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[自购小窝] 5 The Kingsway, Roseville Chase, NSW 2069 为毛卖不出去 [复制链接]

发表于 2021-6-26 21:57 |显示全部楼层
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很好奇,Roseville Chase这house,2100多平米的地,带个网球场,3.5M都卖不出去,还降价,知道内幕的同学给聊聊?
https://www.realestate.com.au/pr ... lle+chase-135651510
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发表于 2021-6-26 22:04 来自手机 |显示全部楼层
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是不是靠大路太近
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发表于 2021-6-26 22:06 |显示全部楼层
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看地图就知道了,太吵了,又有尾气污染

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发表于 2021-6-26 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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我猜 背靠主路 而且位置不好
如果在主路对面的castle cove就不一样了
就如同拍卖时候拍卖师说的 noth bridge address 但实际和chatswood交界 卖得比chatswood贵一个道理

发表于 2021-6-26 22:08 来自手机 |显示全部楼层
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80大主路下坡 很多车开90-100

发表于 2021-6-26 22:09 来自手机 |显示全部楼层
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这主路太忙了,northern beach 南下就这么2个选择
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发表于 2021-6-27 13:04 |显示全部楼层
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旁边是主路是大家都能看到的,房价肯定有所影响,但6月份在同样一条主路Boundary Street的另外一个房子卖了2.6M,而且门牌号就是在Boundry Street的,面积大小和这个完全没办法比,这个房子看起来和主路还隔了一条绿化带,这价格都卖不出去,感觉应该不是主路这么简单的原因。

发表于 2021-6-27 13:08 |显示全部楼层
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典型棺材地加刀把地啊,中西两大凶恶风水啊,行了,编不下去了,就是凉凉了,市场.

发表于 2021-6-27 14:22 |显示全部楼层
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价格不错!

发表于 2021-6-27 14:49 来自手机 |显示全部楼层
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有这个预算的宁愿买地皮方正一点的,安静一点的。也不愿意为了个网球场牺牲很多东西。网球场是给最好的location匹配的。

发表于 2021-6-27 14:51 |显示全部楼层
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TinkleTree 发表于 2021-6-27 13:49
有这个预算的宁愿买地皮方正一点的,安静一点的。也不愿意为了个网球场牺牲很多东西。网球场是给最好的loca ...

现在下北乃至中上北,$300万左右是找不到各方面都满意的house的,有些缺陷也正常!
坚持不懈的
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发表于 2021-6-27 17:33 来自手机 |显示全部楼层
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哈哈哈,这个我真去看过,别说3.5,2.5我都不要。首先是噪音,不仅仅是吵还有那种共振,屋里屋外都是,我这种心大的都觉得要精神衰弱;其次房子奇葩,格局是我见过最乱的,而且condition很差;房子没有frontage, 回家是高速突然拐进一条小路,朋友来串门十个有八个找不到地方……总之除了面积大,再也没有一个有点了。看家里陈设房东是华人,不知道是不是当时刚移民被忽悠了这个破房子,那时候3m真是随便挑

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发表于 2021-6-27 19:51 来自手机 |显示全部楼层
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离大马路太近了。

发表于 2021-6-27 20:20 来自手机 |显示全部楼层
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那一边算是价值洼地,知道的人真的很少,附近环境很不错特别是喜欢bushwalking的人。有山有水。

发表于 2021-6-27 20:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Bowen 于 2021-6-27 19:55 编辑

果然噪音对房价的影响不是一般的大。

大马路旁的房子真的要慎重, 低买低卖, 在里面住的每一天都是噪音粉尘的折磨。

太不值得了。 升值也有限。

以前不懂, 后来住过大马路, 即使是高层也无解。 主要是震动, 那叫一个难受。



发表于 2021-6-27 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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whzopecc 发表于 2021-6-27 12:04
旁边是主路是大家都能看到的,房价肯定有所影响,但6月份在同样一条主路Boundary Street的另外一个房子卖了 ...

Boundary st上的房子走到roseville station8分钟。走到Chatswood chase8分钟
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发表于 2021-6-27 22:08 |显示全部楼层
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mingsh22 发表于 2021-6-27 20:31
Boundary st上的房子走到roseville station8分钟。走到Chatswood chase8分钟

Boundary 上的房子就算了吧,年初有一套才卖不到$2m, 卖了很久才卖掉。
坚持不懈的

发表于 2021-6-27 23:03 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2021-6-27 21:08
Boundary 上的房子就算了吧,年初有一套才卖不到$2m, 卖了很久才卖掉。

亲,现在7月份了,你还提年初做什么。。。最近boundary st卖了2.6

发表于 2021-6-27 23:05 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2021-6-27 21:08
Boundary 上的房子就算了吧,年初有一套才卖不到$2m, 卖了很久才卖掉。

后来也有一套6月份卖的,2.6M啊

发表于 2021-6-28 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Bowen 于 2021-6-27 23:23 编辑
mingsh22 发表于 2021-6-27 20:31
Boundary st上的房子走到roseville station8分钟。走到Chatswood chase8分钟


是吗?我觉着不见得。

那108 boundary st 怎么185万 卖了这么久还没有卖掉?

这可不是年初, 现在还挂着呢。

我估计这套要不降价, 挂到年底都未必卖得出去。

主路真的很影响价格。


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