5 The Kingsway, Roseville Chase, NSW 2069 为毛卖不出去

whzopecc

很好奇，Roseville Chase这house，2100多平米的地，带个网球场，3.5M都卖不出去，还降价，知道内幕的同学给聊聊？
https://www.realestate.com.au/pr ... lle+chase-135651510

auprop

是不是靠大路太近

naberyfirry

看地图就知道了，太吵了，又有尾气污染

语过添情

我猜 背靠主路 而且位置不好
如果在主路对面的castle cove就不一样了
就如同拍卖时候拍卖师说的 noth bridge address 但实际和chatswood交界 卖得比chatswood贵一个道理

语过添情

80大主路下坡 很多车开90-100

rogershan

这主路太忙了，northern beach 南下就这么2个选择

whzopecc

旁边是主路是大家都能看到的，房价肯定有所影响，但6月份在同样一条主路Boundary Street的另外一个房子卖了2.6M，而且门牌号就是在Boundry Street的，面积大小和这个完全没办法比，这个房子看起来和主路还隔了一条绿化带，这价格都卖不出去，感觉应该不是主路这么简单的原因。

笑和尚

典型棺材地加刀把地啊,中西两大凶恶风水啊,行了,编不下去了,就是凉凉了,市场.

asschemer007

价格不错!

TinkleTree

有这个预算的宁愿买地皮方正一点的，安静一点的。也不愿意为了个网球场牺牲很多东西。网球场是给最好的location匹配的。

asschemer007

TinkleTree 发表于 2021-6-27 13:49
有这个预算的宁愿买地皮方正一点的，安静一点的。也不愿意为了个网球场牺牲很多东西。网球场是给最好的loca ...

现在下北乃至中上北，$300万左右是找不到各方面都满意的house的，有些缺陷也正常!

东东小亚

哈哈哈，这个我真去看过，别说3.5，2.5我都不要。首先是噪音，不仅仅是吵还有那种共振，屋里屋外都是，我这种心大的都觉得要精神衰弱；其次房子奇葩，格局是我见过最乱的，而且condition很差；房子没有frontage, 回家是高速突然拐进一条小路，朋友来串门十个有八个找不到地方……总之除了面积大，再也没有一个有点了。看家里陈设房东是华人，不知道是不是当时刚移民被忽悠了这个破房子，那时候3m真是随便挑

jimmyshi

离大马路太近了。

liz@aus

那一边算是价值洼地，知道的人真的很少，附近环境很不错特别是喜欢bushwalking的人。有山有水。

Bowen

果然噪音对房价的影响不是一般的大。

大马路旁的房子真的要慎重， 低买低卖， 在里面住的每一天都是噪音粉尘的折磨。

太不值得了。 升值也有限。

以前不懂， 后来住过大马路， 即使是高层也无解。 主要是震动， 那叫一个难受。

mingsh22

whzopecc 发表于 2021-6-27 12:04
旁边是主路是大家都能看到的，房价肯定有所影响，但6月份在同样一条主路Boundary Street的另外一个房子卖了 ...

Boundary st上的房子走到roseville station8分钟。走到Chatswood chase8分钟

asschemer007

mingsh22 发表于 2021-6-27 20:31
Boundary st上的房子走到roseville station8分钟。走到Chatswood chase8分钟

Boundary 上的房子就算了吧，年初有一套才卖不到$2m, 卖了很久才卖掉。

mingsh22

asschemer007 发表于 2021-6-27 21:08
Boundary 上的房子就算了吧，年初有一套才卖不到$2m, 卖了很久才卖掉。

亲，现在7月份了，你还提年初做什么。。。最近boundary st卖了2.6

whzopecc

asschemer007 发表于 2021-6-27 21:08
Boundary 上的房子就算了吧，年初有一套才卖不到$2m, 卖了很久才卖掉。

后来也有一套6月份卖的，2.6M啊

Bowen

mingsh22 发表于 2021-6-27 20:31
Boundary st上的房子走到roseville station8分钟。走到Chatswood chase8分钟

是吗？我觉着不见得。

那108 boundary st 怎么185万 卖了这么久还没有卖掉？

这可不是年初， 现在还挂着呢。

我估计这套要不降价， 挂到年底都未必卖得出去。

主路真的很影响价格。