Land Tax 问题

wylie

请问各位有没有遇到这样的问题， 卖家是投资房，交了一年的LAND TAX, 所以合同上有一条LAND TAX ADJUSTABLE.
但是我是买的 自住房， 我的律师让我交下半年的LAND TAX, 还说是ONE OFF， 但是我的理解是如果我也是投资房，SETTLE 后的部分我补给他没有关系， 但是我是自己住， 卖家应该在卖掉之后要求REVENUE OFFICE REFUND。不知理解对不对

中间人

不对，landtax不能refund

any

不是 你理解的那样。land tax一交就是一年的，不会退给你的。如果还没有成交，让对方把land tax adjustable untick 。成交就没办法了。

kieren

原来卖投资房还可以要求买家分摊land tax 啊，学习了。

jayne

一般的情况是卖家出的，买家不用交。叫你律师跟对方协商，我的律师告诉我一般可以要求对方出的，而且我当时买的时候也是对方出的

呼呼呼

实质问题是：你合同之前你律师有无说这个问题。如果是合同签署之前提到过，但你依然签署合同了。则正常。
如合同之前没提到这个问题，找你律师麻烦。 如冷静期内，赶紧联系卖家改为不调整。

wylie

呼呼呼 发表于 2021-6-18 21:11
实质问题是：你合同之前你律师有无说这个问题。如果是合同签署之前提到过，但你依然签署合同了。则正常。
...

谢谢你们， 涨知识了。 原来LAND TAX 不能REFUND。 律师没有提起。马上要SETTLE了，只好算了

语过添情

wylie 发表于 2021-6-18 21:58
谢谢你们， 涨知识了。 原来LAND TAX 不能REFUND。 律师没有提起。马上要SETTLE了，只好算了 ...

你这律师settle以后可以换掉了
我的律师得知我自住后就立刻要求对方抹去adjust了

wylie

语过添情 发表于 2021-6-18 22:08
你这律师settle以后可以换掉了
我的律师得知我自住后就立刻要求对方抹去adjust了 ...

肯定的，也不会介绍给别人了。

johnson2016

我碰到过一样的问题，卖家律师要求我多支付一笔地税款，当时我的律师就明确告诉我，这条不合理，不管我买的是自住还是投资房，都可以告诉对方是自住房，我们可以不支付这笔款。后面还跟卖家的律师来回好几封邮件在扯这件事情，最后卖家还是同意撤消。

mingn04

你的律师不行，应该早早就和卖家律师沟通把这一条改成no的。

xiaohaoji

如果是在新州，即便是tick了Yes，标准合同14点4条里面对买家补贴地税有一些限制，不是卖家实报实销的，如果卖家这个房子需要交地税是因为他还有其他房子，如果他没有其他房子的话就不需要交地税，或者交税的原因是屋主是公司或者信托，那么你不需要付这个钱。当然，如果在合同的特殊条款里修改了标准条款14点4，那就要按照特殊条款来。

悉尼律师

买家律师的确却有义务给自己的客人解释land tax 条款的影响，但是买卖合同都是双方bargaining position强弱和当时市场条件来决定的，楼上那些因为律师不能改成对自己有利的条件就炒律师的观点实在太小孩子气了。

唐宋

律师不太给力呀。我买的房也是这种情况，对方要求分担地税，我的律师明确表示，我们是买来自住的，拒绝了对方要求。

有得也有失，我买的投资，十二月成交的，但交了当年整年的地税。