚建好新房我去看过，虽然地形差了点，但是用料跟施工很不错，builder是New Mark Construction, 当时我就被施工质量打动了，特意问了中介是哪个builder.这个builder目前跟悉尼的几个获奖建筑师事务所合作承建高端住宅建造，这个房价还是很值的。

发表于 2021-7-30 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-7-30 22:17
这个房子刚建好新房我去看过，虽然地形差了点，但是用料跟施工很不错，builder是New Mark Construction, 当 ...

我正在找builder，謝

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