新州物业Caveat

悉尼律师

如果你在新州的物业被人莫名其妙地上了Caveat， 你的选择有:

Option 1

土地局Lapsing notice under S74 of Real Property Act

土地局费用现在是$146.40， 你还要将文书送达给caveator，如果caveator 在收到文书21天内不向Supreme Court申请延长的话caveat 就失效

Option 2

向新州高院Supreme Court 提出申请 application under S74MA

新州高院法庭声请费 个人 $1160 公司 $3175，但是可以负担申请cost order, 即要求对方赔偿你的费用以及由于caveat不能及时交易物业带来的损失。缺点是谁向court 申请谁就有举证责任，承担更多的费用（虽然有机会要去对方赔偿你的费用）。

Option 3

什么都不做，等待对方采取进一步的行动 （多数对方上caveat的目的就是阻止你交易物业，所以一般也不会等来什么）