郭树清：押注房价永不下跌的人终会付出沉重代价

nallecn

上面的话，是中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清，在6月10日，第十三届陆家嘴论坛上说的。

中国人都谙熟一件事情，就是话越少，文件的字越少，那事情就一定越大。

还记得郭树清之前说的话吗？

“收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。”

话音刚落，风行全国的p2p狂欢，一时间血雨腥风灰飞烟灭！

jerry992

难得的几个说实话且比较准的专家之一。

Hong606

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SAland

“收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。”

— 澳洲的基金 6-8% 是标配，10% 也很常见吧。

xq052b

郭树清历年房价相关语录：

建行董事长（2005-2011）

2007年：郭树清:老百姓的房贷最安全 设严厉机制禁止炒房

2010年：郭树清:建行可忍受房价下降五成

2011年：郭树清:中国房价疯狂上涨 存在泡沫

山东省委副书记、省长（2013-2016）

2016年：郭树清:买房不住对国家个人都没好处

银保监会主席，央行党委书记（2017至今）

2017年：郭树清:抑制房价新手段有望出台

2019年：郭树清:房价有涨有跌很正常 房住不炒

2020年：郭树清说「房地产是最近金融市场最大的灰犀牛」?

2021年3月：郭树清又一次对房价“灰犀牛”提出警告2021年6月：郭树清重磅发声:押注房价永不下跌的人终会付出沉重代价!

Forthistime88

悉尼涨就行了。涨是一定的，五眼国家的房子，涨了三百年了。有时控制点节奏，涨是一定的。
中国一文革，一武统，五眼房价就大涨。
中国人不敢说，只能做，哈哈

cnboy83

沉重的代价就是别人的羡慕嫉妒恨

几年以后

土地转让金归中央，地方政府怎么搞钱，房产税肯定会上的。

donitzheng

errurammo 发表于 2021-6-14 19:05
我表哥2002年30出头时候就是这么说的，结果现在一直租房，也没结婚，非常惨 ...

之前国内有个同事也是，越等越买不起

superdigua

押注房价下跌的人已经付出沉重代价

leonxu

errurammo 发表于 2021-6-14 19:05
我表哥2002年30出头时候就是这么说的，结果现在一直租房，也没结婚，非常惨 ...

是的，我高中要好的同学就是这样。惨啊……

leonxu

superdigua 发表于 2021-6-14 20:20
押注房价下跌的人已经付出沉重代价

再久远之前我不知道，近30年买房子没有人亏的。

leonxu

errurammo 发表于 2021-6-14 20:25
都是老老实实的好人，没有坏心眼，就是不知道为什么信了网上那些唱衰房市的傻子专家，哎。一辈子都毁了
...

是啊，另外一个同学家里浦东农村的，最早全家倾尽全力在陆家嘴买的房，后来拆迁了川沙还有动迁房，迪斯尼造的时候还在唐镇买了房。现在俨然已经和另一位有阶级差异了。

john420

errurammo 发表于 2021-6-14 20:25
都是老老实实的好人，没有坏心眼，就是不知道为什么信了网上那些唱衰房市的傻子专家，哎。一辈子都毁了
...

啥也不懂的那些文盲，真不吊这些哗众取宠的专家，只相信自己滚打过见识过的社会经验，到最后还真是傻人有傻福

lifejoy

    看空比特币的人群也一样。。。。

lummar

jdpower 发表于 2021-6-14 20:18
其实房价真正快速上涨是在2017年之前，最近几年已经是上涨乏力了，这还是在超低利息和天量放水的情况下 ...

国人能忍，但不管怎么能忍，总是有物理限制在那里的。一个系统如果只有正反馈，无论正反馈的幅度多么的小，需要的资源一定是趋于无穷大，最终的结果一定是崩溃。最简单的例子就是把麦克风对着喇叭，绝大部分人都知道是什么效果。

经济系统的问题在于需求有弹性，而且可以代偿，也就是一个需求可以挤压其它需求。价格稍高，就减少消费。价格再高就较少其它项目的消费。当刚性需求无法压缩，其它需求也无法压缩（减无可减）的情况下会发生什么。。。

中国目前的情况就是银民有心接盘，奈何心有余而力不足。以上海为例，2021年社保基数9339元，实际有多少人能拿到那个数是个问号。再看看上海的房价，现阶段，涨不涨其实跟绝大部分人没什么关系。结合前不久出台的全面三胎政策来看，更大的乐子在后面，我们估计都能看到最终怎么收场。

xq052b

leonxu 发表于 2021-6-14 20:30
是啊，另外一个同学家里浦东农村的，最早全家倾尽全力在陆家嘴买的房，后来拆迁了川沙还有动迁房，迪斯尼 ...

