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[自购小窝] 卖房，这个中介费广告费合理吗？ [复制链接]

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-22 21:11 |显示全部楼层

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墨尔本的，找了几家，有一家中介报价比较低，1.25 含gst，广告费要7000多，包含realestate 与 domain的广告费，还有广告版，brochure等。不知道是否合理？现在什么价位呢？

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2021-6-22 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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1.5+gst, 广告费5000多

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-22 21:23 |显示全部楼层

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Lovelyvi 发表于 2021-6-22 20:19
1.5+gst, 广告费5000多

广告费差这么多？请问是今年的吗

tina-go

白金靴族

发表于 2021-6-22 21:25 |显示全部楼层

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啥价位的房子？

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2021-6-22 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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zwbs88 发表于 2021-6-22 20:23
广告费差这么多？请问是今年的吗

刚卖完

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2021-6-22 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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就我自己卖房子的经验而言，考虑最重要是两点：1，中介是否能忽悠，以前卖出过suburbs record之类的 2，和这个中介沟通是否通畅，投不投缘。
费用反而不太重要

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syszp	+ 4	我很赞同

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dameng01

皮靴族

发表于 2021-6-22 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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抱着省佣金的态度去找中介其实是最不划算的想法，省个几千，最后少卖个几万十几万的很容易的事情

Mushroomm

铜靴族

发表于 2021-6-22 22:14 |显示全部楼层

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dameng01 发表于 2021-6-22 20:58
抱着省佣金的态度去找中介其实是最不划算的想法，省个几千，最后少卖个几万十几万的很容易的事情 ...

大实话。不过很多人听不进去。

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-22 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2021-6-22 20:25
啥价位的房子？

Malvern East

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-22 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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Lovelyvi 发表于 2021-6-22 20:37
就我自己卖房子的经验而言，考虑最重要是两点：1，中介是否能忽悠，以前卖出过suburbs record之类的 2，和 ...

我的房子地段比较好出手，不知道贵的跟便宜的中介真的是否对最后价格起作用？

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-6-22 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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我去年卖房广告费也是7000多

lilin0021

皮靴族

发表于 2021-6-22 22:26 |显示全部楼层

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我当时拒绝了一个1.5的，自己找了个贵的，事实证明太对了，好的中介帮你多卖出来的钱绝对比这点中介费多多了。

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-22 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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Lovelyvi 发表于 2021-6-22 20:33
刚卖完

请问你也是同时挂r跟d的网站吗？我收到的报价里面光这两个网站的费用就要收5千多，还有1500多册子，板子钱

小异异

皮靴族

发表于 2021-6-22 22:27 |显示全部楼层

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zwbs88 发表于 2021-6-22 21:21
Malvern East

很难说何不合理，据说广告费是看你住的区域，市中心25公里之外的便宜一半！

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-22 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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lilin0021 发表于 2021-6-22 21:26
我当时拒绝了一个1.5的，自己找了个贵的，事实证明太对了，好的中介帮你多卖出来的钱绝对比这点中介费多多 ...

是否有可能是当时给的估价过低，导致最终你感觉多卖很多的结果呢？

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-22 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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Lovelyvi 发表于 2021-6-22 20:33
刚卖完

请问你租家具了吗？我收到报价便宜的都要3500+

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2021-6-22 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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zwbs88 发表于 2021-6-22 21:29
请问你租家具了吗？我收到报价便宜的都要3500+

租家具都是这个价室内设计是我的业余爱好所以我自己弄的

yzy01

铜靴族

发表于 2021-6-22 22:37 |显示全部楼层

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感觉lz不相信中介的作用，其实心里已经有答案了，就选最便宜的就好了

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-22 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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Lovelyvi 发表于 2021-6-22 21:31
租家具都是这个价室内设计是我的业余爱好所以我自己弄的

嗯嗯，省钱又实操作了

lilin0021

皮靴族

发表于 2021-6-22 22:54 |显示全部楼层

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zwbs88 发表于 2021-6-22 21:27
是否有可能是当时给的估价过低，导致最终你感觉多卖很多的结果呢？

不会啊，这个贵的中介把我心理价位提上去的，之前那个1.5的给我的估计比这个低。而且房东心理价位其实自己通过周边房产交易价格就能做出判断啊！
后来找的这个中介，他经手的房子大都比同期其他房子拍的价格高，绝对是有方法的。

Chipmunk22

木屐族

发表于 2021-6-22 22:57 |显示全部楼层

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我刚卖完，广告费3000，悉尼卖 apartment 。没有租家具，我自己家的家具就已经可以做 display 家具了

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-22 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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Chipmunk22 发表于 2021-6-22 21:57
我刚卖完，广告费3000，悉尼卖 apartment 。没有租家具，我自己家的家具就已经可以做 display 家具了 ...

广告费差这么多的嘛

sabrinaatsh

草鞋族

发表于 2021-6-22 23:56 |显示全部楼层

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同意。。。中介费其实也挺透明的了，还是看哪个最适合卖你的房子，多花功夫聊几轮，基本就有数了

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-6-23 01:15 |显示全部楼层

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还行吧

faintbird

布鞋族

发表于 2021-6-23 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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5000左右。
认为中介都差不多的还不如自己卖。
我认识一个所谓销量高的中介，电话，短信，email都不回，太忙。这还指望能给好好卖？

sky0607

金靴族

发表于 2021-6-23 08:34 |显示全部楼层

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往下砍 3000多就可以

zwbs88

铜靴族

发表于 2021-6-23 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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sabrinaatsh 发表于 2021-6-22 22:56
同意。。。中介费其实也挺透明的了，还是看哪个最适合卖你的房子，多花功夫聊几轮，基本就有数了 ...

广告费，跟家具费差的很多

李晓D

布鞋族

发表于 2021-6-23 10:09 |显示全部楼层

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2.5+GST 广告费2990
不过后来没卖到我想要的价格，我把中介费压低到了1.0，保证了我要的价格
最后还丢给中介一句话，你这水平就只值这个数

semaine3

木屐族

发表于 2021-6-23 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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找的中介1.5+gst 广告费1000多
也找过卖瓜报价要2+gst 广告费6000多说如果卖不掉广告费就收1000多所以怀疑广告费成本估计就1000多

是zz啊

草鞋族

发表于 2021-6-23 18:11 |显示全部楼层

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广告费3500
1.5%+GST

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