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[其他讨论] 1年的租房合同,租客在5个月后决定离开 [复制链接]

frankskfoo

布鞋族

发表于 2021-6-7 12:10 |显示全部楼层

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已经签了1年的租房合同，但是租客在5个月后决定离开，租客是否应该支付剩余的7个月租金？
还是我只能从 4 周的保证金中获得补偿？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-6-7 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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租约里怎么说就怎么做，一般应该是3周罚金

dd9

铜靴族

发表于 2021-6-7 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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3周….

dabaobiao

皮靴族

发表于 2021-6-7 12:24 |显示全部楼层

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Breaking a fixed-term agreement signed from 23 March 2020
For agreements of three years or less
Mandatory break fees may apply which is payable based on the stage of the agreement.

A break fee is a penalty a tenant agrees to pay if they move out before the end of the fixed term.

If the mandatory break fee applies, the set fee payable is:

four weeks rent if less than 25 per cent of the agreement has expired
three weeks rent if 25 per cent or more but less than 50 per cent of the agreement has expired
two weeks rent if 50 per cent or more but less than 75 per cent of the agreement has expired
one weeks rent if 75 per cent or more of the agreement has expired.

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ng/ending-a-tenancy

lz这种情况，罚金是3周房租

乙：万一碰上劫道的怎么办那？
甲：那万一要碰不上呢？

Purplelight

金靴族

发表于 2021-6-7 12:32 |显示全部楼层

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纽省如上墨尔本可更多

frankskfoo

布鞋族

发表于 2021-6-7 12:33 |显示全部楼层

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frankskfoo

布鞋族

发表于 2021-6-7 12:33 |显示全部楼层

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dabaobiao 发表于 2021-6-7 12:24
Breaking a fixed-term agreement signed from 23 March 2020
For agreements of three years or less
Mand ...

melody410222

铜靴族

发表于 2021-6-7 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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不可能赔你7个月租金的，lz你想多了，法律都是保护房客的

auprop

布鞋族

发表于 2021-6-7 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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这房客要赔到破产啊

juntz

皮靴族

发表于 2021-6-7 16:18 |显示全部楼层

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不是赔7个月，而是他搬出去一直到下一个租客搬进来，中间损失的租金由原租户承担，他还需要承担中介再次挂牌出租的费用和广告费。新租客会以同样的价格接手剩余的租期。

edwardt

铜靴族

发表于 2021-6-7 16:24 |显示全部楼层

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最多陪几周啦，才不会陪到什么下一个租客进来的，房东就是被各种剥削的那个

Pandaroo

银靴族

发表于 2021-6-7 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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juntz 发表于 2021-6-7 16:18
不是赔7个月，而是他搬出去一直到下一个租客搬进来，中间损失的租金由原租户承担，他还需要承担中介再次挂 ...

这是哪的规定？

Kylins

皮靴族

发表于 2021-6-7 17:36 |显示全部楼层

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都不读合同的吗？

wellye

水晶靴族

发表于 2021-6-7 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2021-6-7 16:32
这是哪的规定？

好像mel是这样的

juntz

皮靴族

发表于 2021-6-7 18:28 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2021-6-7 16:32
这是哪的规定？

WA是这样的。
这样也比较合理，租客不需要支付夸张的罚款，房东也没有任何损失，就当是换了个租客。

vichybaby

皮靴族

发表于 2021-6-7 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2021-6-7 16:32
这是哪的规定？

VIC也是这样的

ittgx

铜靴族

发表于 2021-6-7 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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哦，租客提前搬走的补偿这么低啊

shyangying

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-7 19:48 |显示全部楼层

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商业合同也是这样吗，

tghj01

皮靴族

发表于 2021-6-7 22:38 |显示全部楼层

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为了这个上过VCAT

理论上是租客赔
1. 中介，广告费
2. 从他搬出去到下一个租客搬进来。

不过不会那么多的，最多最多把bond金赔给你，不会再多。

如果你有landloard 保险，可以找保险公司报，具体看你保险条款。一般来说，保险会赔上面的费用 - 你从租客bond金拿到的费用 - 出险费，会有封顶。