2021年高考0分作文！




03年那年夏天，我刚出生，这一年上海的房价已经开始暴涨，当时上海的均价价差不多是五六千块钱一平米，但我老爸还是狠下心又买了一套。

买哪？

老爸当时说，上海的房子还会继续涨，涨到和纽约东京差不多。而上海最贵的房子，只能是陆家嘴。

当时陆家嘴已经开始初露狰狞，停工了5年的世界第一高楼——环球金融中心刚开始复工，这栋高度492米楼房超越了旁边420米的金茂大厦。

很多人说，这儿终于成了国际化的大都会，而我老爸刚来这儿的时候陆家嘴还没这么繁华，那时候这里是个烂泥地。

03年我出生的时候，有个开发商在我家旁边的黄浦江边上新盖了个房子，楼面价差不多是4000多一平米，很多人都猜它能卖到3万。

但05年底开盘的时候，这个楼盘吓了所有人一跳：开盘售价11万/平米！

到06年我都会打酱油了，它还一套也没卖出去。有人说是市场太不好了，有人说是卖太贵了。

但后来在17年我上初二的时候，这个项目卖了一套597平米的房子，单价34万/平米，总价两个多亿。

这个项目，叫做汤臣一品。

而我老爸一直在坚定不移的买房，十几年间在不同城市也拥有了十几套房子。

十几年过去，当年八十万块钱买的房子，如今已经价值一千五百万。

今天我十八岁了，来参加高考，我的身份除了是考生外，还是一个亿万富翁。

等考完试，我就去收租了，房子不多，一个月租金也就二三十万吧。

经过时间的沉淀，房子的价值才能被人认识。

所以，十八年的沉淀，成就一代包租公。

老师，无论您给我零分还是满分，都不改变我是一个富豪的事实。

你问我为什么对汤臣一品知道这么清楚？因为恰好我家也有一套。

阿德莱德的流氓

errurammo 发表于 2021-6-14 19:05
我表哥2002年30出头时候就是这么说的，结果现在一直租房，也没结婚，非常惨 ...

我表哥也是，表哥他爹是做生意的，坚定不移的房子会跌，所以打算房价大跌后给儿子买房。

我表哥，上海财大硕士，银行总部工作。。。。坚定不移房价会跌，所以现在45岁了还没有婚房，没有老婆。。。。

唯一说房价会涨的任大炮，被人丢鸡蛋，被关进去了。就因为总说房价会涨。。。。。

阿德莱德的流氓

房子本来就没涨，只是纸币不值钱了。

Zhuangshidun

errurammo 发表于 2021-6-14 19:05
我表哥2002年30出头时候就是这么说的，结果现在一直租房，也没结婚，非常惨 ...

阿门

pan123au

25年前，就有一个戏南威尔士大学的教授跟我说悉尼房价肯定会大跌，到了2012年，他忍不住也买了房子

liangyu42087

errurammo 发表于 2021-6-14 19:05
我表哥2002年30出头时候就是这么说的，结果现在一直租房，也没结婚，非常惨 ...

作为普通人不管那个专家谁说什么也最好不要all in。

想买，但是因为听信专家所以坚持不买房的也是一种all in。

天涯浪客

superdigua 发表于 2021-6-14 20:20
押注房价下跌的人已经付出沉重代价

你太狠了，留点幻想空间啊！

天涯浪客

leonxu 发表于 2021-6-14 20:23
再久远之前我不知道，近30年买房子没有人亏的。

真有，10年前逃离悉尼去西澳买房的。

Y叔

一个朋友听说悉尼奥运会以后房子要大跌，于是卖了房子，等抄底，结果后来实在等不了了，花了更多的钱买了更小的房子

wangreg

xq052b 发表于 2021-6-14 17:23
郭树清历年房价相关语录：

建行董事长（2005-2011）

哈哈

sche228

Y叔 发表于 2021-6-15 07:02
一个朋友听说悉尼奥运会以后房子要大跌，于是卖了房子，等抄底，结果后来实在等不了了，花了更多的钱买了更 ...

想起了疫情之前足迹上一个卖了自住房等下跌抄底的 不知而今安好？

Y叔

sche228 发表于 2021-6-15 08:21
想起了疫情之前足迹上一个卖了自住房等下跌抄底的 不知而今安好？

有么？

gifox

常识性问题，预测没有时间轴。导致说的其实是废话

房价不可能永远上涨的，总有跌的一天。这就说不折不扣的废话。因为没有时间段，也没有幅度。

比如这澳大利亚的房地产。过去30年多次经历下跌，中国也有回调和放慢的时间段，so what ?

无论在哪里买房都不是压注“永远不下跌”。买黄金，买股票，买期货，买人民币，买美金都不是赌永远不下跌。就是拿现金都不能压注“永远不下跌”

某些垃圾逻辑就是忽悠人的

Eric唐

lummar 发表于 2021-6-14 20:49
国人能忍，但不管怎么能忍，总是有物理限制在那里的。一个系统如果只有正反馈，无论正反馈的幅度多么的小 ...

亚洲国家都是这样的，看看东南亚，比如越南的胡志明、菲律宾的马尼拉等城市的房价，对他们本国人民99%都关系不大了，因为涨不涨也这辈子都买不起。
中国的北上广深，对于普通老百姓来说，前几年没上车的，慢慢就没机会上车了。 不知道悉尼的房价会不会也走这条路呢？ 这也是市场规律吧， 悉尼好处是，地方大，人口密度小，可以不断的扩容。 但是往东就只会涨到跟普通老百姓没关系的程度了。